Определение от 31 октября 2014 года №А73-7471/2013

 
 
 
Арбитражный суд Хабаровского края
 
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    г. Хабаровск                                                       дело № А73-7471/2013
 
    31 октября 2014 года
 
    Резолютивная часть определения объявлена 27 октября 2014г.
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе:
 
    судьи В.Ю. Кузнецова
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.А. Пиковой
 
    рассмотрел в судебном заседании заявление конкурсного управляющего Производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Пуир» Веселкова Вадима Васильевича (вх. №329)
 
    к Производственному кооперативу «Рыболовецкий колхоз «Пуир» (ИНН: 271701960353, ОГРН: 1032700111399, адрес - 682436, Хабаровский край, Николаевский район, п. Пуир, ул. Набережная), ООО «Амурский строительный двор» (ИНН: 2724126298, ОГРН: 1092724000467, г. Хабаровск, ул. Автономная, 12, оф. 1)
 
    о признании недействительным договора купли-продажи  от 13.01.2014, заключенного ПК «РК «Пуир» и ООО «Амурский строительный двор», применении последствий недействительности ничтожной сделки
 
    В судебном заседании приняли участие:
 
    представитель конкурсного управляющего Веселкова В.В. – Мазитова А.С. по доверенности от 18.04.2014г.,
 
    представитель ООО «Амурский строительный двор» - Третьяков Е.С. по доверенности от  20.10.2014г.,
 
    представитель кредитора Сидага Г.А. – Шалашов А.О. по доверенности  от  14.10.2013г.,
 
    представитель кредитора Борзова А.С. – Слесарев С.А. по доверенности  от  07.11.2013г.,
 
    представитель ФНС России Богатова М.В. по доверенности  от  04.08.2014г.
 
 
    Конкурсный управляющий Производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Пуир» (далее – должник, кооператив) В.В. Веселков обратился в суд с заявлением о признании недействительной сделки – договора купли-продажи недвижимого имущества: рыбообрабатывающего цеха, расположенного по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, пос. Озерпах, ул. Набережная, д.1В, назначение объекта: нежилое, площадь объекта 1186,3 кв.м., кадастровый (условный) номер: 27-27-08/003/2009-491, заключённого 19.06.2013г. между Производственным кооперативом «Рыболовецкий колхоз «Пуир» и ООО «Амурский строительный двор».
 
    В обоснование своего требования конкурсный управляющий ссылается на статьи 61.2, 61.6, 61.8, 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), статью 38 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», статью 167 ГК РФ.
 
    ООО «Амурский строительный двор» в удовлетворении заявления просит отказать по основаниям, указанным в отзыве.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, суд установил следующее.
 
    Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 23.07.2013г. принято к производству заявление Производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Пуир» о признании его банкротом.
 
    Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 23.08.2013г. в отношении должника введено наблюдение, временным управляющим утверждён В.В. Веселков.
 
    Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 17.04.2014г. Производственный кооператив «Рыболовецкий колхоз «Пуир» признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён В.В. Веселков.
 
    19.06.2013г. между кооперативом (продавец) и ООО «Амурский строительный двор» (покупатель) был заключён договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому первый передал второму рыбообрабатывающий цех, расположенный по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, пос. Озерпах, ул. Набережная, д.1В, назначение объекта: нежилое, площадь объекта 1186,3 кв.м., кадастровый (условный) номер: 27-27-08/003/2009-491. Цена объекта по договору составила 800 000 руб.
 
    Заявитель полагает, что указанная сделка совершена с нарушением действующего законодательства и подлежит признанию недействительной по нескольким основаниям.
 
    Так, сделка является подозрительной на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, сделка совершена с нарушением статьи 38 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», поскольку решения по отчуждению указанного объекта недвижимости общим собранием членов кооператива, как того требует статья 20 данного закона,  не принималось.
 
    Оценив представленные конкурсным управляющим В.В. Веселковым доказательства в соответствии со статьёй 71 АПК РФ, суд признал заявление подлежащим удовлетворению, а сделку подлежащей признанию недействительной исходя из следующего.
 
    В материалы дела представлены два протокола общего собрания членов кооператива, состоявшегося 03.06.2013г. в 17 час. 30 мин. по адресу: г. Хабаровск, ул. Автономная, 12. В повестку собрания включены несколько вопросов, в том числе и о продаже недвижимого имущества колхоза.
 
    Согласно первому протоколу  из пяти членов колхоза в собрании приняли участие А.В. Тихоньких, М.И. Трунова, Д.И. Трунов. Не принимали участие – И.И. Сидога, А.Н. Сидога. Решение вопроса о продаже недвижимого имущества колхоза отложено до следующего собрания членов колхоза.
 
    Согласно второму протоколу собрания из шести членов колхоза в собрании приняли участие А.В. Тихоньких, М.И. Трунова, Д.И. Трунов, Н.Л. Чижикова. Не принимали участие -  И.И. Сидога, А.Н. Сидога. Единогласно принято решение о продаже рыбообрабатывающего цеха за 800 000 руб.
 
    Суд критически относится к собранию членов колхоза «Пуир» в количестве четырёх участников, поскольку Н.Л. Чижикова не являлась в указанную дату членом колхоза. Н.Л. Чижикова была исключена из членов колхоза 12.03.2013г., что подтверждается соответствующим протоколом общего собрания и была  восстановлена как участник колхоза только 26.08.2013г. Следовательно, она не вправе была принимать участие в собрании членов колхоза и голосовать по вопросам повестки собрания.
 
    Таким образом, решение о продаже недвижимого имущества Производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Пуир» его участниками в установленном законом порядке принято не было, и колхоз не вправе был заключать вышеуказанный договор купли-продажи от 19.06.2013г.
 
    В соответствии с разъяснениями, данными ВАС РФ в Постановлении  Пленума  от 23.12.2010г. № 63 (пункты 5, 6, 7) пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка).
 
    В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:
 
    а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;
 
    б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;
 
    в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего Постановления).
 
    В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.
 
    При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.
 
    Согласно абзацам второму - пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия:
 
    а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;
 
    б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.
 
    Установленные абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.
 
    При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве. Для целей применения содержащихся в абзацах втором - пятом пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпций само по себе наличие на момент совершения сделки признаков банкротства, указанных в статьях 3 и 6 Закона, не является достаточным доказательством наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества.
 
    В силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника. Данные презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.
 
    Сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов. Так, сделка совершена в течение трёх лет до принятия заявления о признании должника банкротом. На момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности, поскольку имел неисполненные обязательства перед кредиторами на сумму более 23 млн. руб. Вторая сторона - сделки ООО «Амурский строительный двор» знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, поскольку она являлась заинтересованным лицом. Так, член правления кооператива М.И. Трунова является участником ООО «Амурский строительный двор» с долей участия 51%, что свидетельствует о наличии у покупателя заинтересованности по отношению к должнику (статья 19 Закона о банкротстве, статья 9 ФЗ «О защите конкуренции»).
 
    В результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов, поскольку совершенная должником сделка приведет или может привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества (иное имущество у должника отсутствует).
 
    В отношении доводов заявителя о заниженной цене продажи объекта недвижимости суд исходит из следующего.
 
    По ходатайству конкурсного управляющего судом была назначена экспертиза для оценки рыночной стоимости имущества на дату его продажи.
 
    Согласно заключению эксперта № 122, оценка объекта производилась по двум техническим характеристикам – рыбоперерабатывающий цех, площадью 3 097,90 кв.м. и рыбообрабатывающий цех, площадью 1 186,3 кв.м. В первом случае рыночная стоимость объекта на дату продажи составила 2 116 000 руб., во втором – 810 000 руб.
 
    Поскольку предметом договора купли-продажи от 19.06.2013г. являлся  рыбообрабатывающий цех, площадью 1186,3 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд считает доводы заявителя о несоответствии цены продажи объекта и его  рыночной стоимости необоснованным. Так, цена по договору составила 800 000 руб., рыночная стоимость – 810 000 руб.
 
    Расходы по государственной пошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями  184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 61.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Заявление конкурсного управляющего Производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Пуир» Веселкова Вадима Васильевича удовлетворить.
 
    Признать недействительным договор купли-продажи рыбообрабатывающего цеха, расположенного по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, пос. Озерпах, ул. Набережная, д.1В, назначение объекта: нежилое, площадь объекта 1186,3 кв.м., кадастровый (условный) номер: 27-27-08/003/2009-491, заключённый 19.06.2013г. между Производственным кооперативом «Рыболовецкий колхоз «Пуир» и ООО «Амурский строительный двор».
 
    Применить последствия недействительности сделки, обязать ООО «Амурский строительный двор» возвратить в конкурсную массу Производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Пуир» рыбообрабатывающий цех, расположенный по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, пос. Озерпах, ул. Набережная, д.1В, назначение объекта: нежилое, площадь объекта 1186,3 кв.м., кадастровый (условный) номер: 27-27-08/003/2009-491.
 
    Взыскать с ООО «Амурский строительный двор» в пользу Производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Пуир» государственную пошлину в размере 4 000 руб.
 
    Определение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.
 
 
 
    Судья                                                                               В.Ю. Кузнецов