Дата принятия: 26 июля 2010г.
Номер документа: А73-5537/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-5537/2010
26 июля 2010 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 21 июля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 26 июля 2010 года.
Арбитражный суд в составе: судьи М.Ю. Ульяновой
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в заседании суда дело
по искуМуниципального образования городской округ «Город Комсомольс-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре
к обществу с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Навигатор»
овзыскании неосновательного обогащения
при участии:
представители лиц, участвующих в деле, не явились
Администрация г. Комсомольска-на-Амуре (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Навигатор» (далее – ООО «РА «Навигатор») о взыскании неосновательного обогащения в размере 104 890 руб. 61 коп.
Требования Администрации основаны на статьях 309, 395, 1102, 1107 ГК РФ и статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Администрация заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её представителей.
Дело рассматривается по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ
ООО РА «Навигатор» (покупатель) и индивидуальный предприниматель В.В. Кузьмин (продавец) 01.09.2006 заключили договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец передает, а покупатель приобретает в собственность рекламные конструкции: № 180 по Комсомольскому шоссе.
Указанная рекламная конструкция принята приемочной комиссией по акту № 29, строительство осуществлено на основании распоряжения главы г. Комсомольска-на-Амуре от 19.09.2005 № 2347-ра.
Распоряжением Администрации от 08.12.2006 № 3248-ра «О предоставлении ООО РА «Навигатор» на праве аренды земельных участков» ответчику на основании его заявления предоставлен земельный участок площадью 4,8 кв.м, занимаемый рекламной конструкцией №180 по Комсомольскому шоссе.
Указанным распоряжением ответчику предписано поставить предоставленный земельный участок на государственный кадастровый учет, осуществить работы по межеванию земельного участка, занимаемого рекламной конструкцией, с целью последующего заключения договора аренды предоставленного земельного участка.
То обстоятельство, что до настоящего времени договор аренды земельного участка не заключен, действия по его оформлению обществом не предприняты, послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с иском о взыскании сбереженных денежных средств за фактическое пользование участком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Обязательства из неосновательного обогащения возникают при совокупности трех условий, наличие которых в силу статьи 65 АПК РФ истец обязан доказать при обращении с соответствующим иском: имел место факт приобретения или сбережения имущества ответчиком; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (истца); отсутствие правовых оснований для сбережения или приобретения имущества одним лицом за счет другого.
В подтверждение факта использования земельного участка ответчиком в заявленный период (с 01.01.2009 по 31.12.2009) истец представил акт №10289 от 16.03.2009. Акт подписан землепользователем – ООО РА «Навигатор» и содержит информацию об использовании земельного участка площадью 4,8 кв.м для размещения рекламной конструкции № 180. Кроме того, данный документ содержит расчет платы за использование земельного участка с разбивкой на четыре квартала 2009 года.
Наряду с указанным, факт использования земельного участка площадью 4,8 кв.м подтверждается представленными в материалы дела: актом № 29 приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта договором купли-продажи рекламной конструкции от 01.09.2006, актом приема-передачи объекта к нему от 01.09.2006.
Оценив перечисленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд исходит из доказанности истцом факта пользования ответчиком земельным участком площадью 4,8 кв.м в спорный период без правовых оснований.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, фактически пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.
Исходя из значения кадастровой стоимости земельного участка, который используется ответчиком, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 25.11.2008 № 273-пр «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Хабаровском крае», положений постановления Администрации от 20.12.2007 № 87-па «Об установлении ставок арендной платы за землю на 2008 год» и изменений у указанному нормативному акту, утвержденных постановлением Администрации от 11.03.2009 № 41-па, фактическая плата за пользование спорным участком в период с 01.01.2009 по 31.12.2009 составила 104 890 руб. 61 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 1102 ГК РФ.
В соответствии со статьей 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Проверив расчет предъявленных ко взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, суд установил, что он осуществлен по правилам статьи 395 ГК РФ с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,5%, вместе с тем, суд считает необходимым снизить размер процентов до 5 181 руб. 23 коп. с учетом уменьшения ставки рефинансирования до 7,75%.
Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Навигатор» в пользу муниципального образования городской округ «Город Комсомольс-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре 104 890 руб. 61 коп. неосновательного обогащения и 5 181 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство «Навигатор» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 4 302 руб. 16 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья М.Ю. Ульянова
