Решение от 27 августа 2010 года №А73-7028/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                       дело № А73-7028/2010 
 
    27 августа 2010 года
 
    Резолютивная часть решения от 25 августа 2010 года. Полный текст судебного акта изготовлен 27 августа 2010 года.
 
    Арбитражный суд в составе: судьи М.Ю. Ульяновой
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края
 
    киндивидуальному предпринимателю Парфеновой Ларисе Валерьевне
 
    овзыскании 65 780 руб. 92 коп.
 
    при участии:
 
    представители лиц, участвующих в деле, не явились
 
    Администрация  Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Парфеновой Ларисе Валерьевне (далее – предприниматель Л.В. Парфенова, предприниматель) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 61 325 руб. 80 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 455 руб. 12 коп.
 
    Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик в период с 01.01.2009 по 31.03.2010 использовал земельный участок, расположенный под объектом недвижимого имущества, принадлежащего предпринимателю на праве собственности, без договорных оснований, не внося плату за него.
 
    Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
 
    Администрация заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её представителей.
 
    Арбитражный суд рассматривает спор по существу в соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.
 
    Изучив материалы дела, арбитражный суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Предпринимателю Л.В. Парфеновой на основании распоряжения главы Администрации от 21.08.2008 №1580-р предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора образованный ранее земельный участок с кадастровым номером 27:2107069:0012 общей площадью 1456,46 кв.м, с установленной на нем облагаемой арендной платой площади равной 394,88 кв.м, для эксплуатации и обслуживания собственного нежилого помещения, конструктивно встроенного в здание № 15 по ул. Гончарова.
 
    На основании указанного распоряжения Администрация (арендодатель) и предприниматель (арендатор) 22.08.2008 заключили договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
 
    Срок договора определен сторонами с 01.01.2008 по 30.12.2008.
 
    Невнесение платы предпринимателем за используемый земельный участок в период после прекращения действия указанного договора аренды явилось основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.
 
    В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пользование землей в Российской Федерации является платным.
 
    Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Из материалов дела следует, что при отсутствии между истцом и ответчиком договора аренды ответчик в период с 01.01.2009 по 31.03.2010 осуществлял пользование спорным земельным участком.
 
    В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Истцом правомерно произведен расчет неосновательного обогащения исходя из положений Решений Собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района от 28.12.2006 № 120 «О базовых ставках арендной платы за землю на 2007 год», от 21.11.2008 № 123 «О регулировании в 2009 году арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, находящиеся в государственной собственности (до разграничения) и собственности муниципального района, расположенные на землях всех категорий Советско-Гаванского района», от 24.12.2009 №115 «О регулировании в 2010 году арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящиеся в собственности муниципального района, расположенные на землях всех категорий Советско-Гаванского района».
 
    Сумма неосновательного обогащения ответчика за спорный период (с учетом имеющейся оплаты ответчиком 5 000 руб. по платежному поручению от 19.05.2010 № 78) составляет 61 325 руб. 80 коп.
 
    Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Требования о взыскании процентов в сумме 4 455 руб. 12 коп. согласно представленному истцом расчету заявлены правомерно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик с момента прекращения договора аренды от 22.08.2008 должен был знать об обязанности вносить платежи за пользование земельным участком.
 
    В соответствии со статей 110 АПК РФ, а также учитывая, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить. Взыскать с индивидуального предпринимателя Парфеновой Ларисы Валерьевны в пользу администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края неосновательное обогащение в размере 61 325 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 455 руб. 12 коп.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Парфеновой Ларисы Валерьевны в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 2 631 руб. 24 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
 
    Судья                                                                                   М.Ю.  Ульянова