Дата принятия: 28 сентября 2010г.
Номер документа: А73-5458/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
№ дела А73-5458/2010
«28» сентября 2011 г.
Арбитражный суд Хабаровского края,
В составе:
Судьи - Букиной Е.А.,
при ведении протокола судьей,
при участии в судебном заседании:
от истца – не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается письмом,
от ответчика – не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками в получении судебного акта,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольск-на-Амуре
к ООО «Жемчужина»
о взыскании долга по договору, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по договору купли-продажи №21 от 22.01.10 г., а именно просит взыскать сумму первоначального взноса в размере 2 175 400 руб. (срок оплаты 08.02.10 г.) и сумму ежеквартального платежа в размере 787 713 руб. (срок оплаты 22.04.10 г.).
Общая сумма основного долга – 2 963 113 руб.
Так же просит взыскать пени за просрочку внесения первоначального взноса в размере 158 804 руб. 20 коп. за период с 09.02.10 г. по 22.04.10 г. и пеню за просрочку платежей в сумме 41 483 руб. 58 коп. за просрочку внесения первоначального взноса и ежеквартального платежа в сумме 41 483 руб. 58 коп. за период с 23.04.10 г. по 06.05.10 г.
Требования мотивирует тем, что ответчику на основании указанного договора был передан объект недвижимости – функциональное нежилое помещение площадью 322,4 кв. м. по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ленинградская, 37.
Истец в нарушение условий договора не внес первоначальный взнос и ежеквартальный платеж в указанных выше суммах.
До судебного заседания от истца поступило заявление об увеличении исковых требований в связи с увеличением периода задолженности.
Истец так же просит взыскать денежную сумму в размере 788 408 руб. – ежеквартальный платеж (срок платежа 22.07.10 г.).
Общая сумма основного долга составила – 3 751 521 руб.
Кроме того просит взыскать пеню, начисленную на сумму основного долга в сумме 589 762 руб. 57 коп. за период с 09.02.10 г. по 03.09.10 г.
Ходатайство об увеличении исковых требований было удовлетворено судом протокольным определением на основании ст. 49 АПК.
В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик отзыв на иск не представил, что в силу положений п. 1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства от 12.05.08 г. следует, что помещение площадью 322,4 кв. м., расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ленинградская, 37, является муниципальной собственностью муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре».
Как следует из материалов дела, истцом и ответчиком 22.01.10 г. заключен договор № 21 купли-продажи функционального нежилого помещения №1003, инвентарный номер 5735, площадью 322,4 кв. м., расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ленинградская, 37.
Согласно условиям договора, продавец (истец) обязался передать, а покупатель обязуется принять и оплатить стоимость имущества (п. 1.1).
Таким образом, между сторонами существует двустороннее обязательство, вытекающее из договора купли-продажи, где истец обязан к передаче имущества, а ответчик к его оплате.
Согласно п. 3.1 договора, на момент заключения договора помещение считается переданным покупателю.
Как следует из пункта 3.2 договора заявление на регистрацию перехода права собственности подается сторонами совместно не позднее чем через 30 дней с даты оплаты покупателем первоначального платежа, обусловленного п. 2.2 договора.
Как следует из п. 1.4 договора, стоимость имущества составляет 10 877 000 руб.
Согласно п. 2.2 договора, первоначальный взнос в размере 2 175 400 руб. вносится покупателем на счет продавца в течение 15 дней с даты заключения договора (то есть до 08.02.10 г.).
Оставшаяся сумма в размере 8 701 600 руб. оплачивается покупателем в соответствии с приложением № 2 к договору.
Приложением № 2 (график внесения платежей) обусловлено внесение покупателем до 22.04.10 г. денежной суммы в размере 787 713 руб., до 22.07.10 г. – 788 408 руб.
Ответчиком не внесен первоначальный взнос, обусловленный договором, и последующие платежи в заявленных истцом суммах, согласно графику.
Указанный факт подтверждается отсутствием возражений со стороны ответчика по существу заявленных требований.
Сумму долга ответчик не оспаривал.
Не представил доказательств ее оплаты на дату рассмотрения спора.
Таким образом, покупатель не выполнил свою обязанность по договору купли-продажи.
Обязанность покупателя по оплате товара установлена ст. 454, 485, 486 ГК.
Следовательно, требования истца о взыскании суммы основного долга законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Пунктом 6.2 договора обусловлено начисление пени за просрочку платежей.
Поскольку ответчик допустил просрочку уплаты первоначального взноса и последующих платежей согласно графику, на основании п. 1 ст. 425 ГК, требования истца об уплате пени на сумму этих средств так же законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Учитывая соразмерность суммы штрафных санкций сумме основного долга суд не находит основания для применения ст. 333 ГК РФ.
Руководствуясь требованиями п. 1, ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Жемчужина» в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в счет возмещения долга по договору денежную сумму в размере 3 751 521 руб., в счет пени за просрочку платежей - 589 762 руб. 57 коп., всего – 4 341 283 руб. 57 коп.
Взыскать с ООО «Жемчужина» государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 44 706 руб. 42 коп.
Решение может быть обжаловано в месячный срок, начиная с даты изготовления мотивированного решения, в Шестой арбитражный апелляционный суд.
Изготовление мотивированного решения отложено на срок, не превышающий пяти дней (ст. 176, п.3,4 ст. 114 АПК).
Резолютивная часть решения оглашена 21.09.10г.
Судья Букина Е.А.
