Решение от 13 августа 2010 года №А73-5583/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                       Дело № А73 –5583/2010
 
    «13» августа 2010 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 06 августа 2010 года
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе
 
    судьи Пичининой И.Е.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Навигатор»
 
    о взыскании 51 091 руб. 48 коп.
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от истца – представитель не явился;
 
    от ответчика –  представитель не явился.
 
    Муниципальное образование городской округ город «Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Навигатор» с иском о взыскании 48 411 руб. 46 коп. неосновательного обогащения с 01.01.2009 по 31.12.2009 за пользование земельным участком площадью 2,4 кв.м. по ул. Дзержинского, г. Комсомольск-на-Амуре, процентов за пользование чужими денежными средствами с 15.05.2009 по 15.03.2010 в размере 2 679 руб. 70 коп.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в их отсутствие.
 
    Истец в обоснование иска ссылаетсяна использование земельного участка без законных на то оснований.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    01.11.2005 ООО «РА «Навигатор» (покупатель) на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с ИП Кареповой Н.Н. приобретена в собственность рекламная конструкция № 48 по ул. Дезржинского г. Комсомольск-на-Амуре. Продаваемое имуществом принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается Актом приемочной комиссии.
 
    Согласно акту № 40 приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта, указанная рекламная конструкция представляет собой двухсторонний щит, укрепленный на стойке, которая закреплена к ростверку буронабивного свайного фундамента. Общая площадь земельного участка под застройкой составляет 2,4 кв.м.
 
    Распоряжением администрации от 08.12.2006 № 3248-ра ответчику предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений, площадью 2,4 кв.м., занимаемый рекламной конструкцией № 48 по ул. Дзержинского в г.Комсомольске-на-Амуре.
 
    Согласно пунктам 2.1. и 2.2. указанного распоряжения, ответчику предписано  провести межевание земельного участка и осуществить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
 
    В соответствии с пунктом 4 распоряжения № 3248-ра оформление договора аренды земельного участка осуществляется после приведения земельного участка в соответствие с требованиями земельного законодательства.
 
    Договорные отношения на пользование указанным земельным участком сторонами оформлены не были.
 
    16.03.2009 составлен акт № 10288, подтверждающий факт использования спорного земельного участка, кроме того 11.04.2006 ответчиком представлена декларация о факте использования земельного участка.
 
    Использование земельного участка в период с 01.01.2009 по 31.12.2009 ответчиком без оплаты явилось основанием для обращения с настоящим иском.
 
    Удовлетворяя требования истца частично, суд исходил из следующего.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Обязательства из неосновательного обогащения  возникают при совокупности трех условий, наличие которых в силу статьи 65 АПК РФ истец обязан доказать при обращении с соответствующим иском: имел место факт приобретения или сбережения имущества ответчиком; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (истца); отсутствие правовых оснований для сбережения или приобретения имущества одним лицом за счет другого.
 
    В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность которого не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городских округов. При этом, согласно Уставу муниципального образования г. Комсомольск-на-Амуре,  органом, уполномоченным собственником управлять и распоряжаться муниципальной собственностью на территории городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» является администрации города.
 
    Согласно пункту 7 части 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    Пользование земельным участком земельным участком в спорный период подтверждается декларацией о факте использования земельного участка, договором купли-продажи недвижимого имущества, актом, подтверждающим факт использования земельного участка.
 
    Согласно п.2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Исходя из расчета арендной платы на земельный участок, по установленным Постановлениями Администрации г. Комсомольска-на-Амуре № 87-па от 20.12.2007, 41-па от 11.03.2009 ставкам, за пользование спорным земельным участком стоимость составила: 11 937 руб. 15 коп. за 1 кв.2009, 12 069 руб. 79 коп. за 2 кв. 2009, 12 202 руб. 42 коп. за 3 и 4 кв. 2009.
 
    Ответчик оплату не производил. Таким образом, сумма неоплаты составила            48 411 руб. 78 коп., что свидетельствует о неосновательном обогащении (неосновательном сбережении) ответчика за счет истца в указанном размере, и требование о её взыскании подлежит удовлетворению на основании статей 1102, 1105 ГК РФ.
 
    На основании ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения  подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке статьи 395 названного кодекса, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. При взыскании долга в судебном порядке в силу статьи 395 ГК РФ суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    В данном случае ответчик, пользуясь чужим имуществом без оплаты, знал о неправомерности своих действий с начала пользования земельным участком.
 
    Вместе  с тем, истцом заявлены требования о взыскании процентов по ставке рефинансирования 8,5%, тогда как на момент предъявления иска ставка составляла 8%.
 
    В связи с чем, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.05.2009 по 15.03.2010 является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 2 522 руб. 40 коп.
 
    Во взыскании 157 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами судом отказано.
 
    Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям от уплаты которой истец освобожден в силу статьи  333.37 Налогового кодекса РФ.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ
 
    Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Навигатор» в пользу Муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре 48 411 руб. 78 коп. неосновательного обогащения, 2 522 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Во взыскании 157 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Навигатор» в доход федерального бюджета  2 037 руб. 31 коп. государственной пошлины по иску.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                  И.Е. Пичинина