Решение от 26 июля 2010 года №А73-7195/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                                                       дело № А73-7195/2010
 
    «26» июля 2010 года
 
    Арбитражный суд в составе судьи Медведевой О.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Открытого акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска»
 
    к    Обществу с ограниченной ответственностью «Стильторг»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени
 
    при участии:
 
    от истца: Васиной Н.А., доверенность № 5622/02-02 от 28.12.2009г.
 
    от ответчика: Жук В.Д., генеральный директор ООО «Стильторг»
 
    Открытое акционерное общество «Центр инновационных технологий города Хабаровска» обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Стильторг» о взыскании арендной платы в сумме 410 897 руб. 12 коп., неустойки в сумме 30 770 руб. 80 коп. В предварительном судебном заседании истец уточнил исковые требования, уменьшив сумму арендной платы, подлежащей взысканию до 368 305 руб. 29 коп. в связи с частичной оплатой долга ответчиком.
 
    Уточнение иска принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. Исковые требования истца после уточнения составляют требования о взыскании арендной платы в сумме 368 305 руб. 29 коп., неустойки в сумме 30 770 руб. 80 коп.
 
    Представитель ответчика иск признал в полном объеме, с уточненным расчетом задолженности и пени согласен.
 
    Учитывая отсутствие возражений сторон относительно перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ и п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006г. завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.
 
    Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд
 
    УСТАНОВИЛ: 
 
    Между ОАО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (Арендатор) и ООО «Стильторг» (Арендодатель) 23.10.2007г. заключен договор аренды функционального встроенного помещения I(1-9) общей площадью 271,7 кв.м, расположенного по адресу г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 115а для использования под торговлю (далее – Договор). Срок действия данного договора установлен с 23.10.2007г. по 22.10.2010г. Государственная регистрация договора в установленном законом порядке произведена 12.11.2007г., регистрационный номер 27-27-01/082/2207-559.
 
    Согласно пункту 2.1. Договора за пользование арендованным имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю в срок до 10 числа текущего месяца арендную плату за пользование нежилым помещением. Ненадлежащее исполнение арендодателем обязанности по оплате арендных платежей послужили основанием обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В соответствии с п. 2.1., 2.4. Договора с учетом уведомлений Арендодателя в адрес Арендатора от 21.12.2007г. и 09.03.2010г., арендная плата составляет с 01.01.2008г. 79 161,89 руб., с 01.04.2010г. – 87 078,08 руб. в месяц.
 
    Исходя из условий Договора и произведенного Арендатором частичного погашения задолженности, начисление истцом арендных платежей за период с 01.05.2009г. по 30.06.2010г. в размере 368 305 руб. 29 коп. является правомерным. Расчет составлен истцом верно.
 
    В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
 
    Пунктом 4.1. Договора предусмотрена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки в случае невнесения Арендатором арендной платы в размере и сроки, установленные Договором.
 
    В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей в полном объеме за период с 10.05.2009г. по 22.06.2010г., истцом обоснованно рассчитана пеня в размере 30 770 руб. 80 коп. Расчет составлен истцом верно.
 
    Согласно статье 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика. Государственная пошлина в размере 2 851 руб. 84 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стильторг» в пользу Открытого акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» 368 305 руб. 29 коп. долга, 30 770 руб. 80 коп. пени, а также расходы по государственной пошлине в размере 10 981 руб. 52 коп.
 
    Возвратить Открытому акционерному обществу «Центр инновационных технологий города Хабаровска» государственную пошлину в размере 2 851 руб. 84 коп., уплаченную по платежному поручению № 2663 от 22.06.2010г.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке и в двухмесячный срок после вступления его в законную силу в кассационном порядке путем направления кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через арбитражный суд Хабаровского края.
 
    Судья                                                                                         О.В. Медведева