Дата принятия: 07 сентября 2010г.
Номер документа: А73-6259/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-6259/2010
7 сентября 2010 года
Резолютивная часть объявлена 07.09.2010.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе:
судьи Пичининой И.Е.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Рыболовецкого колхоза имени Вострецова
к Администрации сельского поселения «Село Вострецово»
о признании права собственности
при участии в судебном заседании:
от истца – Муратова И.Р. по доверенности от 09.03.2010 №2; Савостина Р.А. – конкурсного управляющего.
от ответчика – представитель не явился;
Рыболовецкий колхоз имени Вострецова обратился в арбитражный суд с иском к Администрации сельского поселения «Село Вострецово» о признании права собственности на:
1. Засольный цех, лит. «А», 1 этаж, площадью 1 161,8 кв. м., расположенный по адресу Хабаровский край, Охотский район, с. Вострецово, ул. Морская, 5;
2. Основной цех рыбозавода, лит. «Б» основная часть, лит. «Б1» пристройка, 2 этажа, площадью 1 907,8 кв. м. (основной 1 121, 8 кв. м., подсобной 786 кв. м.) расположенный по адресу Хабаровский край, Охотский район, с. Вострецово, ул. Морская, 5;
3. Рыбоперерабатывающий консервный цех, лит. «В», 2 этажа, площадью 1 580,3 кв. м. (основной 1 205,8 кв. м., вспомогательной 374,5 кв. м., по этажам: 1 этаж - общая площадь 825,4 кв. м., основная 599,4 кв. м., вспомогательная 226 кв. м.; 2 этаж - общая площадь 754,9 кв. м., основная 606,4 кв. м., вспомогательная 148,5 кв. м.) расположенный по адресу Хабаровский край, Охотский район, с. Вострецово, ул. Морская, 5;
4. Магазин со столовой, лит. «А», 1 этаж, площадью 950 кв. м. (площадь столовой: основная 220,7 кв. м., вспомогательная 220,9 кв. м.; площадь магазина: основная 150,8 кв. м., вспомогательная 175,9 кв. м.; площадь складской части 187,7 кв. м.), расположенный по адресу Хабаровский край, Охотский район, с. Вострецово, ул. Набережная, 5;
5. Административное здание, лит. «А», 2 этажа, площадью 995,6 кв. м., расположенное по адресу Хабаровский край, Охотский район, с. Вострецово, ул. Набережная, 6;
6. Льдохранилище рыбозавода, 1 этаж, расположенного по адресу Хабаровский край, Охотский район, с. Вострецово, ул. Морская, 5.
До принятия истец уточнил технические характеристики объекта «Льдохранилища», согласно техническому паспорту - литер Д, 1 этаж, площадью 292 кв.м.
В судебном заседании истец требование поддержал, в обоснование ссылается на осуществление строительства объектов рыбоколхозом в установленном порядке, на наличие несоответствий в площадях зданий в актах ввода в эксплуатацию и технических паспортах, что препятствует осуществлению государственной регистрации права собственности на них.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. В представленном заявлении Администрация сельского поселения «Село Вострецово» просит рассмотреть спор в отсутствие её представителя.
Дело рассматривается в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 156 АПК РФ.
Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Из материалов дела следует, что Решением Вострецовского сельского Совета народных депутатов Охотского района №8-А от 18.07.1990 «Об отводе земельного участка под строительство рыбообрабатывающего завода со складскими помещениями» рыболовецкому колхозу имени Вострецова выделен земельный площадью 1,47 га по ул.Морской в с.Вострецово.
По изготовленной институтом «Дальколхозрыбпроект» проектно-сметной документации, утвержденной правлением колхоза, в 1991-1993гг. осуществлено строительство объектов по ул.Морской, 5, заказчиком и генеральным подрядчиком которого являлся также рыболовецкий колхоз имени Вострецова.
По окончании строительства актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 04.12.1991 введено в эксплуатацию здание рыбоперерабатывающего цеха площадь 1907,3 кв.м; актом от 24.06.1991 – здание льдохранилища; актом от 02.12.1992 - здание засольного цеха общей полезной площадью 1172,5 кв.м; актом от 24.12.1993 – здание консервного цеха площадью 1 579 кв.м.
Согласно справке Администрации сельского поселения от 27.08.2010, рыболовецкий колхоз был образован в 1931 году. В 1993 году, как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, осуществлена государственная регистрация Рыболовецкого колхоза им.Вострецова в качестве юридического лица с организационно-правовой формой производственный кооператив.
Регистрация юридического лица осуществлена в связи с реорганизацией колхоза в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 №66 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», истец согласно представленным документам, является правопреемником колхоза им.Вострецова.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 14.05.2008 по делу №А73-9791/2007 Рыболовецкий колхоз имени Вострецова признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
На объекты недвижимости оформлены технические паспорта, согласно данным которых, объекты индивидуализированы как: Засольный цех, лит. А, 1 этаж, площадью 1 161,8 кв. м, год постройки 1992; Основной цех рыбозавода, лит. Б, Б1, 2 этажа, площадью 1 907,8 кв. м., год постройки 1991; Рыбоперерабатывающий консервный цех, лит. В, 2 этажа, площадью 1 580,3 кв. м., год постройки 1994; Льдохранилище, 1 этаж, площадью 292 кв.м, год постройки 1991.
Считая себя собственником спорного имущества, созданного силами и за счет средств колхоза, и ссылаясь на невозможность государственной регистрации перехода права собственности в связи отсутствием надлежащего пакета документов и наличием разночтений в указании индивидуальных признаков объектов в актах ввода и в технических паспортах, истец обратился в арбитражный суд.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты, как признание права.
Согласно ст. 4 ГК РСФСР, действовавшей в период строительства спорных объектов, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 12 Конституции Российской Федерации от 12.04.1978 (с изменениями на 10.12.1992), действовавшей на момент реорганизации колхоза, собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.
Спорные объекты недвижимого имущества возведены рыболовецким колхозом в установленном законом порядке, приняты государственной комиссией в эксплуатацию, следовательно, они, согласно статьями 99, 100 ГК РСФСР, поступили в собственность колхоза.
В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР», истец стал собственником имущества реорганизованного лица.
Факт универсального правопреемства рыболовецкого колхоза имени Вострецова, возникновение у него права собственности на перечисленное имущество до момента введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ подтвержден представленными документами.
Согласно требованиям статьи 1 ФЗ №122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
При изложенных обстоятельствах, требование истца о признании права собственности на здания засольного цеха, основного цеха рыбзавода, рыбоперерабатывающего консервного цеха и льдохранилища подлежит удовлетворению.
Истец также просит признать право на Административное здание, лит. «А», 2 этажа, площадью 995,6 кв. м и здания Магазина со столовой, лит. «А», 1 этаж, площадью 950 кв. м.
В обоснование требований истцом представлены технические паспорта на указанные объекты, вместе с тем, названные документы не относятся к числу правоустанавливающих. Доказательств же приобретения истцом либо его предшественника права собственности на эти объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным главой 14 ГК РФ, истцом не представлено. Доводы истца о возведении этих объектов колхозов наряду с установленными выше объектами недвижимости, в нарушение статьи 65 АПК РФ не подтверждены документально.
В связи с чем в указанной части иска следует отказать за необоснованностью.
Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 111 АПК РФ относятся на истца, размер которых суд считает возможным уменьшить до 5000 руб. на основании статьи 333.37 НК РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд:
РЕШИЛ:
Признать за Рыболовецким колхозом имени Вострецова право собственности на объекты недвижимости, расположенные по ул.Морская, 5 в с. Вострецово Охотского района Хабаровского края:
1. Засольный цех, лит. А, 1 этаж, площадью 1 161,8 кв. м, год постройки 1992;
2. Основной цех рыбозавода, лит. Б, Б1, 2 этажа, площадью 1 907,8 кв. м., год постройки 1991;
3. Рыбоперерабатывающий консервный цех, лит. В, 2 этажа, площадью 1 580,3 кв. м., год постройки 1994;
4. Льдохранилище, 1 этаж, площадью 292 кв.м, год постройки 1991.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с Рыболовецкого колхоза имени Вострецова в доход федерального бюджета 5 000 руб. государственной пошлины по иску.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья И.Е. Пичинина
