Решение от 16 июля 2010 года №А73-5365/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                       дело № А73-5365/2010 
 
    16 июля 2010 года
 
    Резолютивная часть судебная акта объявлена 14 июля 2010 года. Полный текст решения изготовлен 16 июля 2010 года.
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи М.Ю. Ульяновой
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску Рыболовецкого колхоза имени Вострецова
 
    кобществу с ограниченной ответственностью «Гермес»
 
    овзыскании 4 355 642 руб. 96 коп.
 
    при участии:
 
    от истца:конкурсный управляющий Р.А. Савостин, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2010; И.Р. Муратов, представитель, доверенность от 09.03.2010 № 2
 
    от ответчика:А.С. Набока, представитель, доверенность б/н от 10.06.2010
 
    Рыболовецкий колхоз имени Вострецова (далее – РК им. Вострецова) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гермес» (далее – ООО «Гермес», общество) о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 18.02.2008 в размере 3 755 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 600 642 руб. 96 коп.
 
    Исковое заявление мотивировано тем, что истцом предмет договора купли-продажи от 18.02.2008 – лососёвый рыбоводный завод передан в собственность ООО «Гермес», право которого зарегистрировано в установленном законом порядке, однако  покупателем обязательства по его полной оплате не исполнены до настоящего времени.
 
    Представитель истца до начала рассмотрения спора по существу заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований с учетом частичной оплаты предмета договора купли-продажи от 18.02.2008 в размере 497 779 руб. 28 коп. и просил взыскать с ответчика основной долг по договору в размере 3 657 200 руб. 72 коп. и неустойку в размере 522 309 руб. 22 коп.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
 
    Уменьшение РК им. Вострецова размера исковых требований принято судом, как не противоречащее закону и не нарушающее права третьих лиц.
 
    Представители истца поддержали уточненные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика исковые требования признал полностью.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    РК им. Вострецова на праве собственности принадлежало нежилое здание - лососёвый рыбоводный завод на 10 млн штук покатной молоди кеты на реке Урак, площадью 1619,10 кв.м, расположенное в Охотском районе, с. Вострецово, ул. без названия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.01.2003 серии 24 АА 059401.
 
    РК им. Вострецова (продавец) и ООО «Гермес» (покупатель) 18.02.2008  заключили договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в размерах и в сроки, установленные настоящим договором следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Охотский район, с. Вострецово, ул. без названия - лососёвый рыбоводный завод на 10 млн штук покатной молоди кеты на реке Урак, площадью 1619,10 кв.м.
 
    Стоимость имущества определена сторонами в пункте 2.1. указанного договора и составляет 4 155 000 руб.
 
    В соответствии с пунктом 2.3. договора купли-продажи от 18.02.2008 срок оплаты стоимости имущества, передаваемого по договору, 40 дней с даты государственной регистрации за покупателем права собственности.
 
    Во исполнение условий данного договора покупателю 18.02.2008 передано имущество, являющееся его предметом (акт приема-передачи от 18.02.2008).
 
    25.04.2008 ООО «Гермес» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 27 АВ № 119247 на указанный объект недвижимого имущества.
 
    Платежным поручением от 22.12.2008 № 13 ООО «Гермес» перечислило РК им. Вострецова оплату по договору от 18.02.2008 в размере 497 799 руб. 28 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение покупателем обязательств по оплате переданного в его собственность имущества в соответствии с условиями договора от 18.02.2010, послужило основанием для обращения РК им. Вострецова в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Исследовав материалы дела, принимая во внимание пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В силу статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна стона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
 
    Согласно статье 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено кодексом или договором купли-продажи.
 
    Из материалов дела следует, что на момент совершения спорного договора купли-продажи в отношении продавца определением суда Арбитражного суда Хабаровского края от 23.10.2007 введена процедура несостоятельности (банкротства) – наблюдение. Временным управляющим РК им. Вострецова Г.В. Чмутиной в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 64 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ дано согласие на совершение сделок, связанных с отчуждением имущества РК им. Вострецова, в том числе в отношении объекта недвижимого имущества, являющегося предметом спорного договора.
 
    Учитывая, что материалами дела подтверждается факт передачи в собственность ООО «Гермес» недвижимого имущества – здания лососёвого рыбоводного завода на 10 млн штук покатной молоди кеты на реке Урак, площадью 1619,10 кв.м, расположенного в Охотском районе, с. Вострецово, ул. без названия и ответчиком не представлены доказательства полной оплаты полученного имущества, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании суммы основного долга по договору купли-продажи от 18.02.2010 в размере 3 657 200 руб. 72 коп.
 
    В соответствии с пунктом 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
 
    Установив факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате приобретенного имущества, проверив расчет истца, учитывая период просрочки платежа, суд также считает обоснованным требование РК им. Вострецова о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 522 309 руб. 22 коп.
 
    Наряду с указанным, суд принимает признание иска ответчиком.
 
     Расходы по государственной пошлине согласно статье 110 АПК РФ  относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л
 
    Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гермес» в пользу Рыболовецкого колхоза имени Вострецова основной долг по договору купли-продажи от 18.02.2008 в размере 3 657 200 руб. 72 коп., проценты в размере 522 309 руб. 22 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гермес» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 43 897 руб. 55 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                            М.Ю. Ульянова