Решение от 17 августа 2010 года №А73-7210/2010

 
 
 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
№ дела А73-7210/2010
 
 
    «17» августа 2010 г.
 
    Дата оглашения резолютивной части решения –  «10» августа 2011 г.
 
    Арбитражный суд Хабаровского края, 
 
    В составе:
 
    Судьи - Букиной Е.А.,
 
    при ведении протокола судьей,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Антонова А.А. (представитель по доверенности),
 
    от ответчика – не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебного акта,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по  иску  ООО «ТК Востоктелеком»
 
    к ООО «ГЛОБАЛФОН Хабаровск»
 
    о взыскании задолженности   по арендной плате,   пени за просрочку платежей, 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в сумме  2 035 руб. 33 коп. за март  2010 г. и пени за просрочку платежей в сумме 272 руб. 69 коп. за период с 11.04.10 г. по 16.06.10 г.  
 
    Требования мотивирует тем, что сторонами заключен договор № 309-П от 09.09.09 г. аренды части  нежилого помещения № 13 площадью 0,96 кв. м. на третьем этаже  здания по адресу: г. Хабаровск, ул. Стрельникова, 24.
 
    Арендатор не исполнял обязанность по внесению арендных платежей в спорный период, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность, на которую начислена пеня.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, что, в силу положений п. 1 ст. 156 АПК, не является препятствием к рассмотрению спора.    
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, нежилое помещение III(1-15) площадью 437,9 кв. м. на третьем этаже здания по адресу: г. Хабаровск, ул. Стрельникова, 24 является собственностью истца (свидетельство от 24.03.08 г.).
 
    Сторонами подписан договор № 309-П от 09.09.09 г. аренды части  нежилого помещения № 13 площадью 0,96 кв. м. на третьем этаже  здания по адресу: г. Хабаровск, ул. Стрельникова, 24.
 
    Срок действия договора определен  с 01.09.09 г. по 31.07.2010 г.
 
    В силу положений п. 2 ст. 651 ГК, данный договор не  требовал государственной регистрации и считался заключенным с момента его подписания.    
 
    Объект аренды  передан арендатору по акту приема-передачи.
 
    Согласно разделу 3 договора, арендатор обязан уплачивать арендную плату.
 
    Договором обусловлены размер арендных платежей и сроки их внесения.
 
    Дополнительным соглашением от 12.01.10 г. №1 к договору аренды, с 01.01.10 г. установлен ежемесячный размер арендной платы 2 035 руб. 33 коп.
 
    Истцом предъявлена ко взысканию задолженность по арендной плате в указанном размере за март 2010 г.
 
    Обязанность по внесению арендатором арендных платежей установлена и ст. 606, 614 ГК.
 
    Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...
 
    Как следует из обстоятельств дела, арендатор пользовался помещением, не исполняя обязанности по внесению арендной платы в спорный период.
 
    Факт пользования ответчиком помещением в спорный период подтверждается актом, подписанным обеими сторонами, непредставлением возражений на заявленные требования.
 
    Наличие и сумма долга подтверждается выставленным и неоплаченным счетом-фактурой и отсутствием возражений со стороны ответчика по существу заявленных требований.
 
    Ответчик не представил доказательства оплаты суммы задолженности и на дату рассмотрения спора.
 
    Следовательно, требования истца о взыскании долга по арендной плате  законны, обоснованны  и подлежат удовлетворению.
 
    Пунктом 5.1 договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендных платежей.
 
    Расчет пени произведен арифметически верно.
 
    Согласно п. 1 ст. ст. 425 ГК, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Следовательно, требование истца о взыскании пени так же подлежит удовлетворению.
 
    Учитывая незначительность размера штрафных санкций по сравнению с суммой основного долга, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК.
 
    Руководствуясь  п. 1 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с   ООО «ГЛОБАЛФОН Хабаровск» в пользу ООО «ТК Востоктелеком» задолженность по арендной плате в сумме 2 035  руб. 33 коп., пеню за просрочку платежей в сумме 272 руб. 69 коп., а так же судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.,  всего – 4 308 руб. 02 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в месячный срок, начиная с даты изготовления мотивированного решения.
 
    Изготовление мотивированного решения  отложено на срок, не превышающий 5-ти дней (п.2 ст. 176 АПК).
 
    Дата оглашения резолютивной части решения – 10.08.10 г.   
 
    Судья                                                                                                 Букина Е.А.