Дата принятия: 30 сентября 2010г.
Номер документа: А73-5681/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
№ дела А73-5681/2010
«30» сентября 2011 г.
резолютивная часть решения оглашена – 29 сентября 2010 г.
Арбитражный суд Хабаровского края,
В составе:
Судьи - Букиной Е.А.,
при ведении протокола судьей,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «АБЗ»
к Администрации г. Комсомольска-на-Амуре
о признании права собственности
при участии
от истца: Левченко И.С. (представитель по доверенности),
от ответчика: представитель не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия,
установил:
Истец обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ответчику о признании права собственности на сооружение –железнодорожный подъездной путь лит. 1, общей длиной 789 п.м., расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, 14, корп. 2, ссылаясь на приобретательскую давность.
В последствие истец в порядке ст.49 АПК изменил основание иска, указав нормативное обоснование ст.218 ГК, сослался на заключение договора купли-продажи с прежним собственником объекта – ООО «АБЗ №2», который в настоящее время ликвидирован, что препятствует истцу в регистрации перехода права собственности к нему.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика представил отзыв на иск, согласно которому, ответчик правопритязаний на спорное имущество не имеет.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из акта от 29.10.91 г., подъездной путь передан на баланс АБЗ-2.
Согласно данному акту, разделены границы пути между Комсомольской дистанцией путей и АБЗ 2.
Так же установлено, что АБЗ 2 осуществляет эксплуатацию, ремонт и содержание пути, становится ветвевладельцем.
Данный документ не содержит фразы о переходе к АБЗ2 права собственности.
Вместе с тем, в материалах дела имеется договор на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования, заключенный в отношении спорного имущества РЖД и истцом (новый покупатель).
Из текста данного договора следует, что истец является ветвевладельцем.
В силу положений норм главы 4 УЖТ, такие договоры заключаются в случае, если пути не принадлежат перевозчику.
Кроме того, из представленных в материалы дела справок компетентных органов следует, что спорное имущество ни за кем на праве собственности не зарегистрировано, в реестрах государственной и муниципальной собственности не значится.
Оценив указанные доказательства в совокупности по правилам ст.71 АПК суд приходит к выводу, что акт от 29.10.91 г. подтверждает безвозмездную передачу в собственность АБЗ 2 спорного имущества, что не противоречит требованиям ст.256 ГК РСФСР, действовавшего в 1991 г.
В силу положений ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право АБЗ 2, возникшее ранее введения в действие ФЗ, признается юридически действующим.
22.09.2005 г. между ООО АБЗ-2 и истцом заключен договор купли-продажи спорного имущества.
В силу положений ст. 131 ГК, переход права собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 6 ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов (редакция статьи на дату заключения договора).
Таким образом, право продавца и переход права к покупателю подлежат одновременной государственной регистрации.
Т.е., сделка соответствует вышеназванным нормам и влечет правовые последствия.
Следовательно, имеется установленное п.2 ст. 218 ГК основание приобретения собственности – сделка по отчуждению имущества.
Согласно ст. 131 ГК, ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для регистрации права собственности в данном случае требуется заявление обеих сторон договора.
Согласно выписке ИФНС, предприятие-продавец ликвидировано.
У истца отсутствует возможность регистрации права собственности.
Следовательно, право собственности истца подлежит признанию в суде (ст.12 ГК).
Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взысканию с ответчика или возврату из федерального бюджета не подлежит.
Главой 9 АПК установлен принцип взыскания судебных расходов со стороны виновной в возникновении спора.
Сделка совершена в 2005 г., предприятие-продавец ликвидировано в 2008 г.
У истца было достаточно времени для регистрации перехода права.
Следовательно, он является стороной виновной в возникновении спора.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать за ООО «АБЗ» право собственности на сооружение –железнодорожный подъездной путь лит. 1, общей длиной 789 п.м., расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, 14, корп. 2.
Решение может быть обжаловано в месячный срок начиная с даты изготовления мотивированного решения в Шестой апелляционный арбитражный суд.
Судья Букина Е.А.
