Решение от 06 июля 2010 года №А73-5522/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                       Дело № А73 –5522/2010
 
    «06» июля 2010 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 29 июня 2010 годга
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе
 
    судьи Пичининой И.Е.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Правительства Хабаровского края
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Николаевский-на-Амуре ДОК»
 
    о расторжении договора
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от истца – Избаш А.А. по доверенности № 09/691 от 17.02.2010;
 
    от ответчика –  Юдин О.В., конкурсный управляющий.
 
    Правительство Хабаровского края обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Николаевский-на-Амуре деревообрабатывающий комбинат» с иском о расторжении договора № 0229/2008 аренды лесного участка от 10.11.2008.
 
    Зафиксированным в протоколе судебного заседания определением, при отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству дела.
 
    Истец на иске настаивает, в обоснование ссылается на нарушение ответчиком обязательств по внесению арендной, что является в силу подпункту г пункта 20 договора основанием для его расторжения.
 
    Ответчик против иска не возражает, поскольку предприятие признано несостоятельным (банкротом), просил уменьшить сумму государственной пошлины, в связи с тяжелым материальным положением.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    10.11.2008 между Правительством Хабаровского края (Арендатор) и  общество с ограниченной ответственностью «Деревообрабатывающий комбинат» (Арендатор) заключен договор № 0229/2008 аренды лесного участка, сроком действия с момента государственной регистрации по 28.07.2025.
 
    Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 29.12.2008 за № 27-27-01/23/2008-048.
 
    По условиям договора Арендатору  во временное пользование передан лесной участок, находящийся в федеральной государственной собственности, площадью 18 369 га, в пределах Николаевского лесничества общей площадью 1249923 га, местоположение: Хабаровский край, Николаевский муниципальный район, Николаевское лесничество, номера кварталов: 225, 251-254, 265, 276, 289, 291 (защитные леса), 239, 240, 250, 263, 264, 274, 275, 287, 288, 290 (эксплуатационные леса) городского участкового лесничества; номера кварталов: 29-31, 42-44, 61, 62, 73, 76 (защитные леса), 59, 60 (эксплуатационные леса) Озерпахского участкового лесничества. Условный номер лесного участка: 08-231:22:0229.
 
    Лесной участок передан по акту приема-передачи № 7 от 11.11.2008.
 
    Согласно п. 5 договора арендная плата составляет 884 661,0 руб. и вносится ежеквартально  до 20 февраля, 20 мая, 20 августа, 20 ноября текущего месяца.
 
    Невнесение более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа является основанием  для расторжения договора судом по требованию Арендодателя. (пп. г п. 20 договора).
 
    Поскольку у ответчика имеется задолженность по арендным платежам за 2009, 1 квартал 2010 года, истцом 27.04.2010 направлено предложение о расторжении договора, оставленное без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения с настоящим иском.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
 
    Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации и договором.
 
    Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в судебном порядке при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях предусмотренных договором. При этом требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении.
 
    В силу пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, при этом договором могут быть установлены и другие основания расторжения договора по требованию Арендодателя.
 
    Поскольку ответчик имеет задолженность за 4-й квартал 2009 года и 1-й квартал 2010 года,  требование об устранении нарушений договора (погашение задолженности) арендатором не исполнено, требование о расторжении договора обоснованно и подлежит удовлетворению в силу вышеназванных норм.
 
    Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика. Вместе с тем, принимая во внимание, что предприятие решением Арбитражного суда Хабаровского края от 06.04.2010 по делу А73-15588/2009 признано несостоятельным (банкротом), суд считает возможным снизить размер государственной пошлины до 1 000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ
 
    Иск удовлетворить. Договор № 0229/2008 аренды лесного участка от 10.11.2008, заключенный между Правительством Хабаровского края и обществом с ограниченной ответственностью «Николаевский-на-Амуре деревообрабатывающий комбинат» расторгнуть.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Николаевский-на-Амуре деревообрабатывающий комбинат» в доход федерального бюджета 1 000 руб. государственной пошлины по иску.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                  И.Е. Пичинина