Решение от 16 сентября 2010 года №А73-6806/2010

 
 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
г.Хабаровск                                                                        № дела А73-6806/2010
 
    «16» сентября 2011 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13.09.2010 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 16.09.2010 г.
 
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Н.Л.Коваленко,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    при участии в судебном заседании: 
 
    от истца – Артеменко В.М. (директор), Набока А.С. по доверенности от 15.09.2009 г. № 7-общ.
 
    от ответчика –  Касаткина Я.П. по доверенности от 07.09.2010 г. № 1299.
 
    от третьего лица  -  представитель не явился,
 
    рассмотрев в  судебном заседании дело по  иску  общества с ограниченной ответственностью «Рынок» к индивидуальному предпринимателю Козловой Татьяне Тимофеевне о взыскании неосновательного обогащения в сумме 172 366,66 рублей,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Рынок» обратилось в суд с иском к ответчику ИП Козловой Т.Т.  о взыскании неосновательного обогащения – платы за пользование торговым местом  в сумме 172 366 руб. 66 коп. за период с 01.07.2007 г. по 20.06.2010 г.
 
    Требования мотивирует тем, что  имущество – торговые павильоны принадлежат истцу на праве аренды, земельный участок предоставлен для организации универсального рынка муниципальным образованием «Бикинский муниципальный район». Между ИП Козловой Т.Т. и лицом, ранее являвшимся собственником торговых павильонов, - ООО «Бикинский центральный рынок», договорные отношения по использованию торгового места № 36, входящего в состав имущества универсального рынка, расположенного в г.Бикин, ул.Гагарина,89, отсутствовали. Ответчик без установленных законом и сделкой оснований пользовался и пользуется с 01 ноября 2006 года торговым местом (в настоящее время, в связи со сменой нумерации – № 37), не внося платежей за это пользование.
 
    Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил размер исковых требований, просил взыскать 162 122 руб. 66 коп. неосновательного обогащения за период с 01.07.2007 по 20.06.2010. Уточнение принято судом.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования, с учетом уточнения, поддержал, приведя доводы искового заявления.
 
    Представитель третьего лица  в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика исковые требования признала в части в сумме 74 606,00 рублей по основаниям, изложенным в отзыве. Кроме того, указала, что с 01.10.2009 г. ИП Козлова Т.Т. не использует торговое место № 37, оплата за спорный период времени ответчиком произведена в сумме 52 994,00 рублей.
 
    Оценка основаниям отзыва будет дана судом в мотивировочной части решения.
 
    Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.71 АПК РФ,  суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    Отношения, связанные с организацией розничных рынков, организацией и осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках, а также права и обязанности лиц, осуществляющих указанную деятельность, регулируются Федеральным законом от 30.12.2006 № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ».
 
    В соответствии с пунктом 10 ст.3, п.2 ст.15 указанного Закона индивидуальным предпринимателям предоставляются торговые места по договорам о предоставлении торговых мест, заключенным с управляющим рынком компанией.
 
    Пунктом 7 ст.3 Закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ определено понятие управляющей рынком компании; это – юридическое лицо, которому принадлежит рынок, состоящее на учете в налоговом органе по месту нахождения рынка и имеющее разрешение на право организации рынка, полученное в порядке, установленное Правительством РФ.      
 
    Как следует из  материалов дела, ООО «Рынок» (г.Бикин) является управляющей универсальным рынком, расположенным по адресу: г.Бикин, ул.Гагарина,89, компании, в соответствии со ст.ст.3.15 Федерального  закона № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ», на основании разрешения главы Бикинского муниципального района на право организации розничного рынка, ООО «Рынок» состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения рынка.  
 
    Согласно ст.15 указанного Федерального закона, торговые места размещаются на основе схемы, которая разрабатывается и утверждается управляющей рынком компанией по согласованию с органами, уполномоченными на осуществление контроля за обеспечением пожарной безопасности, за охраной общественного порядка, а также органами по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, органами по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений. Порядок заключения договора о предоставлении торгового места, его типовая форма устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Таким порядком должна предусматриваться упрощенная форма договора о предоставлении торговых мест на сельскохозяйственном рынке, сельскохозяйственном кооперативном рынке, а также гражданам, ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством, огородничеством, животноводством, на универсальном рынке. Цена договора о предоставлении торгового места определяется управляющей рынком компанией самостоятельно.
 
    В силу ч.1 ст.19 Федерального  закона № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ», реестр договоров о предоставлении торговых мест формируется и ведется управляющей рынком компанией. В реестр договоров о предоставлении торговых мест включаются сведения, предоставленные в соответствии с частью 3 статьи 15настоящего Федерального закона лицами, заключившими с управляющей рынком компанией договоры о предоставлении торговых мест, а также в этом реестре указываются назначение торговых мест, места их расположения, сроки их предоставления и реквизиты договоров о предоставлении торговых мест.
 
    Торговые павильоны, составляющие рынок в г.Бикин, ул.Гагарина,89, принадлежат ООО «Рынок» на праве аренды в соответствии с договором аренды, заключенным между истцом и Никитиной Л.И. 01 ноября 2006 года,  п.6.4 которого предусмотрено право истца сдавать арендуемые торговые павильоны и их части (торговые места) в субаренду.
 
    Земельный участок, находящийся по адресу: г.Бикин, ул.Гагарина,89, общей площадью 3879 кв.м., предоставлен ООО «Рынок» для организации универсального рынка администрацией Бикинского муниципального района на основании договора аренды № 1287 находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.02.2007 года, заключенного на срок с 29.12.2006 г. по 28.11.2055 г. 
 
    Под торговым  местом, согласно пункту 8 статьи 3 Закона от 30.12.2006  № 271-ФЗ, понимается место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее требованиям, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится рынок, и управляющей рынком компанией.
 
    Торговые места размещаются на основе схемы, которая разрабатывается и утверждается управляющей рынком компанией по согласованию с органами, уполномоченными на осуществление контроля за обеспечением пожарной безопасности, за охраной общественного порядка, а также органами по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, органами по надзору в сфере защиты пав потребителей и благополучия человека (пункт 1 статьи 15 Закона от 30.12.2006   № 271-ФЗ).
 
    Согласно схемам размещения торговых мест от 06.07.2007, 13.12.2007  на рынке по адресу: г. Бикин, ул. Гагарина, 89  торговое место № 37 (ранее 36) расположено в торговом павильоне  № 1.  Павильон представляет собой строение временного типа без стен, с фундаментом из металлических столбов, забранных в бетонные тумбы, с деревянными перегородками, чердачным покрытием из металлической фермы, крышей из шифера.
 
    Данный павильон сооружен ООО «Бикинский центральный рынок» в 2005 году, введен в эксплуатацию и по договору купли-продажи в 2006 году продан Никитиной Л.И., последняя по договору аренды от 01.11.2006 передала павильон в аренду ООО «Рынок» с правом сдачи торговых мест в субаренду (пункт 6.4 договора от 01.11.2006).
 
    Таким образом, факт наличия у истца правомочий на пользование и распоряжение спорным имуществом, включая право сдачи торговых мест в субаренду, подтвержден материалами дела.
 
    В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    Таким образом, для возникновения обязательства из неосновательного обогащения истец, обратившись в суд с таким иском, должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком имущества истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения.
 
    В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Договорных отношений по пользованию имуществом (торговым местом) между истцом и ответчиком не существовало.
 
    На дату начала выполнения истцом функций управляющей рынком компании торговое место № 36 (после изменения нумерации присвоен № 37), входящего в состав имущества универсального рынка, фактически использовалось ИП Козловой Т.Т., данное обстоятельство сторона ответчика не оспаривала.
 
    Представитель ответчика, возражая против иска, указывает на то обстоятельство, что она занимала торговое место на основании договора аренды, заключенного с  ООО «Бикинский центральный рынок».
 
    Данные доводы ответчика являются несостоятельными ввиду следующего.
 
    Действительно, в силу ч.1 ст.617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
 
    Однако, со стороны ответчика в суд не представлено доказательств наличия  с ООО «Бикинский центральный рынок» договорных отношений по использованию торгового места, расположенного в торговом павильоне в г.Бикине, ул.Гагарина,89.
 
    Из представленных документов следует, что 01.06.2006 г. ООО «Бикинский центральный рынок» направило в адрес ИП Козловой Т.Т. проект договора аренды торгового места, который ответчиком не был подписан, а был представлен протокол разногласий, что, в соответствии со ст.443 ГК РФ, является отказом от акцепта и в то же время новой офертой. Протокол разногласий         предыдущим собственником имущества согласован не был, что, согласно ст.432 ГК РФ, свидетельствует о незаключенном   договоре аренды торгового места.
 
    Кроме того, истец, после перехода к нему прав на спорное имущество, обращался к ответчику с предложением заключить соответствующий договор аренды, однако ответчик ответил отказом.
 
    Значит, ответчик пользовался имуществом истца без установленных законом и сделкой оснований. 
 
    Принимая во внимание размеры контейнера вместимостью 5 тонн и площадь торгового места № 37 (16.4 кв.м.), довод ответчика об осуществлении торговли с использованием собственного металлического контейнера, расположенного на территории рынка, не свидетельствует о том, что предприниматель Козлова Т.Т. не занимала спорное торговое место.
 
    Факт использования торгового места ИП Козловой Т.Т. с 01.11.2006 г.  подтверждается представленной в суд перепиской сторон, а также актами комиссионного осмотра от 01.11.2006 г., 10.07.2007 г., 10.05.2009 г.
 
    Представитель ответчика возражала против взыскания денежных средств за использование торгового места № 37 по 20.06.2010, поскольку утверждала, что указанное торговое место ИП Козлова Т.Т. с 01.10.2009 не использует, в подтверждение данного обстоятельства представила договор от 01.10.2009 на сдачу в аренду нежилого помещения для использования под торговую точку, заключенный со Стародубцевой В.В. на срок с 01.10.2009 по 01.09.2010 г.
 
    Указанный довод ответчика судом принимается, поскольку подтвержден вышеназванным договором, доказательства, опровергающие не использование спорного торгового места ответчиком с 01.10.2009, со стороны истца не представлены. Кроме того, последний акт комиссионного осмотра торгового места, подтверждающий факт использования ИП Козловой Т.Т. спорного торгового места,  датирован 10.05.2009 г., как пояснил в суде представитель истца, иных доказательств по делу не имеется. Переписка истца с ответчиком после 01.10.2009 г., которая бы косвенно подтверждала доводы истца об использовании ответчиком торгового места по 20.06.2010 г., отсутствует. В связи с чем, суд полагает обоснованным требование истца о взыскании денежных средств за фактическое пользование торговым местом за период с 01.07.2007 по 30.09.2009 г. 
 
    Ответчик периодически, не в полном объеме, вносил плату за пользование указанным выше торговым местом, что подтверждено представленными в суд платежными документами.  При этом, квитанция № 49 от 12.02.2009 на сумму 1000 руб., квитанция № 42 от 31.12.2008 на сумму 1000 руб., поручение по переводу денежных  средств в сумме 2100 руб. от 10.04.2007, поручение от 12.03.2007 по переводу денежных средств в сумме 2100 рублей не могут быть приняты во внимание, поскольку денежные средства по указанным платежным документам перечислялись ООО «Бикинский центральный рынок», а не ООО «Рынок», поэтому к предмету данного спора они отношения не имеют.
 
    Поскольку ответчик оплачивал при наличии имеющейся задолженности прошлых периодов денежные средства без указания периода, за который производится оплата, истец учитывал оплачиваемые ИП Козловой Т.Т. денежные средства в счет погашения ранее сформировавшейся задолженности. Так, за период с 01.11.2006 г. до 01.07.2007 г. сумма, подлежавшая оплате, составляла 45 150,00 рублей. Всего ответчиком внесено денежных средств в кассу ООО «Рынок» 55 094 руб.00 коп. В связи с произведенной оплатой истцом заявлен исковой период – с 01.07.2007 года. В счет оплаты пользования торговым местом за период с 01.07.2007 г. ответчиком оплачено в сумме 9 944 руб., в связи с чем, размер исковых требований истцом был уменьшен, поскольку указанная денежная сумма не была учтена первоначально при составлении расчета иска.
 
    Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из договоров, судебных решений, актов государственных органов и органов местного самоуправления.
 
    В силу положений п. 1 ст. 1102 ГК, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой  оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или  сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В данном случае неосновательным обогащением являются денежные средства, сбереженные и невыплаченные ответчиком истцу.
 
    В соответствии со ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, обязано возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей в то время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Размер неосновательного обогащения за период с 01.07.2007 г. по 30.09.2009 г. составляет (с учетом произведенной оплаты в сумме 9 944 руб.) 117 656 руб. и определен на основании  ч.6 ст.15 Федерального  закона № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ», в соответствии с тарифами за пользование торговыми местами, утвержденными управляющей рынком компанией:
 
    С 01.07.2007 по 31.12.2007 – 4200 руб. х 6 месяцев = 25200 рублей;
 
    С 01.01.2008 по 31.08.2009 – 4 830 руб. х 20 месяцев = 96 600 рублей;
 
    С 01.09.2009 по 30.09.2009 – 5800 руб. х 1 месяц = 5800 рублей. Итого – 127 600 рублей – 9944 руб. = 117 656 рублей.   
 
    И указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. При таких обстоятельствах, имеются все основания для взыскания с ответчика неосновательного обогащения, полученного им в результате пользования принадлежащим истцу торговым местом по 30.09.2009 г. Ссылка ответчика на ст.1109 ГК РФ является несостоятельной, поскольку  ООО «Рынок» никаких действий, направленных на использование ответчиком торгового места без правовых оснований, не совершал. Напротив, обязательство  по оплате за использование торгового места возникло в результате самовольных действий самого ответчика.
 
    Государственная пошлина на основании ст. 110 АПК РФ относится на ответчика  пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    При этом, государственная пошлина в размере 179,01 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне оплаченная.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-171,176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с  индивидуального предпринимателя Козловой Татьяны Тимофеевны   в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Рынок»  117 656 руб.00 коп. неосновательного обогащения, а также 4 257 руб. 03 коп.  расходов по оплате государственной пошлины, всего – 121 913 руб.03 коп.
 
    Возвратитьобществу с ограниченной ответственностью «Рынок»из федерального бюджета 486 руб. 32 коп. государственной пошлины,  уплаченной по платежному поручению № 92 от 04.05.2010 г.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а так же в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение - Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                        Н.Л.Коваленко