Дата принятия: 17 августа 2010г.
Номер документа: А73-6549/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Хабаровск № дела А73-6549/2010
«17» августа 2011 г.
Резолютивная часть решения объявлена 16.08.2010 г.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Н.Л.Коваленко,
при ведении протокола судьей,
при участии в судебном заседании:
от истца - представитель не явился,
от ответчика – представитель не явился,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального образования «Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края» в лице Администрации Советско-Гаванского муниципального района к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рыболовецкий колхоз «Простор» о взыскании долга по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование «Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края» в лице Администрации Советско-Гаванского муниципального района обратилось в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рыболовецкий колхоз «Простор» (далее по тексту – РК «Простор») о взыскании долга по арендной плате за 2009 год в размере 174 132,92 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными на момент вынесения решения суда.
Требования мотивирует тем, что с ответчиком 20.04.2006 был заключен договор аренды № 03-7/964 земельного участка, площадью 68627,98 кв.м., сроком с 01.01.2006 до 30.12.2030, для обслуживания и эксплуатации производственной базы. Арендатор ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению арендной платы, задолженность по арендной плате на 01.03.2010 г. за пользование земельным участком за 2009 год составляет 174 132,92 руб. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за 2009 г. составляет на 01.03.2010 3174 руб.
Истцом был представлен уточненный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными по состоянию на 16.08.2010, согласно которому размер процентов с 16.12.2009 по 16.08.2010 составляет 9 334 руб. Доказательства направления уточненного расчета процентов в адрес ответчика представлены в суд.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного акта.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного акта, письменный отзыв не представил.
Суд считает возможным рассмотреть спор по существу в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие истца и ответчика.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.71 АПК РФ, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления.
Распоряжением Главы городского поселения «Рабочий поселок Лососина» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края № 28 от 13.04.2006 г. предоставлен РК «Простор» на землях поселений в производственной территориальной зоне р.п.Лососина в аренду с 01.01.2006 до 30.12.2030 земельный участок с кадастровым номером 27:13:00:0058, площадью 68627,98 кв.м., дляобслуживания и эксплуатации производственной базы.
20 апреля 2006 года между администрацией муниципального образования Городское поселение «Рабочий поселок Лососина» и РК «Простор» заключен договор аренды земельного участка № 03-7/964, в соответствии с которым Арендатору предоставляется земельный участок, с кадастровым номером 27:13:00:0058, площадью 68627,98 кв.м., дляобслуживания и эксплуатации производственной базы.
Акт сдачи-приемки земельного участка подписан сторонами 24.04.2006 г., в данном документе указано, что арендная плата взимается с 01 января 2006 года.
Срок действия договора определен с 01.01.2006 г. по 30.12.2030 г.
Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, т.е., в силу п.3 ст.433 ГК, п.2 ст. 26 ЗК, считается заключенным. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Приложением № 2 к договору № 03-7/964 на аренду земельного участка от 20.04.2006 г. предусмотрено, что арендная плата устанавливается и рассчитывается ежегодно в течение срока действия договора в соответствии с законодательством РФ и согласно нормативно-правовым документам представительных органов власти. Размер платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год и коэффициента к базовой ставке платы за землю, устанавливаемого представительным органом местного самоуправления, учитывающего вид деятельности Арендатора, местоположение по зонам ценности территории поселения, площади земельного участка.
02.03.2007 г. между Арендодателем и Арендатором было заключено дополнительное соглашение, которым была достигнута договоренность о сроках уплаты арендных платежей за земельный участок по договору № 03-7/964.
Обязанность по внесению арендатором арендных платежей установлена и ст. 606, 614 ГК.
Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как следует из обстоятельств дела, арендатор пользовался земельным участком, ненадлежащим образом выполняя обязанности по внесению арендной платы.
Исходя из справки-расчета о задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по договору № 03-7/964 от 20.04.2006, сумма арендной платы за пользование земельным участком за 2009 год составила 339 230,85 руб., оплачено РК «Простор» за 2009 г. – 165 097,93 руб., в связи с чем, задолженность по арендной плате за 2009 г. на 01.03.2010 г. составляет 174 132,92 руб.
Наличие долга по арендной плате подтверждается претензиями, направленными в адрес ответчика и не представлением возражений со стороны ответчика на претензии и по существу заявленных требований.
Следовательно, требование истца о взыскании долга по арендной плате законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в указанном выше размере.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
По расчету истца, размер процентов по ст.395 ГК РФ составляет с 16.12.2009 г. по 16.08.2010 г. 9334 руб.
Арбитражный суд, проверив расчет истца, принимая во внимание период просрочки уклонения ответчиком от оплаты по договору, а также непринятие ответчиком мер по погашению задолженности вне рамок судебного процесса, считает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2009 г. по 16.08.2010 г. (в рамках заявленных исковых требований) правомерным, однако подлежащим удовлетворению в части – в сумме 8 921,89 рублей, поскольку при расчете истцом применялась не единая учетная ставка рефинансирования ЦБ РФ (либо на момент предъявления иска либо на день вынесения решения суда), а с учетом изменений в указанный период начисления процентов, что противоречит требованиям п.1 ст.395 ГК РФ.
С учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 г. (в ред. от 04.12.2000), при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.
Таким образом, размер процентов за период с 16.12.2009 по 16.08.2010, с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ – 7,75%, действующей и на момент предъявления иска, и на момент вынесения решения, составляет 8 921,89 рублей (174 132,92 руб.:360 х 7,75 % х 238 дней). И указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Учитывая незначительность размера процентов по сравнению с суммой основного долга, значительность периода просрочки, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Простор» в пользу Муниципального образования «Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края» в счет долга по арендной плате денежную сумму в размере 174 132 руб. 92 коп, проценты за период с 28.12.2009 по 16.08.2010 в сумме 8 921 руб.89 коп., всего – 183 054 руб. 81 коп.
Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Рыболовецкий колхоз «Простор» государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 6 491 руб. 64 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а так же в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение - Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Н.Л.Коваленко
