Решение от 12 августа 2010 года №А73-5240/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                       Дело № А73 –5240/2010
 
    «12» августа 2010 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 05 августа 2010 года
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе
 
    судьи Пичининой И.Е.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Правительства Хабаровского края
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Экстралес»
 
    о взыскании 158 959 руб. 96 коп.
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от истца – Пак Ю.В. по доверенности № 09/3827 от 03.08.2010, Исмаилова Д.А. по доверенности № 09/716 от 19.02.2010;
 
    от ответчика –  Слесарев С.А. по доверенности от 22.06.2010.
 
    29.07.2010 в судебном заседании объявлен перерыв до 05.08.2010 (14-00), о чем размещена информация на сайте суда: http.//khabarovsk.arbitr.ru.
 
    Правительство Хабаровского края в лице Управления лесами Правительства Хабаровского края обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Экстралес» с иском о взыскании 158 959 руб. 66 коп. (из них в федеральных бюджет 105 973 руб. 31 коп. и в бюджет Хабаровского края – 52 986 руб. 56 коп.)задолженности по договору аренды лесного участка от 28.11.2008 за 1 квартал 2010 года, расторжении договора аренды.
 
    С учетом принятого в предварительном судебном заседании  увеличении исковых требований, истец  просит взыскать 317 919 руб. 91 коп. долга по арендной плате за 1, 2 кварталы 2010 года.
 
    Истец на иске настаивает. Ссылается на то, что ответчиком более двух раз по истечении установленного договором срока платежа не внесена арендная плата, что является также основанием для расторжения договора.
 
    Ответчик с иском не согласен, представил платежные поручения о погашении задолженности в полном объеме. Считает, что договор не может быть расторгнут поскольку ответчиком устранены нарушения, явившиеся основанием требования о расторжении договора.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    28.11.2008 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор № 0282/2008 аренды лесного участка, сроком действия с момента государственной регистрации по 12.11.2024.
 
    Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 30.12.2008 за № 27-27-07/011/2008-887.
 
    По условиям договора  Арендатору передан лесной участок площадью 68311 гектаров в пределах Северного лесничества общей площадью 915749 гектаров, местоположением: Хабаровский край, Ванинский муниципальный район, Северное лесничество, номера кварталов: 146-148, 157-162, 166-170, 186-198, 210-225, 235-243, 259, 260, 262-268, 299, 305-309, 340-342 Ванинского участкового лесничества; номера кварталов: 293, 340, 341, 379, 380, 411, 412, 451-453, 782-485, 487, 519-540 Хутинского участкового лесничества, условный номер лесного участка 08:212:26:0282.
 
    Лесной участок передан по акту приема-передачи от 01.12.2008.
 
    В соответствии  с п. 5, 6 договора арендная плата по договору составляет              562 473 руб. 75 коп. в год, подлежит внесению  с момента государственной регистрации ежеквартально, согласно приложению № 4 (до 20 февраля, до 20 мая, до 20 августа, до 20 ноября).
 
    В силу п. 19, 20 договора, он может быть расторгнут судом по требованию Арендодателя если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.
 
    Так, за 1 и 2 квартал 2010 года истцом начислены арендные платежи в размере 317 919 руб. 92 коп. (в том числе в федеральный бюджет 211 946 руб. 62 коп., в бюджет Хабаровского края – 105 973 руб. 30 коп.).
 
    Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по арендным платежам,  истец 13.05.2010 (исковое принято 17.05.2010) обратился с настоящим иском о взыскании долга и расторжении договора.
 
    Отклоняя требование истца, суд руководствуется следующим.
 
    Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).
 
    При этом арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
 
    Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть расторгнут при невнесении платежей более двух раз подряд, аналогично условие содержится в подпункте «г» пункта 20 договора от 28.11.2008.
 
    При этом, согласно названной статье Гражданского кодекса Российской Федерации, перечисленные в ней нарушения могут служить основанием для постановки вопроса о расторжении договора в судебном порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.
 
    В соответствии с пунктом 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 4 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.
 
    Согласно исковому заявлению и представленному  в дело уведомлению №3 от 01.03.2010 о нарушении сроков внесения платежей, основанием для обращения 13.05.2010 в суд с иском о расторжении договора явилось наличие задолженности за 1-й квартал 2010 года.
 
    Из содержания предложений о досрочном расторжении договора № 09-19/1247 от 01.04.2010, № 09-18/1586 от 21.04.2010 усматривается, что основанием для расторжения договора явилось и наличие задолженности за 2009 год.
 
    Между тем,  платежными поручениями №40, 41 от 13.05.2010, задолженность за 1 квартал 2010 года, а также имеющаяся задолженность  2009 года погашена ответчиком до принятия искового заявления к производству. Кроме того,  ответчиком погашена задолженность за 2 квартал 2010 года платежными поручениями от 03.08.2010 и от 04.08.2010 № 12, 13, 14, 15, 50, 180,  и на момент вынесения решения у ответчика имеется переплата.
 
    Поскольку ответчиком устранены нарушения, явившиеся основанием для расторжения договора, суд считает необходимым в удовлетворении требования о расторжении договора отказать.
 
    Как установлено выше, предъявленная ко взысканию задолженность за 1-2 кварталы 2010 года погашена ответчиком, что является основанием для отказа в иске и  в части взыскания долга.
 
    Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца, который освобожден от ее уплаты.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ
 
    В удовлетворении иска Правительства Хабаровского края к обществу с ограниченной ответственностью «Экстралес» о расторжении договора и взыскании 317 919 руб. 19 коп. задолженности отказать.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                  И.Е. Пичинина