Дата принятия: 31 августа 2010г.
Номер документа: А73-7847/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Хабаровск № дела А73-7847/2010
31 августа 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 31.08.2010
Арбитражный суд в составе судьи Паниной А. А.
при ведении протокола судебного заседания судьёй
рассмотрел в судебном заседании дело по иску муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации
к открытому акционерному обществу «Хабаровская ремонтно-строительная компания»
о взыскании 492 008 руб. 63 коп.
при участии
от истца – не явился
от ответчика – Тлусенко А. Ю. по доверенности от 04.05.2010 г.
Администрация г. Комсомольск-на-Амуре обратилась в арбитражный суд с иском к ОАО «ХРСК» о взыскании 414 839 руб. 18 коп. задолженности по договору аренды № 3511/3 от 07.09.2009 г., а также 77 169 руб. 45 коп. неустойки.
В судебное заседание истец, уведомленный надлежащим образом, не явился. Представил ходатайство об уточнении исковых требований в связи с оплатой основного долга до подачи иска. На взыскании неустойки в размере 77 169 руб. 45 коп. настаивал.
Судом уточнения квалифицированы как частичный отказ от иска в сумме 414 839 руб. 18 коп., который принят в порядке ст. 49 АПК РФ.
Ответчик оплату основной задолженности подтвердил, с расчетом неустойки согласился, что отражено в письменном отзыве.
Суд рассмотрел спор по существу в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие истца.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
На основании договора аренды земельного участка № 3511/3, заключенного 07.09.2009 г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) ОАО «ХРСК» передан в пользование земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером 27:22:010501:141 общей площадью 21 826 кв.м, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, д. 161, корп. 4, с целью использования объекта промышленности.
Передача земельного участка ответчику оформлена актом от 20.02.2009.
Пунктом 2.1 установлен срок действия договора: с 20.02.2009 по 01.02.2010.
Размер арендной платы в соответствии с п. 3.1 договора определен в приложении № 3 к договору, которое является его неотъемлемой частью, и составляет 692 774 руб. 70 коп. в год.
П. 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в следующие сроки: 1 квартал – до 15 марта, 2 квартал – до 15 мая, 3 квартал – до 15 августа, 4 квартал – до 15 ноября.
В случае нарушения сроков внесения арендной платы, арендатор обязан уплатить пени в размере 0, 1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора).
Задолженность по арендной плате в размере 414 839 руб. 18 коп. за период с 01.07.2009 г. по 31.01.2010 г. ответчик оплатил до обращения истца в суд, на основании чего судом принят отказ от иска в данной части.
В связи с просрочкой внесения оплаты арендных платежей истец начислил арендатору пени, которые за период с 15.11.2009 по 08.06.2010 составили 77 169 руб. 45 коп.
Неоплата ответчиком задолженности по арендным платежам в установленные сроки явилась основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Учитывая представленные доказательства, суд признал иск в части подлежащим удовлетворению, в части подлежащим прекращению по следующим основаниям.
Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
В отношении требований о взыскании суммы основного долга в размере 414 839 руб. 18 коп. производство по делу подлежит прекращению согласно п. 4 ч.1 ст. 150 АПК РФ ввиду принятия судом отказа истца от иска в указанной части.
Согласно ст. 330 ГК неустойка (штраф, пени) - определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
Судом установлено наличие просрочки внесения арендных платежей, связи с чем требования о взыскании пеней по договору № 3511/3 в размере 77 169 руб. 45 коп. за период с 15.11.2009 по 08.06.2010 признаны судом правомерными. Расчет процентов ответчиком не оспорен.
Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец освобожден от уплаты данного вида судебных расходов в соответствии с п. 1 ст. 333.37 НК РФ. В отношении требований о взыскании долга расходы по госпошлине подлежат возврату из бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ, так как оплата ответчиком произведена до подачи иска и принятия его судом к производству, но также не возвращаются по указанной выше причине.
Руководствуясь статьями 150, 151, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с открытого акционерного общества «Хабаровская ремонтно-строительная компания» в пользу муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации 77 169 руб. 45 коп. неустойки.
В отношении требований о взыскании 414 839 руб. 18 коп. долга производство по делу прекратить.
Взыскать с открытого акционерного общества «Хабаровская ремонтно-строительная компания» в доход федерального бюджета 2 013 руб. 93 коп. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Хабаровского края в Шестой арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа.
Судья А. А. Панина
