Решение от 04 августа 2010 года №А73-5344/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                       Дело № А73 –5344/2010
 
    «04» августа 2010 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 28 июля 2010 года
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе
 
    судьи Пичининой И.Е.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску открытого акционерного общества «Дальневосточный завод энергетического машиностроения»
 
    к индивидуальному предпринимателю Богомякову Виталию Кирилловичу
 
    о взыскании 10 048 руб. 39 коп.
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от истца – Комара М.И. по доверенности от 01.08.2009;
 
    от ответчика –  представитель не явился.
 
    Открытое акционерное общество «Дальневосточный завод энергетического машиностроения» обратилось к индивидуальному предпринимателю Богомякову Виталию Кирилловичу с иском о взыскании 10 048 руб. 39 коп. задолженности  по договору аренды помещения № 01-04/29ТК/09 от 27.02.2009 за период с 01.07.2009 по 31.12.2009.
 
    Истец на иске настаивает, в обоснование ссылается на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил. Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в его отсутствие.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.12.2007, за ОАО «Дальневосточный завод энергетического машиностроения»  зарегистрировано право собственности на функциональное нежилое помещение, общей площадью 32 170,5 кв.м., литер И по адресу г. Хабаровск, ул. Ленинградская, 28.
 
    27.02.2009 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды помещения № 01-04/29ТК/09, сроком действия с 28.03.2009 по 28.02.2010.
 
    Согласно условиям договора Арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения в размере 1 кв.м для установки терминала по оплате коммунальных услуг и услуг сотовой связи, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленинградская, 28, литер И, и указанного в приложении № 2 (поэтажный план).
 
    Арендная плата составляет 3 500 руб. в месяц, в том числе НДС и подлежит внесению до 5 числа текущего месяца. При этом период оплаты наступает с момента подписания акта установки терминала (п. 4.1, 4.2, 4.3 договора).
 
    Терминал установлен 05.08.2009, о чем подписан сторонами акт.
 
    Соглашением от 01.12.2009 договор № 01-04/29ТК/09 расторгнут с 01.01.2010.
 
    Площадь возвращена собственнику по акту приема-передачи от 01.01.2010.
 
    В период действия договора ответчик арендные платежи вносил несвоевременно и не в полном объеме, в результате образовался долг в размере 10 048 руб. 39 коп., заявленный ко взысканию.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
 
    В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Следовательно, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.
 
    Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.
 
    На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Так в период с 05.08.2009 по 31.12.2009 истцом начислены арендные платежи в размере 17 048 руб. 39 коп., ответчиком 22.09.2009 оплачено 7 000 руб.,  что подтверждается актом сверки взаимных расчетов задолженность предпринимателя Богомякова В.К. по которому составила 10 048 руб. 39 коп.
 
    Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, поэтому  требование истца о взыскании 10 048 руб. 39 коп. долга признается правомерным и подлежит удовлетворению на основании вышеназванных норм права.
 
    Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с предпринимателя Богомякова Виталия Кирилловича в пользу открытого акционерного общества «Дальневосточный завод энергетического машиностроения» 10 048 руб. 39 коп. задолженности и расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                  И.Е. Пичинина