Решение от 07 сентября 2010 года №А73-6459/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                       Дело № А73 –6459/2010
 
    «07» сентября 2010 г.
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 02 сентября 2010 г.
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе
 
    судьи Пичининой И.Е.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края
 
    к закрытому акционерному обществу «Модельный лесопромышленный союз»
 
    о взыскании 95 776 руб. 06 коп.
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от истца – представитель не явился;
 
    от ответчика –  Савостин Р.А., конкурсный управляющий.
 
    Администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратилась к закрытому акционерному обществу «Модельный лесопромышленный союз» с иском о взыскании 89 949 руб. 06 коп. задолженности с 01.01.2009 по 01.03.2010 по договору № 03-7/685 на аренду земельного участка от 10.12.2004  и процентов за пользование чужими денежными средствами на 01.06.2010 в размере 5 827 руб.
 
    Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В обоснование иска ссылается на ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей по договору.
 
    Ответчик суду пояснил, что 25.08.2009 в отношении предприятия принято к производству заявление о банкротстве, 02.03.2010 введена процедура внешнего управления, в связи с чем требования о взыскании задолженности, образовавшейся до 25.08.2009 должны рассматриваться в рамках дела о банкротстве.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя ответчика, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Закрытому акционерному обществу «Модельный лесопромышленный союз», согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.06.2003, принадлежит на праве собственности нежилое здание – теплая стоянка, площадью 401,6 кв.м., расположенное в г. Советская Гавань, ул. Морская, 1, в районе завода ЖБИ.
 
    10.12.2004 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор № 03-7/685 на аренду земельного участка, сроком действия с 01.01.2004 по 01.01.2014.
 
    Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 20.03.2008.
 
    По условиям договора Арендатору во временное пользование, на основании распоряжения Главы муниципального района № 1204-р от 13.09.2004, предоставлен земельный участок, находящийся на землях поселений, расположенный в г. Советская-Гавань, ул. Морская, 1, общей площадью 3 700,62 кв.м., в т.ч. с учетным кадастровым № 27:21:01 05 013:0004, площадью 3 700,62 кв.м., для эксплуатации и обслуживания стоянки автотранспорта.
 
    Земельный участок передан по акту приема-передачи от 10.12.2004.
 
    Общая сумма арендной платы за земельный участок за 2004 год составляет 30 387 руб. 27 коп., взимается, начиная с 01.01.2004, и подлежит в дальнейшем пересмотру по установленным законодательством РФ на текущий финансовый год К-м к ставкам земельного налога не позднее 01 марта каждого года аренды. В установленном законодательством порядке для расчета платежей применяется кадастровая стоимость земли. (п.2.2. договора).
 
    В соответствии с п. 2.3. договора арендная плата вносится двумя равными частями от указанной в пункте 2.2., соответствующего года договора суммы, из них: за 1-е полугодие до 10 числа начала следующего полугодия, за 2-е полугодие - не позднее 25 ноября текущего года.
 
    Невнесение арендных платежей в период с 01.01.2009 по 01.03.2010 явилось основанием для обращения с настоящим иском.
 
    Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходил из следующего.
 
    В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Следовательно, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.
 
    Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.
 
    На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В период с 01.01.2009 по 01.03.2010 ответчик арендные платежи не вносил, в результате образовалась задолженность в размере 89 949 руб. 06 коп., исходя из нормативно установленных  размеров арендной платы в год  (в  2009 году -  65 852 руб. 57 коп., в 2010 году 73 077 руб. 99 коп. ).
 
    Вместе с тем, определением Арбитражного суда Хабаровского края по делу А73-13470/2009 от 25.08.2009 принято заявление о банкротстве ЗАО «Модельный лесопромышленный союз», определением от 28.10.2009 на предприятие введена процедура наблюдения, определением от 02.03.2010 – процедура внешнего управления.
 
    В силу статьи 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику (статья 71).
 
     Согласно п. 1 ст. 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.
 
    В силу п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ (с учетом разъяснений, содержащихся в п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 и п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63) в целях указанного закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом, включая договоры аренды, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.     В пункте 11 названного постановления Пленум ВАС РФ также разъяснил, что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.
 
 
    Как установлено выше, пунктом 2.3 договора предусмотрено внесение платежей за полугодия.
 
    Поскольку первое полугодие 2009 года истекло до возбуждения дела о банкротстве (25.08.2009) задолженность за указанный период (с 01.01.2009 по 01.07.2009) в размере 32 926 руб. 28 коп.  и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на эту сумму, не относятся к текущим платежам, и в указанной части  требование подлежат предъявлению только в деле о банкротстве в порядке, определенном статьями 71 и 100 Закона. Поэтому в указанной части суд оставляет исковое заявление без рассмотрения согласно пункту 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.
 
    Задолженность  за 2-е полугодие 2009 года (32 926 руб. 28 коп.) и за период с 01.01.2010 по 01.03.2010 (18 269 руб. 49 коп.), как возникшая после возбуждения дела о банкротстве, являются текущими платежами, и требование о взыскании суммы 51 195 руб. 77 коп. удовлетворяется судом на основании статей 309, 614 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат начислению проценты на сумму этих денежных средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
 
    Согласно расчету истца, задолженность им определена поквартально, и начислены проценты за период с 15.09.2009 по 01.06.2010 по окончании каждого квартала на сумму нарастающей задолженности, что составило по рассматриваемым текущим платежам 2 365 руб. 50 коп.
 
    Между тем, согласно договору, арендная плата за 2-е полугодие долга быть внесена не позднее 25-го ноября. Следовательно, период просрочки внесения арендной платы за указанный период в сумме 32 926 руб. 28 коп. начинается с 26.11.2009. С учетом действующей ставки на момент обращения с иском – 7,75 %, размер процентов от суммы долга по состоянию на  01.06.2010 составил 1 325 руб. 51 коп., которые подлежат взысканию в пользу истца.
 
    Поскольку платеж за 1-е полугодие 2010 года должен быть осуществлен до 10 июля 2010 года, начисление процентов на сумму  18 269, 49 руб. за период с 29.03.2010 по 01.06.2010 неправомерно.
 
    С учетом указанного, во взыскании 1 039 руб. процентов в иске следует отказать.
 
 
 
    Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Руководствуясь статьями 148, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Модельный лесопромышленный союз» в пользу Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края 51 195 руб. 77 коп. задолженности и      1 325 руб. 51 коп. процентов.
 
    Во взыскании 1 039 руб. 99 коп. процентов в иске отказать.
 
    В части взыскания долга в размере 32 926 руб. 28 коп. и процентов, начисленных на указанную сумму, иск оставить без рассмотрения.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «Модельный лесопромышленный союз» в доход федерального бюджета 2 100 руб. 85 коп. государственной пошлины по иску.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                  И.Е. Пичинина