Дата принятия: 20 июля 2010г.
Номер документа: А73-4970/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73–4970/2010
«20» июля 2010 г.
Резолютивная часть решения оглашена 14.07.2010 г. В полном объеме решение изготовлено 20.07.2010 г.
Арбитражный суд в составе: судьи Б.И. Сутурина,
при ведении протокола судебного заседания судьёй,
рассмотрев в заседании суда дело по иску Администрации Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края
к Обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт»
о расторжении договора
при участии:
от истца – Формальнов Ю.Н. –глава городского поселения (распоряжение от 24.03.2010г. №10);
от ответчика- не явились.
Сущность спора: Администрация Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» о расторжении договора управления многоквартирными домами в Эльбанском городском поселении Амурского муниципального района №1 от 01.11.2009г. с момента заключения договора.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил расторгнуть договор в связи с существенными нарушениями его условий со стороны ответчика, а именно неисполнением условий договора с момента его заключения - с 01.11.2009г.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на исковое заявление не представил.
В соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд УСТАНОВИЛ:
22.05.2009г между истцом (организатор конкурса) и ответчиком (управляющая компания) заключен договор №1 управления многоквартирными домами в Эльбанском городском поселении Амурского муниципального района, из которого организатор конкурса передает согласно передаточному акту, а управляющая компания принимает управление многоквартирные жилые дома и придомовую территорию для организации выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества объектов фонда согласно условий настоящего договора и предоставления качественных коммунальных услуг собственникам помещений в объектах фонда, указанных в приложении №1 к договору.
Срок действия договора установлен до 31.10.2010г. (ст.9 договора).
В рамках осуществления контроля деятельности ответчика по выполнению вышеназванных обязанностей по договору истцом была создана комиссия.
Результаты проверок которой показали, что ответчик в нарушение статьи 3 вышеназванного договора к своим обязанностям не приступал, что подтверждается актами обследования, а также письмами-запросами в адрес ответчика о предоставлении информации согласно договору.
Данный факт явился причиной для обращения истца к ответчику с дополнительным соглашением о расторжении договора по соглашению сторон, однако данное требование оставлено ответчиком без ответа.
Считая, что ответчиком допущено существенное нарушение условий договора, а именно его невыполнения с момента заключения, истец обратился с настоящим иском в суд.
Суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 9.11 статьи 9 договора предусмотрено досрочное прекращение договора в случае систематического невыполнения обязательств по договору одной из сторон по инициативе другой стороны в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным при этом признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении ли установленный законом или договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Суд приходит к выводу о том, что порядок расторжения договора, установленный пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, истцом соблюден.
Согласно п.9.8 договора при прекращении или расторжении договора объекты фонда, указанные в приложении №1, подлежат возврату истцу в течение 10-дней с момента расторжения договора по акту приема-передачи.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт существенного нарушения условий договора ответчиком, выразившийся в отсутствии деятельности ответчика с момента заключения договора №1 от 01.11.2009г. В результате, истец в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при его заключении.
В связи с чем, исковые требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.
Судебные расходы возложить на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ, принимая во внимание, что истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Договор управления многоквартирными домами в Эльбанском городском поселении Амурского муниципального района за №1 от 01.11.2009г., заключенного между Администрацией Эльбанского городского поселения Амурского муниципального района и Обществом с ограниченной ответственностью «Стандарт» расторгнуть с момента заключения договора.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 4 000 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Б.И. Сутурин
