Дата принятия: 03 декабря 2010г.
Номер документа: А73-6254/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-6254/2010
«03» декабря 2010 года
Арбитражный суд в составе судьи Медведевой О.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Жолондзь Д.В.
рассмотрел в заседании суда дело по иску Открытого акционерного общества «Ликеро-водочный завод «Хабаровский»
к Министерству имущественных отношений Хабаровского края, ООО «ДальСтройИндустрия», ООО «Компания ХХIвек», ООО «Инвестиционная Строительная Компания»
о признании права собственности
Третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю
при участии в судебном заседании:
от истца: Свиридова Ю.В., доверенность от 05.07.2010г. № 314
от ответчика ООО «ДальСтройИндустрия»: Белоцерковская Е.В., доверенность от 11.01.2010г.
Открытое акционерное общество «Ликеро-водочный завод «Хабаровский» (далее – ОАО «ХЛВЗ») обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «ДальСтройИндустрия» о признании права собственности на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации на сооружения Пожарные водоемы, объемом 50 куб.м каждый, расположенные в Железнодорожном районе ул. Армавирская, 1.
Определениями суда от 29.07.2010г., 18.08.2010г., 20.09.2010г. по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство имущественных отношений Хабаровского края, ООО «Компания ХХIвек», ООО «Инвестиционная Строительная Компания».
Истец на удовлетворении требований настаивает по изложенным в иске основаниям. Ссылается на приобретение спорного объекта в ходе приватизации предприятия.
Ответчик ООО «ДальСтройИндустрия» против удовлетворения исковых требований возражает, обосновывая возражения тем, что спорный объект не является недвижимым имуществом. Считают также, что истцом не доказан факт получения данного имущества в ходе приватизации, и факт владения и пользования истцом спорными объектами.
Ответчики Министерство имущественных отношений Хабаровского края, ООО «Компания ХХIвек», ООО «Инвестиционная Строительная Компания» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечило, возражений по существу исковых требований в суд не представили.
Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении спора в его отсутствие.
В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялись перерывы с 25.11.2010г. по 30.11.2010г. и с 30.11.2010г. по 03.12.2010г.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд
УСТАНОВИЛ:
Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края от 17.03.1994г. № 105 «О преобразовании государственного предприятия «Ликеро-водочный завод «Хабаровский» в акционерное общество открытого типа» государственное предприятие «Ликеро-водочный завод «Хабаровский» было преобразовано в акционерное общество открытого типа (АООТ). В соответствии с пунктом 4 Приказа АООТ «Ликеро-водочный завод «Хабаровский» наделено уставным фондом в размере стоимости оцененного имущества государственного предприятия «Ликеро-водочный завод «Хабаровский», утвержденного планом приватизации.
Согласно плану приватизации величина уставного капитала составила 8 473 тыс. рублей, объекты, не подлежащие приватизации, отсутствуют.
В составе всего имущества предприятия в план приватизации вошли следующие объекты: пожарные водоемы в количестве 2-х, каждый объемом 50 куб.м, инвентарные №№ 558, 558а (в связи с переходом на автоматизированный бухгалтерский учет 01.01.2002г. инвентарные номера изменены на №№ 000675, 000676).
Спорные объекты поставлены на баланс предприятия, которое ведет в их отношении бухгалтерский учет и уплачивает налоги в установленном законом порядке.
Объекты Пожарные водоемы, объемом 50 куб.м каждый, расположены на земельном участке с кадастровым номером 27:23:040807:30, принадлежащем на праве собственности ООО «Инвестиционная Строительная Компания» на основании договора купли-продажи № 1 ДСИ-ИСК от 21.06.2010 г. и свидетельства о регистрации права собственности серии 27-АВ № 428394 от 28.06.2010г.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Хабаровскому краю № 01/155/2010-280 от 17.089.2010., информация о зарегистрированных правах третьих лиц на спорные объекты отсутствуют. Согласно сведениям ТУ Росимущества по Хабаровскому краю, Министерства имущественных отношений Хабаровского края, Департамента муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска, в реестрах федерального, краевого и муниципального имущества указанные объекты не значатся.
Поскольку в приказе и плане приватизации передаваемые объекты не были конкретизированы, при передаче объектов в ходе приватизации, надлежащей технической документации, позволяющей зарегистрировать право собственности на объекты, передано не было, истец обратился в суд с настоящим иском.
Суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу статьи 130 ГК РФ объект недвижимости должен иметь прочную связь с землей при условии невозможности перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению.
В соответствии с техническими паспортами, заключением ООО «Алкис» по материалам обследования технического состояния конструкций сооружений от 30.11.2009г., сооружение Пожарный водоем, объемом 50 куб.м, 1994 года постройки, представляет собой подземный резервуар – металлическую цистерну на бетонной подушке.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что представленные истцом документы не подтверждают невозможность перемещения спорного объекта без несоразмерного ущерба его назначению, а также свидетельствуют об изменении полезных свойств и рельефа земельного участка, на котором они расположены, но не о создании объекта недвижимого имущества. В связи с чем, отнесение спорных объектов к недвижимому имуществу в смысле статьи 130 ГК РФ необоснованно.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также принял во внимание то, что истцом не доказан факт владения спорным имуществом, несения затрат на его содержание. Представленные истцом документы о постановке объектов «пожарный водоем» на бухгалтерский учет предприятия и уплате налогов с него, не являются достаточными доказательствами в данном случае, а из текста договора на отпуск воды и прием сточных вод не следует, что данная вода предназначена для заполнения пожарных водоемов. Понятие владения и пользования имуществом является более широким и включает в себя в том числе, помимо ведения бухгалтерского учета по объекту и уплаты налогов, обслуживание объекта (в частности, применительно к пожарным водоемам, в том числе это их проверка, заполнение водой, получение соответствующих разрешений на использование). Надлежащих доказательств об осуществлении технического обслуживания спорных объектов, сдачу их в аренду 3-м лицам либо иных документов, свидетельствующих о владении и пользовании спорными объектами, истцом не представлено.
На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности на спорные объекты.
Расходы по уплате государственной пошлине согласно статье 110 АПК РФ относятся на истца.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья О.В. Медведева
