Дата принятия: 25 августа 2010г.
Номер документа: А73-6624/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск Дело № А73 –6624/2010
«25» августа 2010 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 18 августа 2010 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе
судьи Пичининой И.Е.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрел в заседании суда дело по иску Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае
к обществу с ограниченной ответственностью «Климат»
третье лицо государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет»
о взыскании 15 073 руб. 12 коп.
При участии в судебном заседании:
от истца – Ногинской О.П. по доверенности от 16.02.2010 № 16юр/139/2442.1-0;
от ответчика – представитель не явился;
от третьего лица – представитель не явился.
Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае обратилась к обществу с ограниченной ответственностью «Климат» с иском о взыскании 11 239 руб. 72 коп. задолженности по договору аренды федерального имущества № 0559 от 19.02.2008 за период с 10.03.2008 по 08.05.2009 и пени в размере 3 833 руб. 40 коп. с 10.03.2008 по 30.04.2009.
Определением от 18.06.2010 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет».
В предварительном судебном заседании истец уточнил период образования задолженности – с 01.03.2008 по 08.05.2009.
Истец на иске настаивает, в обоснование ссылается на ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил. Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в его отсутствие.
Третье лицо ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержало.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд
УСТАНОВИЛ:
19.02.2008 между Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет» (Арендодатель), ООО «Климат (Арендатор) и Российской Федерацией (Собственник) заключен договор аренды федерального имущества № 0559, бессрочный, по условиям которого арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, площадью 12.8 кв.м по ул.Первостроителей, 22 для использования под офис.
Помещения переданы по акту приема-передачи от 01.02.2008.
Условия договора опубликованы в газете «Тихоокеанская звезда» от 26.02.2006 № 35 (25110) под рубрикой Типовое соглашение об условиях договора аренды федерального имущества». Данные условия обязательны для сторон и при рассмотрении спора считаются текстом договора.
Арендная плата составляет с учетом НДС 34 437 руб. 12 коп. в год и уплачивается ежеквартально до 10 числа месяца оплачиваемого квартала, а с предварительного письменного уведомления Арендодателя может перечисляться помесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца и подлежит перечислению в доход федерального бюджета (п. 4.1.. 4.2., 4.3. договора).
Согласно п. 4.1. договора арендная плата подлежит ежегодному пересмотру на основании отчета оценщика, предоставляемого Арендодателем не позднее чем за месяц до 31 июля каждого месяца, и оформляется дополнительным соглашением к договору.
17.03.2009 соглашением внесены изменения в договор, согласно которому полномочия собственника осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю.
Соглашением № 2 от 17.03.2009 установлен размер арендной платы – 3 189 руб. 96 коп. в месяц с НДС с 01.02.2009. При этом согласно дополнительным соглашениям № 3, 4, оплата производится ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца и перечисляется в доход федерального бюджета.
21.07.2009 сторонами подписано соглашение № 5 о расторжении договора № 0559 с 08.05.2009.
Помещения возвращены Арендодателю по акту приема-передачи.
За период с01.03.2008 по 08.05.2009 за арендатором образовалась задолженность в размере 11 239 руб. 72 коп., претензия от 24.07.2009 о погашении задолженности оставлена без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Выпиской из лицевого счета арендатора, подтверждается, что обязательство по внесению арендных платежей общество исполняло ненадлежащим образом, в результате чего образовавшаяся задолженность за период с 01.03.2008 по 08.05.2009 в размере 11 239 руб. 72 коп., которая подлежит взысканию в пользу истца на основании вышеназванных норм.
Пунктом 4.2.1 типового соглашения об условиях договора аренды федерального имущества установлено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы сроков, установленных договором, уплачивается пеня из расчета 0,1% от причитающейся суммы, за каждый день просрочки.
В связи с чем истцом в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно начисленная пеня 3 833 руб. 40 коп. за период с10.03.2008 по 30.04.2009, требование о взыскании которой также подлежит удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Климат» в доход федерального бюджета 11 239 руб. 72 коп. долга, 3 833 руб. 40 коп. пени и 2 000 руб. государственной пошлины по иску.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья И.Е. Пичинина
