Решение от 07 декабря 2010 года №А73-6878/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                       дело № А73-6878/2010 
 
    07 декабря 2010 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 07 декабря 2010 года. Полный текст решения изготовлен 07 декабря 2010 года.
 
    Арбитражный суд в составе: судьи М.Ю. Ульяновой,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.И. Воронцовым
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Флора»
 
    кадминистрации Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края
 
    третье лицо:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю
 
    опризнании права собственности 
 
    при участии
 
    от истца: Н.Б. Ахалия, представитель, доверенность от 28.10.2010 № 16
 
    от ответчика: представители не явились
 
    от третьего лица: представители не явились
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Флора» (далее - ООО «Флора», общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация) о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – железнодорожный подъездной путь № 16, длиной 220,0 пог. м., литер I, инвентарный № 5480, расположенный на ст. Сулук, примыкает к станционному железнодорожному пути № 9 ПК 3402 км + 346 м станции Сулук стрелкой № 34 до упора ПК 3402 + 126 м.
 
    Определением суда от 14.07.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление).
 
 
    Исковое заявление мотивировано тем, что указанный объект недвижимого имущества приобретен обществом в результате исполнения договора купли-продажи от 20.08.1995 № 18, заключенного с акционерным обществом закрытого типа Горнорудная компания «Солнечная» (далее - АОЗТ Горнорудная компания «Солнечная»). В связи с ликвидацией АОЗТ Горнорудная компания «Солнечная» ООО «Флора» не имеет возможности государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив при этом, что просит признать право собственности на спорный объект. Уточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. Также ООО «Флора» представило для приобщения к материалам дела отказ Управления от 12.11.2010 № 02/004/2010-265 в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.
 
    Администрация и Управление, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. В отзыве на исковое заявление Администрация требования ООО «Флора» о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества поддержала.
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Из материалов дела следует, что 20.08.1995 ООО «Флора» (продавец) и АОЗТ Горнорудная компания «Солнечная» (продавец) заключили договор купли-продажи № 18, в соответствии с условиями которого продавец продает, а покупатель покупает пиловочник хвойных пород ГОСТ 22298-76 в количистве 2 000 куб.м по цене 2 000 руб. за кб. м.
 
    Пунктом 3.1 указанного договора стороны установили условия взаимозачетов, согласно которым оплата за товар производится в форме передачи железнодорожного подъездного пути № 16 ст. Сулук и трансформаторной станции.
 
    По акту приема-передачи от 20.08.1995 № 19 ООО «Флора» передало указанный в пункте 1 договора купли-продажи от 20.08.1995 товар АОЗТ Горнорудная компания «Солнечная».
 
    АОЗТ Горнорудная компания «Солнечная» ликвидировано как юридическое лицо фактически прекратившее свою деятельность на основании решения регистрирующего органа от 31.08.2007 №47, о чем МИФНС России № 2 по Хабаровскому краю 11.01.2008 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.
 
    ООО «Флора», ссылаясь на отсутствие возможности проведения государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в связи с ликвидацией стороны по сделке, обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    В соответствии со статьей 131 ГК РФ, пунктом 2 статьи 218 ГК РФ и пунктом 2 статьи 112 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество может быть  приобретено на основании сделки об отчуждении этого имущества и возникает с момента государственной регистрации.
 
    В силу положений статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122 государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица.
 
    Управление, отказывая ООО «Флора» в государственной регистрации права собственности  на объект недвижимого имущества - железнодорожный подъездной путь № 16, указало на отсутствие: 1) заявления о государственной регистрации перехода права собственности со стороны АОЗТ Горнорудная компания «Солнечная»; 2) сведений в ЕГРП о регистрации прав на вышеуказанный объект за АОЗТ Горнорудная компания «Солнечная».
 
    Учитывая, что материалами дела подтверждается законность совершенной сделки по отчуждению имущества и её фактическое исполнение сторонами договора, бремя содержания истцом спорного объекта недвижимости, а также отсутствие сведений о правах третьих лиц на данный объект в реестрах федерального, краевого и муниципального имущества, арбитражный суд на основании статьи 12, пункта 2 статьи 218 ГК РФ считает требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине относятся на истца согласно статье 111 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л
 
    Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Флора» на объект недвижимого имущества – железнодорожный подъездной путь № 16, расположенный по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Сулук, примыкает к станционному железнодорожному пути № 9 ПК 3402 км + 346 м станции Сулук стрелкой № 34 до упора ПК 3402 км + 126 м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                  М.Ю.  Ульянова