Дата принятия: 03 сентября 2010г.
Номер документа: А73-5711/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск Дело № А73 –5711/2010
«03» сентября 2010 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 27 августа 2010 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе
судьи Пичининой И.Е.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрел в заседании суда дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре
к индивидуальному предпринимателю Евдокимовой Инне Валерьевне
о взыскании 33 467 руб. 92 коп.
При участии в судебном заседании:
от истца – представитель не явился;
от ответчика – представитель не явился.
Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре обратился к индивидуальному предпринимателю Евдокимовой Инне Валерьевна о взыскании 33 467 руб. 92 коп. задолженности с 01.07.2009 по 13.04.2010 по договору № 26574 аренды недвижимого имущества г. Комсомольска-на-Амуре.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в их отсутствие.
Истец в обоснование ссылается на невнесение арендных платежей после расторжения договора до даты освобождения помещения.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд
УСТАНОВИЛ:
14.02.2008 между истцом (Арендодатель), МУП «Служба заказчика № 3» (Балансодержатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор № 26574 аренды недвижимого имущества г. Комсомольска-на-Амуре, сроком действия с 14.02.2008 по 12.02.2009.
По условия договора Арендатору предоставлено встроенное нежилое помещение площадью 15,7 кв.м. на 1 этаже в доме 83 проспект Ленина г. Комсомольск-на-Амуре, для использования под реализацию непродовольственных товаров (зоотовары). Помещения переданы по акту приема-передачи от 14.02.2008.
Размер арендной платы в год составлял 37 362 руб. 55 коп. и подлежал оплате ежемесячно до 10 числа текущего месяца. При этом в случае изменения величины одного из коэффициентов арендная плата по договору изменяется с указанного Арендодателем срока с направлением письменного извещения Арендатору. На момент расторжения договора, что установлено решением суда по делу №А73-11973/2009, арендная плата составляла 40 368 руб.84 коп. в год. 28.01.2010 Арендатору направлено извещение об изменении арендной платы до 46 427 руб. 79 коп.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 06.10.2009 по делу А73-11973/2009 установлено, что по истечении установленного срока договор прекратил свое действие, с предпринимателя Евдокимовой И.В. взыскана арендная плата за период с 01.04.2009 по 30.06.2009, также в связи с окончанием действия договора аренды № 26574, предпринимателя Евдокимову И.В. обязали освободить спорное нежилое помещение и передать его по передаточному акту Комитету по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре.
Согласно акту совершения исполнительных действий, помещение освобождено 13.04.2010.
Невнесение арендных платежей в период с 01.07.2009 по 13.04.2010 явилось основанием для обращения с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Следовательно, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.
Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.
Статьей 622 ГК РФ установлено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество после прекращения договора аренды либо возвратил несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку ответчик свои обязательства по возврату помещений не исполнил, то за время просрочки истцом правомерно предъявлено требование о взыскании арендной платы, размер которой в соответствии с условиями договора, ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», за период с 01.07.2009 по 13.04.2010 составил 33 467 руб. 92 коп.
Доказательств исполнения обязательства по расчетам в заявленный период ответчиком не представлено, в связи с чем задолженность в указанном размере подлежит взысканию с ответчика на основании вышеназванных норма права.
Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить. Взыскать с предпринимателя Евдокимовой Инны Валерьевны в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края 33 467 руб. 92 коп. задолженности.
Взыскать с предпринимателя Евдокимовой Инны Валерьевны в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья И.Е. Пичинина
