Решение от 29 сентября 2010 года №А73-7510/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                               дело № А73-7510/2010
 
    «29» сентября 2010 года
 
    Арбитражный суд в составе судьи Медведевой О.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Отдела по управлению имуществом администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края
 
    к   Некоммерческому партнерству «Стрелковый клуб «Авалон»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате в размере 40 964,57 руб. и пени в размере 52 711,90 руб.
 
    при участии:
 
    от истца: Алешина Т.В., доверенность от 01.09.2010г.
 
    Отдел по управлению имуществом администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Некоммерческому партнерству «Стрелковый клуб «Авалон» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 40 964,57 руб. и пени в размере 52 711,90 руб.
 
    Истец на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме, обосновывая их неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка.
 
    Ответчик участия своего представителя в судебном заседании не обеспечил, возражений по существу иска не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен по п. 3 ч. 2 ст. 123 АПК РФ по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ от 11.08.2010г. (681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, шоссе Северное, д. 6). Суд рассмотрел спор по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам согласно ст. 156 АПК РФ.
 
    Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд
 
    УСТАНОВИЛ:       
 
    01.10.2008г. между Отделом по управлению имуществом администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края (Арендодатель) и Некоммерческим партнерством «Стрелковый клуб «Авалон» (Арендатор) заключен договор аренды № 22 земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель промышленности с кадастровым номером 27:14:01 08 07:565, площадью 15 871 кв.м, имеющего следующие адресные ориентиры: Хабаровский край, Солнечный район, в 2700 м на запад от железнодорожного вокзала ст. Хальгасо, для размещения стрелковой базы.
 
    Срок действия данного договора установлен с 28.08.2008г. по 28.07.2009г.
 
    Земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2008г.
 
    Согласно пункту 3. Договора, расчету арендной платы (Приложение к Договору) арендная плата составляет 14 283,9 руб. за 2008 год, 46 819,45 руб. за 2009 год.
 
    Ненадлежащее исполнение Арендатором обязанности по оплате арендных платежей послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
 
    В соответствии с п. 3 Договора арендная плата вносится Арендатором один раз в год, за 2008 год – до 10.12.2008г., за 2009 год – до 10.07.2009г.
 
    Исходя из расчета, произведенного истцом в соответствии с Постановлениями Главы Согнечного района от 01.12.2006г. № 1111, от 26.12.2006г. № 112, от 24.12.2007г. № 80, от 16.10.2008г. № 93,  арендная плата составляет 14 283,9 руб. за 2008 год, 26 680,67 руб. за период с 01.01.2009г. по 27.07.2009г. (дата окончания срока действия Договора).
 
    Учитывая условия Договора и отсутствие оплат Арендатора в счет погашения задолженности, начисление истцом арендных платежей за период 28.08.2008г. по 27.07.2009г. в размере 40 964 руб. 57 коп. является правомерным.
 
    В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
 
    Пунктом 5.2. Договора предусмотрена пеня в размере 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей в установленные Договором сроки за период с 11.12.2008г. по 01.07.2010г., истцом обоснованно рассчитана пеня в сумме 52 711 руб. 90 коп. Возражений по размеру и порядку расчета суммы пени от ответчика не поступили.
 
    Согласно статье 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в доход федерального бюджета, учитывая, что истец в соответствии со ст. 333.41 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Некоммерческого партнерства «Стрелковый клуб «Авалон» в пользу Отдела по управлению имуществом администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края 40 964 руб. 57 коп. задолженности, 52 711 руб. 90 коп. пени, всего 93 676 руб. 47 коп.
 
    Взыскать с Некоммерческого партнерства «Стрелковый клуб «Авалон» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 747 руб. 05 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                      О.В. Медведева