Дата принятия: 09 сентября 2010г.
Номер документа: А73-7027/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-7027/2010
«09» сентября 2010 года
Арбитражный суд в составе судьи Медведевой О.В.
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрел в заседании суда дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре
к Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Региоснаб»
третье лицо: МУП «Пассажирское автотранспортное предприятие № 1»
о взыскании 253 284 руб. 01 коп.
Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Региоснаб» о взыскании арендной платы в сумме 253 284 руб. 01 коп.
Истец, ответчик, третье лицо, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд рассмотрел спор по существу в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
28.12.2007г. Между Комитетом по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре (Арендодатель), МУП «Пассажирское автотранспортное предприятие № 1» (Балансодержатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ДВ-Региоснаб» (Арендатор) заключен договор № 318 аренды здания ремонтного склада-бокса площадью 1 374,0 кв.м, и части площади в размере 768,9кв.м в здании административно-бытового корпуса на 2,3 этажах, расположенных по адресу г.Комсмольск-на-Амуре, ул.Кирова, д.78, для использования под размещение гаража и складов.
Нежилые помещения переданы ООО «ДВ-Региоснаб» по акту приема-передачи от 28.12.2007г.
Срок действия договора аренды установлен с 28.12.2007г. по 26.12.2008г.
Ремонтный склад-бокс, здание административно-бытового корпуса принадлежит Городу Комсомольск-на-Амуре на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о регистрации права Серии 27ХБ № 0086498 от 15.02.2001г., Серии 27АВ № 010877 от 11.04.2007г.
Арендатор с 28.12.2007г. по 05.02.2008г. не вносил арендные платежи, в связи с чем у него образовалась задолженность. Направленное истцом уведомление № 4-32/1794 от 21.04.2010г. о наличии задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Ответчик, третье лицо свои возражения по существу заявленных требований не представили.
Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 3.1. договора аренды арендная плата в размере 194 617,37 руб. в месяц уплачивается арендатором не позднее 10 числа текущего месяца.
Как следует из материалов дела, нежилые помещения, являющиеся объектом аренды по договору № 318 от 28.12.2007г., были возвращены Арендодателю по актам приема-передачи от 01.04.2008г. и от 30.04.2008г.
Судом учтено, что при расчете суммы арендных платежей истец исходил из пользования из пользования ответчиком помещениями с 28.12.2007г. по 05.02.2008г., что является его правом.
Исходя из условий договора аренды, отсутствие платежей ответчика, начисление истцом арендных платежей за период с 28.12.2007г. по 05.02.2008г. в размере 253 284 руб. 01 коп. является правомерным. Расчет составлен истцом верно.
Согласно статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина относится на ответчика, и подлежит взысканию с последнего в доход федерального бюджета, учитывая, что истец в соответствии со ст. 333.41 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Региоснаб» в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре 253 284 руб. 01 коп. долга.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Региоснаб» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 065 руб. 68 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья О.В. Медведева
