Дата принятия: 06 сентября 2010г.
Номер документа: А73-7754/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск Дело № А73-7754/2010
06 сентября 2010 года
Резолютивная часть судебного акта от 02 сентября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 03 сентября 2010 года.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи М.Ю. Ульяновой,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрел в заседании суда дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города
кобществу с ограниченной ответственностью «Дальупак»
овзыскании 420 250 руб. 09 коп.
при участии
лица, участвующие в деле, не явились
Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города (далее – Администрация) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ООО «Дальупак» о взыскании 397 839 руб. 21 коп долга по арендной плате за период с 01.01.2010 по 30.06.2010 и пеней в размере 22 410 руб. 88 коп. за период с 15.03.2010 по 10.06.2010.
Исковое заявление мотивировано тем, что ответчиком в период с 01.01.2010 по 30.06.2010 ненадлежащим образом исполнялись принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей на основании договора аренды земельного участка от 15.04.2009.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимали.
Администрация представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её представителей.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Администрация (арендодатель) и ООО «Дальупак» (арендатор) 15.04.2009 заключили договор № 3075/3 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель на основании распоряжений Администрации от 05.03.2008 №676-ра и т 24.10.2008 №3150-ра предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 6 170 кв.м, с кадастровым номером 27:22:030702:53, находящийся по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, 40 лит. А, для использования под административное, нежилое здание.
Сторонами договора определен срок его действия с 05.03.2008 по 01.03.2013 (пункт 2.1. договора), договор в установленном законом порядке зарегистрирован.
Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 05.03.2008.
Размер арендной платы определен в приложении № 3 к договору.
Разделом 3 указанного договора аренды установлено, что арендная плата вносится на расчетный счет Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю, по реквизитам указанным в договоре (пункт 3.2. договора) ежеквартально: за 1 квартал до 15 марта, за 2 квартал – до 15 мая, 3 квартал – до 15 августа, 4 квартал – до 15 ноября.
Неисполнение ООО «Дальупак» принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельным участком в период с 01.01.2010 по 30.06.2010, явилось основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В порядке 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что ООО «Дальупак» в нарушение условий договора № 3075/3 не вносило арендные платежи, в результате чего за период с 01.01.2010 по 30.06.2010 образовалась задолженность в размере 397 839 руб. 21 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2. договора).
Учитывая факт ненадлежащего исполнения ООО «Дальупак» обязательств по внесению арендных платежей, суд считает требование истца о взыскании пеней в размере 22 410 руб. 88 коп за период с 15.03.2010 по 10.06.2010 правомерным и подлежащим удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с тем, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальупак» в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города задолженность по арендной плате в размере 397 839 руб. 21 коп. и пени в размере 22 410 руб. 88 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальупак» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 11 405 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья М.Ю. Ульянова
