Дата принятия: 06 октября 2010г.
Номер документа: А73-7509/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-7509/2010
«06» октября 2010г.
Резолютивная часть решения оглашена 06 октября 2010 года.
Арбитражный суд в составе судьи О.М. Левинталь
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрел в заседании суда дело по иску Комитета по приватизации и управлению имуществом Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края
к обществу с ограниченной ответственностью «Дельфин»
о взыскании 25 444 руб. 39 коп.
при участии:
от истца - не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом;
от ответчика - не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Комитет по приватизации и управлению имуществом Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дельфин» (далее – ответчик, ООО «Дельфин») о взыскании арендной платы за период с 10.01.2008г. по 27.05.2008г. в размере 25 444 руб. 39 коп.
От истца поступило ходатайство рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в заседание не явился. В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Между Комитетом по приватизации и управлению имуществом Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (арендодатель) и ООО «Дельфин» (арендатор) 03 августа 2007г. заключен договор № 100 аренды нежилого помещения по адресу: п.Ванино, ул. Молодежная, 3 блок 1 с 1-11, общей площадью 145,5 кв.м., в том числе основная 116.8 кв.м., для использования под магазин продовольственных товаров.
Помещение принадлежит Ванинскому муниципальному району Хабаровского края на праве собственности (свидетельство о регистрации права от 29.11.2007г. № 27 АВ 032809 на основании передачи жилищного фонда в муниципальную собственность от 30.12.1993г.).
Помещение передано арендатору по акту приема-передачи 26 июня 2007г.
В соответствии с п.1.2. договора срок аренды установлен с 26 июня 2007г. по 20 июня 2008г.
Согласно п.3.1. договора арендная плата устанавливается в соответствии с Положением, утвержденным решением районного собрания депутатов Ванинского района от 06.03.2001г. № 8.
В соответствии с приложением № 2 арендная плата с 01.07.2007г. составила 7 131,4 руб. в месяц.
В соответствии с п.3.2. договора арендная плата вносится арендатором не позднее десяти дней по истечении отчетного месяца.
Поскольку арендатор не исполнил обязанность по оплате арендных платежей с 10.01.2008г. по 27.05.2008г. образовалась задолженность в размере 25 444 руб. 39 коп.
О имеющейся задолженности арендатору была направлена претензия от 03.06.2010г. № 573.
Поскольку ответчик добровольно имеющуюся задолженность не оплатил, истец обратился с требованием о взыскании в суд.
В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Арендная плата рассчитана истцом в соответствии с заключенным сторонами договором.
Материалами дела подтверждается наличие задолженности по арендным платежам в размере 25 444 руб. 39 коп.
Таким образом, требования истца о взыскании 25 444 руб. 39 коп. задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать в пользу Комитета по приватизации и управлению имуществом Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края с общества с ограниченной ответственностью «Дельфин» 25 444 руб. 39 коп. задолженности по арендной плате.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дельфин» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение - Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья О.М.Левинталь
