Дата принятия: 25 августа 2010г.
Номер документа: А73-6632/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73 - 6632/2010
«25» 08 2010
Резолютивная часть решения объявлена 18.08.2010. Полный текст решения изготовлен 25.08.2010.
Арбитражный суд в составе:
судьи Соколова В.Ф.
при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовым В.Ф.
рассмотрев в заседании суда дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска
к предпринимателю Алексеевой Галие Мидзафаровне
об освобождении земельного участка
при участии:
от истца: Яблонской Л.А., дов. от 18.02.2010
Суд установил:
Истец обратился с иском к ответчице об освобождении земельного участка, общей площадью 8,5 кв.м., с кадастровым номером: 27:23:03 01 14:0004, расположенного по адресу: город Хабаровск, ул. Пушкина – Муравьева – Амурского, и передаче этого земельного участка истцу по передаточному акту.
В судебное заседание ответчица не явилась, представила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с ее болезнью, приложив при этом справку из МУЗ «Городская поликлиника № 11», из которой следует, что Алексеева Г.М. в настоящее время присутствовать в судебном заседании не может в связи с ухудшением состояния здоровья.
Ходатайство ответчицы об отложении судебного заседания судом отклонено, т.к. нахождение ответчицы на амбулаторном лечении не является основанием для отложения рассмотрения дела.
При этом суд учел, что в силу п. 1 ст. 59 АПК РФ граждане вправе вести свои дела лично или через представителей, однако ответчица не направила в судебное заседание своего представителя.
При разрешении ходатайства ответчицы суд также учел и то, что отложение рассмотрения дела приведет к нарушению срока, предусмотренного ст. 152 АПК РФ.
Поскольку о времени и месте судебного разбирательства ответчица была извещена надлежащим образом, то суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
Материалами дела установлено, что во исполнение договора аренды земельного участка от 21.10.2002 № 1867 (далее – договор) истец (арендодатель) предоставил ответчице (арендатору) в пользование земельный участок площадью 8,5 кв.м., расположенный по адресу: город Хабаровск, ул. Пушкина – Муравьева – Амурского, для установки торгового киоска.
Указанный земельный участок был передан истцом ответчице 21.10.2002 по передаточному акту.
Срок действия договора определён сторонами с 21.10.2002 по 31.05.2003, а затем согласно п. 5.4. договора и п. 2 ст. 621 ГК РФ договор был возобновлен на неопределенный срок.
Пунктом 5.4. договора предусмотрен месячный срок для отказа от договора.
Пунктом 3.2.8. договора пересмотрена обязанность возврата арендатором арендодателю земельного участка по передаточному акту.
Письмом от 18.02.2010 № 1524/17-05 истец отказался от договора и предложил ответчице возвратить указанный земельный участок.
Актом проверки истца от 14.05.2010 установлен факт неосвобождения ответчицей земельного участка, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Из смысла п. 2 ст. 610 ГК РФ следует, что при заключенном договоре аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Поскольку истец надлежащим образом предупредил ответчицу о расторжении договора аренды, постольку требования истца подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 622 ГК РФ.
Расходы по госпошлине суд распределяет в соответствии со ст. 110 АПК РФ учитывая, что истец от уплаты госпошлины освобожден.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Обязать предпринимателя Алексееву Галию Мидзафаровну освободить земельный участок, общей площадью 8,5 кв.м., с кадастровым номером: 27:23:03 01 14:0004, расположенный по адресу: город Хабаровск, ул. Пушкина – Муравьева – Амурского, и передать этот земельный участок Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска по передаточному акту.
Взыскать с предпринимателя Алексеевой Галии Мидзафаровны в федеральный бюджет 4 000 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд и в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа путем подачи жалоб через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья В.Ф. Соколов
