Дата принятия: 03 сентября 2010г.
Номер документа: А73-7277/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск Дело № А73-7277/2010
«03» сентября 2010 г.
Резолютивная часть решения объявлена 01.02.2010 г.
Арбитражный суд в составе судьи Л.А. Збарацкой,
при ведении протокола судебного заседания судьей Л.А. Збарацкой,
рассмотрев в заседании суда дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги»
к обществу с ограниченной ответственностью «Премиум 3»
о взыскании 1 274 054 руб. 66 коп.
При участии в судебном заседании:
от истца – Бескровной О.А., действующей по доверенности от 02.04.2010 № 232;
от ответчика – Афанасенко Е.Л., действующей по доверенности от 11.01.2010г. № 060.
Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Премиум 3» 1 274 054 руб. 66 коп., составляющих основной долг.
Представитель истца в судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уменьшении искового требования до 809 889 руб. 18 коп. в связи с перерасчетом с учетом предоставленных ответчиком МУП «РКЦ» данных о количестве зарегистрированных граждан и объемах потребленной холодной воды, представив уточненный расчет искового требования, а также уточнил период взыскания задолженности с 01 октября 2009г. по 30 июня 2010г.
Суд принимает уменьшение искового требования до 809 889 руб. 18 коп., так как данное распорядительное действие в отношении предмета иска закону не противоречит, прав других лиц не нарушает.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, в качестве обстоятельств, на которых основаны исковые требования, указал на фактические договорные отношения, возникшие из отпуска (получения) холодной воды и приема (сброса) сточных вод факт отпуска холодной воды и приема сточных вод ответчика в периоды с 01.10.2009г. по 30.06.2010г., ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате отпущенной холодной воды и услуг по приему сточных вод, возникновение долга в размере 809 889 руб. 18 коп.
Представитель ответчика в удовлетворении искового требования о взыскании основного долга в размере 809 889 руб. 18 коп. просил суд отказать, поскольку является управляющей компанией и полномочий на заключение указанного договора от собственников жилых помещений не имеет.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, ответчика, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец в периоды с 01 октября 2009г. по 30 июня 2010г. отпускал холодную воду и принимал сточные воды в жилых домах № 52, 52а, 54, 66, 68, 70, 76, 78, 80, 82 по улице Уборевича в городе Хабаровске.
Собственники жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам г. Хабаровск, улица Уборевича 52, 52а, 54, 66, 68, 70, 76, 78, 80, 82 избрали способ управления – управляющая компания ответчика, что подтверждается договорами: управления многоквартирным домом от 01.10.2009г. № 01 по улице Уборевича, 54, заключенный между собственниками помещений и ООО «Премиум 3», договор управления многоквартирным домом от 01.10.2009г. № 02 по улице Уборевича, 82, заключенный между собственниками помещений и ООО «Премиум 3», договор управления многоквартирным домом от 01.10.2009г. № 03 по улице Уборевича, 80, заключенный между собственниками помещений и ООО «Премиум 3», договор управления многоквартирным домом от 01.10.2009г. № 04 по улице Уборевича, 66, заключенный между собственниками помещений и ООО «Премиум 3», договор управления многоквартирным домом от 01.10.2009г. № 05 по улице Уборевича, 68, заключенный между собственниками помещений и ООО «Премиум 3», договор управления многоквартирным домом от 01.11.2009г. по улице Уборевича, 78, заключенный между собственниками помещений и ООО «Премиум 3», договор управления многоквартирным домом от 01.11.2009г. по улице Уборевича, 76, заключенный между собственниками помещений и ООО «Премиум 3», договор управления многоквартирным домом от 05.11.2009г. по улице Уборевича, 70 заключенный между собственниками помещений и ООО «Премиум 3», договор управления многоквартирным домом от 15.01.2010г. № 09 по улице Уборевича, 52а, заключенный между собственниками помещений и ООО «Премиум 3», договор управления многоквартирным домом от 15.01.2010г. № 10 по улице Уборевича, 52, заключенными между собственниками помещений указанных жилых домов и ООО «Премиум 3» как управляющей организацией.
В соответствии с п. 3.1.8. указанного договора ООО «Премиум-3» - управляющая организация (ответчик) при не предоставлении жилищно-коммунальных услуг обязуется производить изменение размера платы, п. 3.1.10 указанного договора ООО «Премиум-3» - управляющая организация (ответчик) обязуется перед собственниками помещений производить начисление платежей, установленных в разделе 4 договора, обеспечивая выставление счета-квитанции в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Пунктом 4.1. указанного договора цена договора определяется как сумма платы в том числе за коммунальные услуги.
Ответчиком представлен договор от 21 июня 2010г. № 16-2010-СБ/УК на организацию сбора и обработки платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенный между ООО «Премиум 3» и МУП города Хабаровска «РКЦ».
Пунктом 1.2.1. договора от 21.06.2010г. № 16-2010-СБ/УК установлено, что РКЦ обязуется принимать платежи населения за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истцом представлены в материалы дела: кадастровые паспорта от 23.04.2010г. на водопроводные сети по улице Уборевича от дома № 52 до дома № 56, от дома № 76 до дома № 82., схема водопроводной сети по улице Уборевича, акты сдачи приемки по водоснабжению населения от 23.12.2009г. № 985826 на сумму 415 043 руб. 98 коп., от 31.01.2010г. № 1010811 на сумму 589 312 руб. 20 коп., от 28.02.2010г. № 1025712 на сумму 589 312 руб. 20 коп., подписанные между истцом и ответчиком, а также платежные поручения за периоды с ноября 2009г. по май 2010г. на сумму 3 550 301 руб. 50 коп. с отметкой за услуги водоснабжения ООО «Премиум 3», плательщик МУП г. Хабаровска «РКЦ», получатель ОАО «Российские железные дороги».
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в указанные многоквартирные дома истцом отпущено холодной воды и принято сточных вод в периоды с 01 октября 2009г. по 30 июня 2010г. на сумму 4 360 190 руб. 68 коп.
Ответчиком частично оплачен основной долг на сумму 3 550 301 руб. 50 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате отпущенной холодной воды и услуг по приему сточных вод повлекло возникновение у истца долга в размере 809 889 руб. 18 коп. и явилось основанием для обращения с иском в арбитражный суд
Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Пунктом 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Отношения между ресурсоснабжающей организацией и юридическим лицом в сфере водопотребления регулируются правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.02.1999г. № 167.
Принимая отпущенную холодную воду и потребляя услуги по сбросу сточных вод, ответчик совершил действия, которые в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать акцептом.
По общему правилу, установленному статьей 162 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоблюдение сторонами письменной формы при заключении договора энергоснабжения и возмездного оказания услуг не влечет его недействительность.
Рассматриваемые отношения основаны на обязательствах по энергоснабжению.
Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
В соответствии с п.1 ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Расчет основного долга, представленный истцом, судом проверен.
Таким образом, исковое требование истца о взыскании основного долга в размере 809 889 руб. 18 коп. подлежит удовлетворению.
Довод ответчика о том, что договором управления многоквартирным домом не предусмотрено полномочие ответчика на заключение договора на коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями судом не принимается, поскольку противоречит действующему жилищному законодательству и договорам управления.
Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Премиум 3» в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» основной долг в размере 809 889 руб. 18 коп., а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 19 197 руб. 78 коп.
Возвратить открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 542 руб. 77 коп., перечисленную платежными поручениями от 20.05.2010г. № 27852, от 18.06.2010г. № 44661.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Л.А. Збарацкая
