Дата принятия: 23 июля 2010г.
Номер документа: А73-5505/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73–5505/2010
«23» июля 2010 г.
Резолютивная часть решения объявлена 22.07.2010 г. В полном объём решение изготовлено 23.07.2010 г.
Арбитражный суд в составе: судьи Б.И. Сутурина
при ведении протокола судебного заседания судьёй
рассмотрев в заседании суда дело по иску Товарищества собственников жилья «Казачья Гора»
к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания «Мыс»
о взыскании 787 922 руб. 25 коп.
При участии в судебном заседании:
от истца - Щекатуров Л.И. по дов. от 04.09.2009г. б/н.;
от ответчика- Мурзина О.В. по дов. от 02.06.2010г. б/н.
сущность спора: Товарищество собственников жилья «Казачья Гора» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания «Мыс» о взыскании задолженности за коммунальные услуги и оплату за жилые помещения в размере 787 922 руб. 25 коп. за период с января по март 2010 года.
19.07.2010г. судом был объявлен перерыв до 22.07.2010г. до 12 часов 00 минут.
Представитель истца на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, ходатайствовал об уменьшении госпошлины по иску в связи с тяжелым материальным положением.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд УСТАНОВИЛ:
Правоотношения сторон возникли на основании заключенного 01.05.2008 года между истцом (Товарищество) и ответчиком (Собственник) договора содержания общего имущества и оплаты коммунальных услуг, предметом которого являются взаимоотношения между Товариществом и собственником по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг, услуг телевизионной связи (антенна), лифтов (обслуживание лифтов), оказываемых Собственнику организациями – поставщиками услуг.
Договор вступил в законную силу с момента подписания и заключен на неопределенный срок.
Ответчик является собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Хабаровск, ул.Казачья гора, д.13, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации.
В соответствии с условиями договора (пункт 2.2) ответчик обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имуществом путем осуществления ежемесячных обязательных платежей, своевременно и полностью оплачивать коммунальные и иные услуги, оказываемые организациями – поставщиками услуг, осуществлять взносы на содержание общего имущества и оплачивать коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как следует из представленного в материалы дела расчета ответчику начислено по условиям договора платежей на сумму 787 922 руб.25 коп., начиная с января по март 2010 года, что подтверждается счетами-фактурами и подписанными представителями и заверенными печатями сторон актами приемки оказанных услуг за указанный период.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих договорных обязательств возникла задолженность в сумме 787 922 руб. 25 коп. за указанный период, что послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, что предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 27.04.2010г. Арбитражным судом Хабаровского края вынесено определение о принятии заявления ответчика о признании его несостоятельным (банкротом).
Постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009г. № 63 даны разъяснения пункта 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве), согласно которых требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ, возникшие после возбуждения производства по делу, относятся к категории текущих платежей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные исковые требования об исполнении денежных обязательств о взыскании задолженности по коммунальным услугам и оплате за жилые помещения в размере 787 922 руб. 25 коп. правомерны, являются текущими платежами за указанный спорный период с января по март 2010 года.
В связи с изложенным, а также с учетом того, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу требований статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, учитывая, что истец оплатил госпошлину в установленном порядке и размере при обращении в суд.
Принимая во внимание имущественное положение ответчика, суд считает возможным на основании п. 2 ст. 333.22 НК РФ уменьшить размер государственной пошлины до 2 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания «Мыс» в пользу Товарищества собственников жилья «Казачья Гора» долг в сумме 787 922 руб. 25 коп., а также госпошлину по иску в сумме 2 000 руб.
Возвратить Товариществу собственников жилья «Казачья Гора» из федерального бюджета госпошлину по иску в размере 21 274 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Б.И. Сутурин
