Решение от 28 июля 2010 года №А73-7237/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                                                            дело А73-7237/2010
 
    «28» июля 2010 года
 
    Арбитражный суд в составе судьи Медведевой О.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гранит»
 
    к    Обществу с ограниченной ответственностью «Вяземский кирпичный завод»
 
    о    взыскании 140 000 руб.
 
    при участии:
 
    от истца:       Петренко П.В., директор ООО «Гранит»
 
    от ответчика: Манухин В.В., доверенность от 05.07.10г.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Гранит» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Вяземский кирпичный завод» о взыскании арендной платы в сумме 140 000 руб.
 
    Представитель ответчика факт заключения договора аренды  от 01.07.2008г. и пользования арендованным имуществом признал, по размеру и расчету исковых требований возражений не имеет.
 
    Арбитражный суд при отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил: завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству.
 
    Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд
 
    УСТАНОВИЛ: 
 
    Между ООО «Гранит» (Арендодатель) и ООО «Вяземский кирпичный завод» (Арендатор) 01.07.2008г. заключен договор аренды гаража, инв. № 3618, лит. В, этажность 1, общей площадью 312,3кв.м, расположенного по адресу Хабаровский край, г. Вяземский, ул. Шевченко, 4 (далее – Договор). Гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 19.06.2007г. (свидетельство о государственной регистрации права от 11.07.2007г., 27АВ 034398).
 
    Пунктом 4 Договора срок его действия установлен с 01.07.2008г. по 30.12.2008г. В случае, если по окончании договора аренды ни одна из сторон не отказыватся от продления договора и Арендатор продолжает пользоваться гаражом, Договор считается продленным на неопределенный срок.
 
    Передача Арендатору гаража оформлена передаточным актом от 01.07.2008г.
 
    Согласно пункту 5 Договора, за пользование арендованным имуществом Арендатор не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 10 000 рублей в месяц. Ненадлежащее исполнение Арендатором обязанности по оплате арендных платежей послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Обязанность Арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере предусмотрена статьей 614 ГК РФ и Договором.
 
    Из материалов дела следует, что решением арбитражного суда от 27.01.2009г. по делу А73-14763/2008 ООО «Вяземский кирпичный завод» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
 
    В соответствии со ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве)  требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного порядка предъявления требований к должнику.
 
    В силу статьи 5 Закона о банкротстве, пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
 
    Поскольку обязанность оплатить пользование арендованным имуществом по предъявленным требованиям возникла у ответчика в период после 27.01.2009г., то указанные платежи являются для ответчика текущими.
 
    На основании изложенного, требование истца о взыскании арендных платежей за период с 01.02.2009г. по 01.04.2010г. в размере 140 000 руб. является правомерным. Расчет составлен истцом верно.
 
    Согласно статье 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вяземский кирпичный завод» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гранит» 140 000 руб. долга, а также расходы по государственной пошлине в размере 5 200 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке и в двухмесячный срок после вступления его в законную силу в кассационном порядке путем направления кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через арбитражный суд Хабаровского края.
 
    Судья                                                                                         О.В. Медведева