Решение от 19 июля 2010 года №А73-6315/2009

    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                            № дела А73 – 6315/2009
 
    «19»  07   2011
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12.07.2010. Полный текст решения изготовлен 19.07.2010.
 
    Арбитражный суд в составе:
 
    судьи    Соколова В.Ф.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовым В.Ф.
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску предпринимателя Бакуменко Евгения Петровича
 
    к   предпринимателю Белову Юрию Васильевичу
 
    третье лицо: ООО «Калинка»
 
    о взыскании 42 982 руб.
 
    Суд установил:
 
    Истец обратился с иском к ответчику о взыскании 42 982 руб., в том числе 42 400 руб. задолженности по арендной плате и 582 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Определением от 25.05.2009 ООО «Калинка» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца (далее – третье лицо).
 
    В судебное заседание истец, ответчик и представитель третьего лица не явились, при этом истцом заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до пересмотра в порядке надзора  в Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации дела № А73-7623/2009.
 
    Указанное ходатайство судом отклонено в связи с отсутствием оснований для приостановления производства по делу.
 
    Поскольку о времени и месте судебного разбирательства истец, ответчик и третье лицо были извещены надлежащим образом, то суд счел возможным рассмотреть дело в  отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
 
    Материалами дела установлено, что 23.12.2008 между ООО «Калинка» (арендодателем) и предпринимателем Бакуменко Евгением Петровичем (арендатором) был заключен договор аренды № 6-1/А (далее – договор аренды), согласно которому (с учетом изменений № 1 от 15.01.2009 к договору аренды) ООО «Калинка»  обязалось передать предпринимателю Бакуменко Евгению Петровичу в пользование нежилые  помещения, общей площадью 120,60 кв.м., в том числе оборудованную для розничной торговли часть торгового зала общей площадью 90,90 кв.м., бытовые и подсобные помещения общей  площадью 29,70 кв.м., расположенные по адресу: г. Комсомольск – на - Амуре, проспект Победы, 36, а арендатор обязался вносить истцу арендную плату в размере 22 800 руб.  ежемесячно до 12 числа текущего месяца.
 
    Предусмотренные договором помещения были переданы предпринимателю Бакуменко Евгению Петровичу в пользование по акту приема-передачи от 31.01.2009.
 
    Пунктом 2.2.2. договора аренды предусмотрено право арендатора на  сдачу арендуемых им помещений в субаренду на своих условиях.
 
    Срок договора аренды установлен с 31.01.2009 по 31.12.2058.
 
    Далее, 29.01.2009 между предпринимателем Бакуменко Евгением Петровичем (субарендодателем) и предпринимателем Беловым Юрием Васильевичем  (субарендатором) был заключен договор субаренды № 8/09 (далее – договор субаренды), согласно которому истец обязался передать ответчику в субаренду оборудованное для розничной торговли рабочее место (помещение № 26), площадью 6 кв.м.,  расположенное по адресу: г. Комсомольск – на - Амуре, проспект Победы, 36, а ответчик обязался вносить истцу арендные платежи в размере 10 600 руб. ежемесячно до 07 числа текущего месяца (п.п. 3.1., 3.3. договора субаренды).
 
    Срок договора субаренды установлен с 31.01.2009 по 30.01.2010.
 
    По акту приема-передачи от 31.01.2009 помещение было  передано истцом предпринимателю Белову Юрию Васильевичу.
 
    Нарушение ответчиком сроков внесения арендных платежей по договору субаренды послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    Истец просит суд взыскать с ответчика 42 400 руб. задолженности за январь – апрель 2009 года и проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 582 руб. за просрочку внесения арендных платежей за январь, февраль, март 2009 года.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению в связи с их необоснованностью по следующим основаниям.
 
    Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 31.07.2009 по делу № А73-7623/2009 договор аренды № 6-1/А от 23.12.2008, заключенный между ООО «Калинка» и предпринимателем Бакуменко Евгением Петровичем, признан недействительным.
 
    Таким образом, договор субаренды является ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ поскольку противоречит ст. 608, последнему абзацу пункта 2 статьи 615 ГК РФ, согласно которым право сдачи имущества в аренду (субаренду) принадлежит его собственнику либо лицам, управомоченным на то законом или собственником.
 
    У истца отсутствовало право на сдачу в субаренду указанного выше помещения № 26.
 
    Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.
 
    В связи с чем в иске истцу должно быть отказано в полном объеме.
 
    Расходы по госпошлине суд распределяет в соответствии со статьей 110 АПК РФ, учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Отказать предпринимателю Бакуменко Евгению Петровичу в иске к предпринимателю Белову Юрию Васильевичу о взыскании 42 400 руб. задолженности и 582 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Взыскать с предпринимателя Бакуменко Евгения Петровича в федеральный бюджет 1 719 руб. 28 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд и в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа путем подачи жалоб через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
    Судья                                                                                    В.Ф. Соколов