Дата принятия: 19 августа 2010г.
Номер документа: А73-7506/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Хабаровск № дела А73-7506/2010
«19» августа 2011 г.
Резолютивная часть решения объявлена 18.08.2010 г.
Полный текст решения изготовлен 19.08.2010 г.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Н.Л.Коваленко,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
при участии:
от истца – Воронкова Е.Н. по доверенности от 24.12.2009 № 13539/02-07,
от ответчика – представитель не явился,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к Обществу с ограниченной ответственностью «Дубай» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 3 490,35 рублей,
УСТАНОВИЛ
Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска (далее по тексту – ДМС) обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дубай» (далее по тексту – ООО «Дубай») о взыскании неосновательного обогащения в сумме 3 490,35 рублей за пользование земельным участком площадью 249,15 кв.м по ул.Юности (в районе дома № 11) в городе Хабаровске.
В судебном заседании представитель истца требование о взыскании неосновательного обогащения поддержала в полном объеме в соответствии с доводами иска, уточнила о необходимости применения норм, предусмотренных ст.1102,1105 ГК РФ, поскольку в исковом заявлении ошибочно указано о задолженности по арендной плате.
Ответчик, уведомленный, в соответствии со ст.123 АПК РФ, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, что в силу положений п.1 и 3 ст.156 АПК РФ, не является препятствием к разрешению спора.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 24.01.2006 между Департаментом муниципальной собственности г.Хабаровска (арендодатель) и ООО «Дубай2 (арендатор) был подписан договор аренды № 33, по которому ответчику предоставлен земельный участок площадью 249,15 кв.м, расположенный в Индустриальном районе города Хабаровска по ул.Юности (в районе дома № 11), для использования под магазин. Срок действия договора установлен с 24.01.2006 по 23.01.2007 г.
Ответчик, в нарушение пункта 3.2.9 договора аренды, не передал оформленный договор на государственную регистрацию.
Государственная регистрация договора, предусматривающего срок действия один календарный год, в установленном законом порядке не произведена, следовательно, в силу статей 433, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается не заключенным.
Передача ответчику земельного участка оформлена актом от 24.01.2006.
Согласно указанному передаточному акту, земельный участок использовался ответчиком с 01.12.2005 года. Прекращено использование земельного участка 18.01.2009, что подтверждается подписанным сторонами передаточным актом от 18.01.2009 г.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации является платным.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления.
У ответчика отсутствовали правовые основания занимать земельный участок, поскольку договор аренды не прошел государственную регистрацию, соответственно, считается не заключенным, ООО «Дубай» не являлся ни собственником земельного участка, ни арендатором. В связи с чем, истец обоснованно обратился в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения.
За фактическое пользование земельным участком ответчик осуществлял платежи, однако внес оплату не в полном объеме, что подтверждено материалами дела, ответчик фактически сберег денежные средства, которые должны были быть переданы истцу, в размере 3 490,35 рублей.
Факт неоплаты в сумме 3490,35 рублей за пользование земельным участком подтверждается также претензией, направленной в адрес ответчика и не представлением возражений со стороны ответчика на претензию.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счёт другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество.
За основу расчета принята сумма, равная арендной плате за пользование земельным участком.
Сумма неосновательного обогащения рассчитана истцом в соответствии с общей методикой определения размера арендной платы, утвержденной решением Хабаровской городской Думы 28.03.2000 № 415, исходя из площади используемого земельного участка с применением коэффициента по виду использования земельного участка.
Ответчик, в нарушение положений ст.65 АПК РФ, доказательств отсутствия задолженности не представил.
С учетом изложенного, сумма неосновательного обогащения составляет 3490 руб. 35 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании статей 1102, 1105 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК, государственная пошлина в размере 2000,00 рублей подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дубай» в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска неосновательное обогащение в сумме 3490 руб.35 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дубай» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей 00 копеек.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а так же в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение - Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Н.Л.Коваленко
