Решение от 06 августа 2010 года №А73-6550/2010

 
 
 
Арбитражный суд  Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Хабаровск                                                                     № дела А73-6550/2010
 
    «06» августа  2010г.
    
 
    Резолютивная часть решения оглашена  06 августа 2010 года.
 
         Арбитражный суд в составе судьи О.М. Левинталь
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Муниципального образования  «Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края» в лице Администрации Советско-Гаванского муниципального района
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «Самлим Ресосиз»
о взыскании 198 350 руб. 84 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами на момент вынесения решения суда
 
    при участии:
 
    от истца -  не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом;
 
    от ответчика - не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Муниципальное образование «Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края» в лице Администрации Советско-Гаванского муниципального района обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Самлим Ресосиз» о взыскании арендной платы за 2009г. в размере 198 350 руб. 84 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами на момент вынесения решения суда.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Муниципальное образование «Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края» в лице Администрации Советско-Гаванского муниципального района обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Самлим Ресосиз» о взыскании арендной платы за 2009г. в размере 198 350 руб. 84 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами на момент вынесения решения суда.
 
    В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.    
 
     Как усматривается из искового заявления, Муниципальным образованием «Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края» в лице Администрации Советско-Гаванского муниципального района заявлены требования о взыскании с ООО «Самлим Ресосиз» арендной платы за 2009 год в сумме 198 350,84 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами на дату вынесения судом решения. Поскольку по тексту заявления истец указывает на взыскание с ответчика неосновательного обогащения, определением суда истцу предложено уточнить исковые требования.
 
    В соответствии с определением суда  от 20.07.2010г. истец  в заявлении № 3-8/266 от 30.07.2010г. уточнил  исковые требования, подтвердил требование о взыскании арендной платы и  предоставил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на 06.08.2010г., которые в соответствии с прилагаемым расчетом составляют 18 777 руб.
 
    Как следует из материалов дела на основании  распоряжения главы Советско-Гаванского  муниципального района № 1039-р от 02.10.2006г. «О предоставлении ООО «Самлим Ресосиз» в аренду земельного участка по ул. Коммунальная, 2А в г. Советская Гавань» между администрацией муниципального образования Советско-Гаванского муниципального района  в лице главы района Луговского С.Л. и ООО «Самлим Ресосиз»  в лице генерального директора Ли Ик Сан  заключены :
 
    - договор аренды земельного участка  № 03-7/1047 от 4 октября 2006г. площадью 2 286. 37 кв.м. с кадастровым номером 27:21:01 04  011:0018 для эксплуатации и обслуживания нежилого здания «Контора». В соответствии с п.1.2. договор заключен на срок с 01.01.2006г. до 01.01.2011г., подлежит государственной регистрации. Участок передан в пользование по акту сдачи-приемки от 04.10.2006г.;
 
    - договор аренды земельного участка  № 03-7/1048 от 4 октября 2006г. площадью  7453. 50 кв.м. с кадастровым номером 27:21:01 04  011:0023 для эксплуатации и обслуживания нежилого здания «Теплая стоянка на 100 автомобилей». В соответствии с п.1.2. договор заключен на срок с 01.01.2006г. до 01.01.2011г., подлежит государственной регистрации. Участок передан в пользование по акту сдачи-приемки от 04.10.2006г.;
 
    - договор аренды земельного участка  № 03-7/1049 от 4 октября 2006г. площадью  6217. 30 кв.м. с кадастровым номером 27:21:01 04  011:0024 для эксплуатации и обслуживания нежилого здания «Кузнечно-сварочный цех» и «Автозаправочная станция». В соответствии с п.1.2. договор заключен на срок с 01.01.2006г. до 01.01.2011г., подлежит государственной регистрации. Участок передан в пользование по акту сдачи-приемки от 04.10.2006г.
 
    В соответствии с п.3. ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В  материалы дела представлены выписка Управления   Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № 370/2010-638 от 07.07.20010г. об  отсутствии  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  сведений о регистрации прав на  участок с кадастровым номером 27:21:01 04 011:0024; выписка № 370/2010-639 от 07.07.20010г. об  отсутствии  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  сведений о регистрации прав на  участок с кадастровым номером 27:21:01 04 011:0023; выписка № 370/2010-640 от 07.07.20010г. об  отсутствии  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  сведений о регистрации прав на  участок с кадастровым номером 27:21:01 04  011:0018.
 
    Поскольку, регистрация договоров № 03-7/1047,  03-7/1048,  № 03-7/1048 от 04 октября 2004г.  не производилась, в силу вышеназванных норм права они являются незаключенными.
 
    Поскольку незаключенные договоры  не влекут  возникновения у сторон договора предусмотренных ими обязательств, требование администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края  о взыскании арендной платы по статье 614 ГК РФ в сумме 198 350,84 руб.   и пеней по договорам  в виде процентов за пользование денежными средствами  на момент вынесения решения суда в сумме 18 777 руб. не подлежат удовлетворению. Иных требований  истцом не заявлено.
 
    Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, которой освобожден от ее уплаты.
 
    Истец вправе избрать  иной, соответствующий фактически  сложившимся между сторонами  внедоговорным отношениям,  способ защиты нарушенного права.
 
         С учетом изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    В удовлетворении исковых требований администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края к обществу с ограниченной ответственностью «Самлим Ресосиз» о взыскании арендной платы в сумме 198 350 руб. 84 коп. и процентов за пользование денежными средствами  отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Хабаровского края в Шестой арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа.
 
 
 
 
    Судья                                                                                            О.М.Левинталь