Решение от 25 октября 2010 года №А73-7181/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
 

Р Е Ш Е Н И Е
 
         
     г. Хабаровск                                                            № дела А73-7181/2010
 
    
     «25» октября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19.10.2010 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 25.10.2010 г.
 
                             
     Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи  Н.Л.Коваленко,
 
        при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
 
     при участии:
 
    от истца – Олейникова О.В. по доверенности от 16.03.2010 г.,
     от ответчика Территориальногоуправления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае -  представитель не явился, 
 
    от соответчика Администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края – представитель не явился,
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный социологический центр» к   Территориальному  управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности,
 
 
УСТАНОВИЛ
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточный социологический центр» обратилось в арбитражный суд с иском к   Территориальному  управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности признании права собственности на производственное строение общей площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Хабаровский район, п. 18 км, ул. Первая, 6, на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
 
    Определением от 28.09.2010 г. в качестве соответчика по данному делу привлечена Администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района.
 
    В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Территориального  управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае в суд не явился, извещен надлежащим образом на основании ст.123 АПК РФ, представлен письменный отзыв, в котором указано о не согласии с  заявленными требованиями.  
 
    Представитель соответчика Администрации Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района в суд не явился, извещен надлежащим образом на основании ст.123 АПК РФ, письменный отзыв не представил, что в силу ст.156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
 
    Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.
 
    Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.
 
    Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Из материалов дела следует, что Дальневосточное отделение Советской социологической ассоциации АН СССР в 1989 году приобрело у Хехцирского опытно-механизированного лесхоза хозяйственное строение в пос.Геологов (18 км Владивостокского шоссе), дом № 3. В подтверждение истцом представлены счет-фактуры № 88 от 19.05.1989, № 131 от 26.06.1989 и платежные поручения № 5 от 23.05.1989г., №2 от 02.09.1991 г. за хозяйственное строение.
 
    В соответствии с представленным истцом техпаспортом от 1990 года, спорный объект представляет собой производственное строение, инв. № 1004, площадью 50 кв.м., расположенный в Хабаровскому районе, в п. 18 км по ул. Путевой, 6.
 
    Истцом также представлено решение Исполнительного комитета Хабаровского районного совета народных депутатов от 20.02.1991г. № 42 о предоставлении в постоянное пользование Дальневосточному отделению Советской социологической ассоциации земельного участка площадью 0,085 га, государственный акт от 26.03.1991г. на право пользования землей.
 
    Из материалов дела следует, что ООО «Дальневосточный социологический центр» является правопреемником документов, имущества, фондов, счетов, печати, договоров и обязательств Научно-производственного предприятия в форме Товарищества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный социологический центр» (пункт 1.3 Устава ООО «Дальневосточный социологический центр», утвержденного 26.03.1999г.).
     В свою очередь, как следует из Устава НПО ТОО «Дальневосточный социологический центр», утвержденного 15.01.1993г., последний является правопреемником имущества, средств, фондов, счетов, печати, штампа, договоров и обязательств Дальневосточного социологического хозрасчетного центра.
 
    Согласно пункту 1.1 Устава Дальневосточного социологического хозрасчетного центра, утвержденного ДВО ССА АН СССР 07.08.1989г., указанный центр является самостоятельным подразделением в структуре Дальневосточного отделения Советской социологической ассоциации АН СССР. В соответствии с пунктом 1.9 Устава Дальневосточного социологического хозрасчетного центра, последний является юридическим лицом и имеет самостоятельный баланс, расчетный счет в Государственном банке СССР, печать и бланки со своим наименованием.
 
    Представленными истцом в материалы дела документами подтверждается, что спорное хозяйственное строение приобретено в 1989 году Дальневосточным отделением Советской социологической ассоциации АН СССР, которому предоставлено также право постоянного пользование земельным участком.
 
    Согласно приказу от 02.02.1990 года председателя бюро ДВО ССА АН ССР, на основании Учредительного Устава о создании Дальневосточного социологического хозрасчетного центра как самостоятельного предприятия, принято решение о передаче с баланса Дальневосточного отделения ССА АН ССР на баланс Дальневосточного социологического хозрасчетного центра, в том числе хозяйственного строения, дом № 3 в пос.Геологов Владивостокского шоссе.
 
    На основании данного приказа был составлен акт приемки на баланс Дальневосточного социологического центра материальных ценностей, в том числе спорного строения, утвержден данный акт был 02.02.1990 г.
 
    12 марта 1992 года председателем бюро ДВО ССА вынесен приказ о передаче всех материальных ценностей с баланса Дальневосточного отделения ССА на баланс Дальневосточного социологического центра, а также права на пользование земельным участком 0,085 га, закрепленным за ДВ отделением ССА согласно государственного акта от 26.03.1991 г.
 
    С этого времени Дальневосточный социологический центр пользуется спорным имуществом, оплачивал налог на имущество.
 
    В 1993 году директор Дальневосточного социологического центра обращался с письменным заявлением к главе администрации Хабаровского района о перерегистрации прав на пользование указанным выше земельным участком, на заявлении имеется резолюция «Участок отведен после принятия Закона «О земельной реформе», поэтому перерегистрацию проводить не надо». Право бессрочного пользования земельным участком перешло к ООО «Дальневосточный социологический центр».
 
    Распоряжением главы Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края № 72-р от 18.10.2007 в решение исполнительного комитета от 20.02.1991 № 42 внесено дополнение в п.1 Решения: после слова «помещения» внести слова «в п.18 км Хабаровского района Хабаровского края, ул.Первая, дом № 6. Категория земель – земли населенных пунктов».
 
    На спорное производственное строение КГУП «Хабкрайинвентаризация» оформлен технический паспорт по состоянию на 05.05.2008 г.
 
    В соответствии со справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 12.07.2010 г., ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» от 25.05.2009г., информация о зарегистрированных правах третьих лиц на объект Здание площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Хабаровский район, п. 18 км, ул. Первая, 6, отсутствует.
 
    Согласно сведениям ТУ Росимущества в Хабаровском крае, Администрации Хабаровского муниципального района, Министерства имущественных отношений Хабаровского края, в реестрах федерального,  муниципального и краевого имущества спорный объект не значится.
     Согласно представленным заключениям ООО ЭКЦ «Эксперт-01», ООО «Эком-коттедж», Ростехнадзора и Управления ГИБДД, спорный объект соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, эксплуатация объект безопасна для жизни и здоровья граждан.
    Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных):
 
    - открытое владение имуществом, т.е. осуществление владения без утайки;
 
    - непрерывное владение имуществом;
 
    - владение в течение установленного законом срока;
 
    - добросовестное владение имуществом;
 
    - владение имуществом как своим.
 
    Как следует из пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (трех лет с момента, с которого собственник или законный владелец узнал или должен был узнать о нарушении своего права).
 
    Отсутствие любого из пяти перечисленных условий исключает приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующему требованию.
 
    В силу правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  № 22 " от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Исследовав доводы лиц, участвующих в деле, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные   доказательства, суд установил, что истец является фактическим владельцем производственного строения с 1990 года, владение которого производно от воли ДВ отделения ССА АН СССР, в структуру которого входил истец до реорганизации.  Истечение на момент подачи искового заявления срока, установленного частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, подтверждено материалами дела.
 
    На основании указанных обстоятельств арбитражный суд приходит к выводу о доказанности  истцом заявленных им требований.
 
    Истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет как своим собственным спорным объектом недвижимости более 18-ти лет, в силу статьи 234 ГК РФ приобрел право собственности на этот объект недвижимости.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. Надлежащим ответчиком по делу является администрация Корфовского городского поселения Хабаровского муниципального района, на территории которого находится спорное строение.
 
    Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
 
    Расходы по уплате государственной пошлине согласно ст. 111 АПК РФ относятся на истца.
 
 
         Руководствуясь статьями 167-176  АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Иск  общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный социологический центр» удовлетворить.
 
    Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Дальневосточный социологический центр» право собственности на  производственное строение, общей площадью 50,0 кв.м., расположенное  по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, п.18 км, ул.Первая, 6.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а так же в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение - Арбитражный суд Хабаровского края.
 
    
          Судья                                                                          Н.Л.Коваленко