Определение от 23 октября 2014 года №А73-7519/2012

 
 
 
Арбитражный суд Хабаровского края
 
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Хабаровск                                                       дело № А73-7519/2012
 
    23 октября 2014 года
 
    Резолютивная часть определения объявлена 21 октября 2014 года
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи   В.Ю.Кузнецова
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.Г.Тюменцевой
 
    рассмотрев в судебном заседаниизаявление конкурсного управляющего ОАО «Амурметалл» (вх. 1270)
 
    об  утверждении начальной цены продажи имущества ОАО «Амурметалл», находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России»
 
    в судебное заседание явились
 
    Представитель ОАО «Сбербанк России» Мурзин М.Н. по доверенности от 24.01.2012г.
 
    Представитель конкурсного управляющего Грыцышена Ю.Н. по доверенности от 03.10.2014г.
 
    Представитель ФНС России Венцель В.А. по доверенности от 24.06.2014г.
 
 
    Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 20.06.2012 по заявлению ОАО «Амурметалл» возбуждено производство делу о признании его несостоятельным (банкротом).
 
    Определением суда от 31.08.2012 в отношении ОАО «Амурметалл» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Болдин В.А.
 
    Решением от 03.10.2013 ОАО «Амурметалл» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждён Котов Михаил Сергеевич.
 
    Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении начальной продажной цены залогового имущества, обеспечивающего требование ОАО «Сбербанк России».
 
    В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал заявленное требование в полном объеме.
 
    Представители ОАО «Сбербанк России» и уполномоченного органа возражений не заявили.
 
    Суд, заслушав доводы представителей лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, установил.
 
    Как следует из материалов дела о банкротстве, определением Арбитражного суда Хабаровского края от 06.11.2012 по делу №А73-7519/2012 в третью очередь реестра требований кредиторов ОАО «Амурметалл» включено требование ОАО Сбербанк России в размере 3 195 700 558,74 рублей, в том числе сумма основного долга 2 371 964 818 руб. и задолженность по уплате процентов 823 735 740,74 руб., как обеспеченные залогом имущества должника.
 
    В силу абзаца 6 пункта 4 статьи 134 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002  №127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом  имущества должника, удовлетворяются за счёт стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.
 
    В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве, продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.
 
    Согласно  пункту 4 статьи  138 Закона о банкротстве  продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, и с учетом положений указанной статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества должника.
 
    Пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», установлено, что в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества. При определении начальной продажной цены предмета залога учитывается полученная оценка заложенного имущества.
 
    Требование конкурсного кредитора в полном объеме обеспечено залогом имущества должника – недвижимым имуществом, оборудованием и товаром в обороте.
 
    Согласно Отчету от 28.07.2014г. №3004/14-693-3СБ (Том1,2) ,составленному ЗАО «Консалтинговая фирма «Джи Ай Си» по заданию конкурсного управляющего  ОАО «Амурметалл» Котова М.С., рыночная стоимость объектов оценки на дату оценки – 30.04.2014 округленно составляет 2 251 905 000руб.,без учета НДС,  в том числе:
 
    - Рыночная стоимость зданий и сооружений, находящихся в залоге у ОАО «Сбербанк России» – 984 512 000 (Девятьсот восемьдесят четыре миллиона пятьсот двенадцать тысяч) руб.;
 
    - Рыночная стоимость движимого имущества, находящегося в залоге у  ОАО «Сбербанк России» – 165 863 983 (Сто шестьдесят пять миллионов восемьсот шестьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят три) руб.;
 
    -Товарно-материальные ценности- 816 224 314 (восемьсот шестнадцать миллионов двести двадцать четыре тысячи триста четырнадцать) руб.;
 
    - Готовая продукция- 285 305 112 ( двести восемьдесят пять миллионов триста пять тысяч сто двенадцать) руб.
 
    Поскольку указанная цена определена в качестве рыночной независимым оценщиком, возражений от залогового кредитора не поступило, доказательств несоответствия её рыночным ценам не представлено, ходатайство арбитражного управляющего об установлении начальной продажной цены равной стоимости определенной оценщиком подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 18.1, 131, 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд   
 
    ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить начальную продажную цену предметов залога, обеспечивающих требование Открытого акционерного  общества «Сбербанк России», без учета НДС.
 
    Недвижимость:
 
    -электросталеплавильный цех №2, главный корпус, нежилое пятиэтажное здание общей площадью 53 268,60 кв.м, расположенное по адресу: Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре, ул.Вагонная,30, лит.21, кадастровый номер:27:22:0:0/5466 (Свидетельство № 27АВ 004133 от 07.02.2007) в сумме 420 263 874  руб. 05 коп.;
 
    -Оперативно-производственный центр, литер 17,18, инв. 35466, этажность 8, подземная  этажность 1, назначение: нежилое здание, площадь 13173,1 кв.м., кадастровый номер:27:22:0:0/5466 (Свидетельство № 27АБ 0103382 от 28.12.2005) в сумме 280 629 552 руб.23 коп.;
 
    -Здание АБК ЭСПЦ-2, литер 19, этажность 4, назначение: нежилое здание, площадь 4280,00 кв.м., кадастровый номер:27:22:0:0/5466 (Свидетельство № 27АБ 157114 от 25.07.2006) в сумме 20 910 373 руб. 23 коп.;
 
    -Газопроводы межцеховые природного газа  Литер 864 (Свидетельство № 27-АВ 271750 от 14.08.2009) в сумме 11 417 607 руб.;
 
    -Сети межцеховые газовые от точки 6 до ОКПЛ Литер 861 (Свидетельство № 27-АВ 271703 от 14.08.2009) в сумме 3 983 299 руб.;
 
    -Трубопровод природного газа  Литер 740 в сумме 1 102 602 руб.;
 
    -Внутрицеховые сети природного газа  Литер 748 (Свидетельство № 27-АВ 271749 от 14.08.2009) в сумме  2 117 613 руб.;
 
    -Тоннель водоводов от пр-3   Литер 986 (Свидетельство № 27-АВ 271701 от 14.08.2009) в сумме 2 937 191 руб.
 
    -Тоннель водопроводн.(сети) БВО  Литер 989 (Свидетельство № 27-АВ 270838 от 04.08.2009) в сумме 5 073 331 руб.
 
    -Сети межцеховые газовые  от точки 6 до точки 7 Литер 862 (Свидетельство № 27-АВ 271923 от 14.08.2009) в сумме 1 113 063 руб.;
 
    -Тракт подачи (галерея) Литер 744 (Свидетельство № 27-АВ 842662 от 30.05.2013) в сумме 18 240 418 руб.;
 
    -Коммуникации межцеховые природного газа от точки 3 до точки 9 по крышам ЭСПЦ-2;Пр-3 Литер 856 в сумме 3 073 821 руб.;
 
    -Трубопроводы природного газа от ГРП-2 до прокатного цеха №1  Литер 855 (Свидетельство № 27-АВ 843049 от 06.06.2013) в сумме 217 652 руб.;
 
    -Трубопроводы природного газа от здания ГРП №1 до  ЭСПЦ-2  Литер 874 в сумме 344 296 руб.;
 
    -Тоннель водоводов от БВО до ЭСПЦ  Литер 990 (Свидетельство № 27-АВ 271203 от 07.08.2009) в сумме 3 351 820 руб.
 
    -Внутриплощад.сети (внеш.сети водопров.К-3 КГРП-1) литер 1161 (Свидетельство № 27АА 174288 от 09.11.2004) в сумме 17 087 руб.;
 
    -Внутриплощадочные сети оборотного цикла чистой воды в р-не БВО Литер 1142 в сумме 14 904 908 руб.;
 
    -Ж/Д путь N24  ст. Западная  Литер 460 (Свидетельство № 27АА 095296 от 18.09.2003) в сумме 3 330 749 руб.;
 
    -Коллектор оборотного цикла ПДС литер 1124 (Свидетельство № 27АА 174281 от 09.11.2004) в сумме 7 136 672 руб.;
 
    -Сети межцеховые газовые  от точки 1  до точки 6  Литер 854 (Свидетельство № 27АВ 846981 от 19.08.2013) в сумме 897 807 руб.;
 
    -Отстойник 2 К -30С  Литер 999 в сумме 6 382 474 руб.;
 
    -Отстойник 2 К -30С  Литер 1000 в сумме 7 341 843 руб.;
 
    -Отстойник 2 К -30С  Литер 1001 в сумме 6 382 474 руб.;
 
    -Отстойник 2 К -30С  Литер 1002 в сумме 6 382 474 руб.;
 
    -Отстойники N: 1 и N: 2 ПДС 2  Литер 1007 (Свидетельство № 27-АВ 271702 от 14.08.2009) в сумме 3 222 220 руб.;
 
    -Коммуникации межцеховые  от проката-1 до термоотделения  Литер 857 (Свидетельство № 27-АВ 842808 от 30.05.2013) в сумме 1 886 425 руб.;
 
    -Электро-кабельная галерея к вспомогательным помещениям ЭСПЦ-2 литер 766 (Свидетельство № 27АА 174298 от 09.11.2004) в сумме 166 056 руб.;
 
    -Градирня 1   Литер 993 (Свидетельство № 27-АВ 271958 от 14.08.2009) в сумме 9 379 634 руб.;
 
    -Градирня 10   Литер 996 (Свидетельство 27-АВ 847406 от 19.08.2013) в сумме 9 379 634 руб.;
 
    -Градирня 6  Литер 1003 (Свидетельство № 27-АВ 271957 от 14.08.2009) в сумме 6 453 573 руб.;
 
    -Градирня 7  Литер 1004 (Свидетельство № 27-АВ 271927 от 14.08.2009) в сумме 6 453 573 руб.;
 
    -Градирня 9   Литер 995 (Свидетельство 27-АВ 847215 от 19.08.2013) в сумме 9 235 286 руб.;
 
    -Градирня 2  Литер 994 (Свидетельство № 27-АВ 271928 от 14.08.2009) в сумме 6 450 566 руб.;
 
    -Насосно-фильтровальная станция, этажность 4, общей площадью 11 508,80, расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул.Вагонная,30, литер 31,32, кадастровый номер 27:22:0:0/5466 (Свидетельство № 27АБ 041555 от28.10.2005) в сумме 61 373 430 руб.71 коп.;
 
    -Насосно-фильтровальная станция, этажность 4, общей площадью 11 508,80, расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул.Вагонная,30, литер 31,32, кадастровый номер 27:22:0:0/5466 (Свидетельство № 27АБ 041555 от28.10.2005) в сумме 42 958 552 руб.23 коп.
 
 
    Движимое имущество:
 
    -Насосно-аккумуляторная станция ДСП-1 в сумме 5 824 476 руб.
 
    -Кислородно-газораспределительный узел в сумме 5 156 506 руб.
 
    -АСКУЭ АМУРМЕТ в сумме 1 179 979 руб.
 
    -Дуговая сталеплавильная печь №1 в сумме 58 262 477 руб.
 
    - Пресс-ножницы «Vezzani» модель РС-1730 АС в сумме  40 094 465 руб.
 
    -Агрегат ковш-печь №130 АКП-130 в сумме 28 394 422 руб.
 
    -Кран электрический мостовой 7ККЗ г/п 10+10т L=22м H=8м с гибким подвесом в сумме 645 052 руб.
 
    -Кран мостовой эл. с оборудованием № 47 в сумме 1  123 831 руб.
 
    -Станция телефонная УАТС Ericsson MD-110 в сумме 955 294 руб.
 
    -Станок вальцетокарный 1А 827, зав.N 123135 в сумме 8 422 136 руб.
 
    -Трансформатор ЭТЦНКВ - 3000035 УХЛИ в сумме 2 342 648 руб.
 
    -Установка  ленточно - пильная Pezzlato MP-900E в сумме 681 186 руб.
 
    -Печь для обжига извести в сумме 1 341 837 руб.
 
    -Сталевоз (ж/д для траспортировки стали) в сумме 838 345 руб.
 
    -Установка фильтрационная HNP073S3ANHAYJ5 в сумме 470 046 руб.
 
    -Кран электрический мостовой крюковой N16, зав. N642 в сумме 1 576 319 руб.
 
    -Эл. мостовой кран г/п 50*/12,5 т. N 62 в сумме 1 549 124 руб.
 
    -Кран электрический мостовой №16 в сумме 861 350 руб.
 
    -Электродвигатель 1600КВТ в сумме 434 446 руб.
 
    -Кран электрический мостовой крюковой N4, зав.N6055 в сумме 1 172 129 руб.
 
    -Кран электрический мостовой №15 в сумме 633 952 руб.
 
    -Кран электрический мостовой крюковой N5, зав.N123 в сумме 1 576 319 руб.
 
    -Кран электрический мостовой магнитный двухкрюковой N8,зав.N374 в сумме 270 399 руб.
 
    -Эл. мостовой кран магнитно-грейферный г/п 15 т. N 67 в сумме 1 107 303 руб.
 
    -Кран мостовой № 40 в сумме 949 940 руб.
 
 
    Товарно-материальные ценности, укрупненно по субсчетам:
 
    - Сырье и материалы в сумме 270 748 681 руб.
 
    - Покупные полуфабрикаты и комплектующие изделия, конструкции и детали в сумме 299 935 703  руб.
 
    - Топливо в сумме 25 342 785  руб.
 
    - Тара и тарные материалы в сумме1 487 007 руб.
 
    - Запасные части в сумме 162 742 530 руб.
 
    - Прочие материалы в сумме 6 155 027  руб.
 
    - Инвентарь и хозяйственные принадлежности в сумме 682 303 руб.
 
    - Специальная оснастка и специальная одежда на складе в сумме 9 799 169 руб.
 
    - Сменное оборудование на складе в сумме 23 143 623 руб.
 
    - Сменное оборудование в эксплуатации в сумме 6 933 107 руб.
 
    - Материалы, переданные в переработку на сторону, в сумме 9 254 380 руб.
 
    - Специальная оснастка и специальная одежда в эксплуатации - 0руб.
 
 
    Готовая продукция, укрупненно по субсчетам: в сумме - 285 305 112 руб.
 
    В соответствии с Отчетом об оценке №3004/14-693-3СБ от 28.07.2014г., выполненным ЗАО «Консалтинговая фирма «Джи Ай Си».
 
 
    Определение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                    В.Ю.Кузнецов