Решение от 27 декабря 2010 года №А73-6451/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                       Дело № А73 –6451/2010
 
    «27» декабря 2010 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 21 декабря 2010 года
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе
 
    судьи Пичининой И.Е.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Рубцовой О.Я.,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску ОАО «Амурский судостроительный завод»
 
    к ЗАО «АЗС-Мебель»
 
    о взыскании 50 000 руб.
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от истца – Батирова И.С. по доверенности № 66/210 от 11.12.2009;
 
    от ответчика –  Голиков Н.В., директор.
 
    ОАО «Амурский судостроительный завод» обратился в арбитражный суд с иском к ЗАО «АЗС-Мебель» о взыскании задолженности по договору аренды объектов недвижимости №56/66-2 от 20.09.2004 за период с октября 2007 по март 2009 года включительно в размере 50 000 руб.
 
    Определением от  27.07.2010 судом в порядке статьи 49 АПК РФ принято увеличение размера исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 2 124 133 руб. задолженности по арендной плате за указанный период.
 
    Истец на иске настаивает. В обоснование ссылается на неисполнение ответчиком обязательства по расчетам по договору аренды, заключенному на срок не более 11 месяцев.
 
    Ответчик исковые требования признает. Приведенные в судебном заседании от 27.07.2010 возражения об отсутствии между сторонами названного договора ввиду подписания ответчиком только долгосрочного договора от 20.09.2004 аренды с правом выкупа не поддерживает
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 09.09.2005 и 13.06.2000, за ОАО «Амурский судостроительный завод» зарегистрировано право собственности (29.05.2000 и 13.06.2000 соответственно) на цех мебельный отделочно-сборочный, площадью 16808,3 кв.м., лит. 186 и цех мебельный сушильно-заготовительный, площадью 8508,2 кв.м.; по свидетельствам от 11.12.2008 зарегистрировано право собственности на цех мебельный отделочно-сборный, общей площадью 16585,6 кв.м., инв. № 12525, лит. 186 и на цех мебельный сушильно-заготовительный, площадью 9763,3 кв.м., инв. № 12525, лит. 186, расположенные в г. Комсомольске-на-Амуре, улица Аллея Труда, 1.
 
    Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды объектов недвижимости № 59/66-2  от 20.09.2004, сроком действия с указанной даты  на срок не более одиннадцати месяцев.
 
    По условиям договора Арендатору во временное владение и пользование переданы цех мебельный отделочно-сборочный (инв. № 010320), площадью 16 808,3 кв.м., цех мебельный сушильно-заготовительный (инв. № 010322), площадью 8 508,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Аллея Труда,1.
 
    Помещения переданы по акту приема-передачи от 25.09.2004.
 
    Арендная плата за арендуемый объект в год на момент заключения договора составляет 5 829 400 руб. без учета НДС. Оплата за арендуемый объект осуществляется ежеквартально, равными долями от годовой арендной платы в течение 15 календарных дней месяца, следующего за отчетным кварталом (п.5.1., 5.2. договора).
 
    Дополнительным соглашением № 1 от 01.04.2007 внесены изменения в договор, в соответствии с которыми арендная плата с 01.04.2007 составляет 100 006 руб. 29 коп. без НДС в месяц.
 
    17.03.2009 ответчиком направлено заявление о прекращении договора.
 
    06.04.2009 по актам приема-передачи помещения возвращены арендодателю.
 
    Ответчик арендные платежи за период с 01.10.2007 по 31.03.2009 арендные платежи не вносил, в результате образовалась задолженность в размере 2 124 133 руб. 56 коп., заявленная ко взысканию.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
 
    В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Следовательно, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.
 
    Обстоятельство наличия между сторонами названного договора аренды недвижимости, кроме того, были предметом исследования по делу №А73-67003/2008 между теми же сторонами, и установлены решением суда от 22.10.2008, которое в силу статьи  69 АПК РФ имеет преюдициальное значение для настоящего дела.
 
    Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.
 
    На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Исходя из условий договора (с  учетом дополнительного соглашения от 01.04.2007), размер арендной платы за период с октября 2007 года  по март 2009 года включительно составил 2 124 133 руб. 56 коп.
 
    Доказательств внесения платежей за указанный период в материалы дела не представлено, наличие задолженности в размере 2 124 133 руб. 56 коп. не оспаривается ответчиком, который признает иск в полном объеме.
 
    С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению на основании статей 309, 614 ГК РФ.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика с учетом уплаты ОАО «Амурский судостроительный завод» в доход федерального бюджета при обращении с иском 2 000 руб.
 
    Руководствуясь статьями167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ
 
    Иск удовлетворить. Взыскать с закрытого акционерного общества «АЗС-Мебель» в пользу открытого акционерного общества «Амурский судостроительный завод» 2 124 133 руб. 56 коп. задолженности и расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества «АЗС-Мебель» в доход федерального бюджета 31 620 руб. 66 коп. государственной пошлины по иску.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                  И.Е. Пичинина