Решение от 01 сентября 2010 года №А73-7817/2010

Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Хабаровск                                                                       № дела А73-7817/2010
 
    «01» сентября 2011года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2010 года. В полном объеме решение изготовлено 01 сентября 2010 года.
 
    Арбитражный суд в составе: судьи А.П. Тищенко
 
    при ведении протокола судебного заседания судьёй А.П. Тищенко
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску  общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (далее – ООО «РЭП»)
 
    к        индивидуальному предпринимателю Немировскому Рудольфу Ариевичу
 
    о       взыскании 165 813 руб. 83 коп.
 
    при участии
 
    от истца: Никонова А.В. по доверенности от 19.07.2010 г., Бабушков В.А. по доверенности от 30.10.2009 г.,
 
установил:
 
    В арбитражный суд обратилось ООО «РЭП» с иском к индивидуальному предпринимателю Немировскому Рудольфу Ариевичу о взыскании основного долга в размере 129 534 руб. 28 коп. за услуги, оказанные на основании договора № 93 от 01.12.2008 года в период с января 2008 года по апрель 2010 года, пени за период с 01 января 2010 года по 20 февраля 2010 года в размере 48 244 руб. 96 коп., всего 165 813 руб. 79 коп.
 
    До рассмотрения дела по существу представители истца заявили ходатайство об уменьшении требования о взыскании основного долга до 113 353 руб. 04 коп.
 
    Представители истца в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержали.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между индивидуальным предпринимателем Немировским Рудольфом Ариевичем (пользователь) и ООО «РЭП» заключался договор № 93 долевого участия в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества здания от 01.01.2008 г.
 
    Согласно условиям договора ООО «РЭП» обязался обеспечивать выполнение работ по содержанию общего имущества здания (коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном здании за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации данного дома объекты, расположенные на земельном участке, на котором расположен данный дом (п. 1.1. договора).
 
    Индивидуальный предприниматель Немировский Рудольф Ариевич на основании договора аренды № 8268 от 17.05.2005 г. занимает нежилое помещение в здании расположенном по адресу: ул. Калинина, д. 135, общей площадью 199,5 кв.м., для использования под магазин и принимает долевое участие в эксплуатационных затратах по содержанию общего имущества здания (п. 1.2. договора).
 
    Согласно условиям договора пользователь обязался возмещать долю амортизационных и эксплуатационных расходов по содержанию общего имущества здания ООО «РЭП» в порядке участия в общих для домовладения расходах в сумме 4 437 руб. 08 коп. из расчета 18,82 рублей на 1 кв.м. (п.3.1. договора).
 
    Ответчик обязательства по оплате расходов по содержанию общего имущества за период с января 2008 года по апрель 2010 г.,  не исполнил.
 
    Общая сумма задолженности ответчика перед ООО «РЭП» составляет 113 353 руб. 04 коп., что подтверждается расчетами, актами сверки, документами о понесенных истцом затратах.
 
    Заказчик счета-фактуры в полном объеме не оплатил, что послужило основанием для предъявления иска по настоящему делу.
 
    Согласно ст. 307 ГК РФ лицо, оказавшее услугу, приобретает право требования оплаты за оказанную услугу от лица, получившего услугу.
 
    Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя его содержания, что также соотносится с содержанием договоров.
 
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ обязан участвовать в издержках по содержанию общего имущества.
 
    Задолженность ответчика составляет  113 353 руб. 04 коп., подтверждается актами, счетами-фактурами, расчетом.
 
    В порядке, установленном статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ответчик не доказал погашение долга.
 
    С учетом изложенного, исковое требование о взыскании основного долга подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 3.2. договора абонент обязывался ежемесячно оплачивать энергию в срок не позднее 10 числа текущего месяца.
 
    Пунктом 4.1. договора согласована ответственность пользователя за нарушение сроков оплаты – пеня в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Истец начислил пеню за период просрочки, что составило согласно расчёту     48 244 руб. 96 коп.
 
    Обязанность по уплате неустойки предусмотрена статьей 330 Гражданского кодекса РФ.
 
    С учетом изложенного требования истца являются правомерными.
 
    Учитывая явную несоразмерность неустойки (1 %) последствиям нарушения обязательства, многократное превышение ставки пени над банковским процентом, арбитражный суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до  10 000 рублей в силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со  статьёй 110 АПК РФ, п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.03.1997 г. № 6.
 
    На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 223  руб. 44 коп. возвращается истцу.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Немировского Рудольфа Ариевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» основной долг в размере 113 353 руб. 04 коп., пеню 10 000 руб., всего 123 353 руб. 04 коп., а также государственную пошлину в размере 5 847 руб. 94 коп.
 
    Отказать в остальной части искового требования о взыскании пени.
 
    Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 223  руб. 44 коп.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края. 
 
 
 
    Судья                                                                                         А.П. Тищенко