Дата принятия: 18 августа 2010г.
Номер документа: А73-5239/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73- 5239/2010
«18» 08 2011
Резолютивная часть решения объявлена 11.08.2010. Полный текст решения изготовлен 18.08.2010.
Арбитражный суд в составе:
судьи Соколова В.Ф.
при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовым В.Ф.
рассмотрев в заседании суда дело по иску Управления лесами Правительства Хабаровского края
к ООО «Экстралес»
о взыскании 778 580 руб. 73 коп., расторжении договора
при участии:
от истца: Исмаиловой Д.А., дов. от 19.02.2010 № 09/716, Пак Ю.В., дов. № 09/3827 от 03.08.2010;
от ответчика: Слесарева С.А., дов. от 22.06.2010
Суд установил:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании 778 580 руб. 73 коп. задолженности по договору аренды лесного участка от 28.11.2008 № 0283/2008, составляющей арендную плату за 3 и 4 кварталы 2009 года, 1 квартал 2010 года, а также о расторжении указанного договора.
До принятия решения по делу истец увеличил цену иска в части требования о взыскании задолженности до 1 036 693 руб. 32 коп. в связи с начислением ответчику арендной платы дополнительно за 2 квартал 2010 года.
Увеличение цены иска судом принято.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, сославшись на полное погашение ответчиком задолженности.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 11.08.2010 до 12 час. 00 мин.
Из материалов дела следует, что 28.11.2008 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор № 0283/2008 аренды лесного участка (далее - договор).
Договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 30.12.2008 в соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ.
Согласно условиям договора арендодатель обязался предоставить арендатору лесной участок с условным номером 08:242:27:0283, площадью 26 400 га, находящийся в пределах Советского лесничества, общей площадью 1 261 081 га в кварталах: №№ 4-10, 19-25, 47-57, 71-77, 88-91, 99, 100, 113-115, 151 Совгаванского участкового лесничества, а арендатор обязался вносить арендую плату ежеквартально, согласно приложению № 4 к договору (п. 6 договора).
Срок действия договора определен сторонами с 30.12.2008 по 30.04.2024.
Размер арендной платы в год составляет 913 321 руб. 50 коп. (п. 5 договора).
Указанный лесной участок был передан ответчику по акту приема-передачи от 01.12.2008.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца о взыскании 1 036 693 руб. 32 коп. не подлежащими удовлетворению, т.к. указанная задолженность ответчиком погашена в полном объеме, что подтверждается материалами дела, а также пояснениями представителей истца в судебном заседании.
Требования истца о расторжении договора суд находит также не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В обоснование требования о расторжении договора истец сослался на п. 3 ст. 619 ГК РФ, согласно которому по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В силу последнего абзаца ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Предложения истца от 01.04.2010 и от 21.04.2010 о досрочном расторжении договора и погашении задолженности (в десятидневный срок с момента получения предложений) в размере 845 710 руб., сложившейся на 24.03.2010, получены ответчиком соответственно 16.04.2010 и 28.04.2010.
Платежными поручениями №№ 42, 43 от 13.05.2010 ответчик перечислил истцу 778 580 руб. 73 коп., составляющие задолженность по договору за 3, 4 кварталы 2009 года и 1 квартал 2010 года.
С настоящим иском истец обратился в суд 13.05.2010.
Таким образом, суд считает, что ответчик в разумный срок погасил задолженность в размере 778 580 руб. 73 коп., наличие которой послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд, в связи с чем отсутствуют основания для расторжения договора.
При этом суд учитывает позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в пункте 8 Информационного письма от 05.05.1997 N 14.
То обстоятельство, что ответчик погасил задолженность за 2 квартал 2010 года в размере 258 112 руб. 59 коп. после обращения истца с иском в суд, не влияет на существо принимаемого судом решения по спору о расторжении договора, т.к. основанием для обращения истца с иском в суд послужило наличие у ответчика задолженности по договору за 3, 4 кварталы 2009 года, 1 квартал 2010 года.
Расходы по госпошлине суд относит на истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ, учитывая, что истец от уплаты госпошлины освобожден.
Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Отказать Управлению лесами Правительства Хабаровского края в иске к ООО «Экстралес» о взыскании 1 036 693 руб. 32 коп. задолженности.
Отказать Управлению лесами Правительства Хабаровского края в иске к ООО «Экстралес» о расторжении договора аренды лесного участка от 28.11.2008 № 0283/2008.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд и в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа путём подачи жалоб через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья В.Ф. Соколов
