Решение от 03 сентября 2010 года №А73-7752/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Хабаровск                                                                 № дела А73-7752/2010
 
    «03» сентября 2010г.    
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 01 сентября 2010 года.
 
    Арбитражный суд в составе судьи О.М. Левинталь
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску  Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «ЛОГ»
 
    о взыскании 410 453 руб. 68 коп.
 
    при участии:
 
    от истца -  не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом;
 
    от ответчика – Руденок Л.В. директор, решение учредителя от 22.11.2007г. № 1.
 
    Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города (далее – истец, арендодатель) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛОГ»  (далее- ответчик, арендатор) о взыскании 410 453 руб. 68 коп., составляющих 298 452 руб.57 коп. задолженность по арендной плате и 112 001 руб. 11 коп. пени.
 
    Представитель ответчика иск не признала, представила платежные поручения об  оплате  задолженности по арендной плате.
 
    Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство  о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается без его участия.
 
    Рассмотрев материалы дела,  заслушав доводы представителя ответчика, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Между администрацией города Комсомольск-на-Амуре и обществом с ограниченной ответственностью «ЛОГ»  заключен договор от 07.07.2009г. № 3343/3  аренды земельного участка площадью 14 887 кв.м.по ул. Энгельса, 21 под эксплуатацию объектов промышленности – бытового здания и мастерской литер «А», нежилого здания для стоянки автомашин литер «Ж» на срок  действия с 07.04.2009г. по 01.04.2014г.
 
    Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке  Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 30.07.2009г. под номером 27-27-04/022/2009-484.
 
    Представитель истца в  соответствии со ст.49 АПК РФ заявил ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 298 452 руб. 57 коп. в связи с оплатой ответчиком задолженности по арендной плате.
 
    Проанализировав установленные в судебном заседании обстоятельства и материалы дела, суд принимает отказ от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 298 452 руб. 57 коп., поскольку в силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
 
    Производство по делу в указанной части подлежит прекращению, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом (статья 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    На требованиях о взыскании пени в размере 112 001 руб. 11коп. истец настаивает.
 
    Исследовав доказательства по делу, заслушав пояснения представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими  частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно п. 3.2. договора аренды от 07.07.2009г. № 3343/3 арендатор обязан вносить арендные платежи не позднее 15 числа второго месяца каждого текущего квартала (1 квартал – до 15 марта).
 
    В соответствии с п.5.2. договора  за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени  из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Нарушение срока внесения арендной платы и образование задолженности  по арендной плате в размере 298 452 руб. 57 коп., подтвержденные материалами дела, послужили основанием для начисления арендодателем пени в размере 112 001 руб.11 коп.
 
    В возражение заявленным истцом требованиям ответчиком представлена справка за подписью начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре  Шустова И.Г. о имеющейся задолженности по арендной плате ООО «ЛОГ»  по договору аренды № 3343/3 из которой усматривается, что задолженность по пени по состоянию на  02.08.2010г. составляет 54 579 руб. 33 коп. Доказательств обратного истцом не представлены.
 
    Исходя из вышеизложенного, представленной справки требования истца о взыскании неустойки правомерны в размере 54 579 руб. 33 коп.
 
    Ответчик обратился в арбитражный суд с заявление об уменьшении предъявленной пени в связи с полной оплатой имеющейся задолженности  и приобретением земельного участка в собственность ООО «ЛОГ» (свидетельство о регистрации права собственности 27-АВ 409334 от 17.06.2010г.).
 
    В силу пункта 42 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», при решении вопроса об уменьшении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
 
    Учитывая полную оплату ответчиком суммы долга, суд считает возможным снизить размер неустойки до  30 000 руб. в соответствии со статьей 333 ГК РФ ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.  
 
    Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
 
    Пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.03.1997 № 6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» предусмотрено, что при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛОГ» в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города 30 000 руб. пени за  нарушение сроков внесения арендной платы.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛОГ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 183 руб.17 коп.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а так же в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение - Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
 
    Судья                                                                                        О.М.Левинталь