Дата принятия: 12 июля 2010г.
Номер документа: А73-4904/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73 – 4904/2010
«12» 07 2011
Резолютивная часть решения объявлена 05.07.2010. Полный текст решения изготовлен 12.07.2010.
Арбитражный суд в составе:
судьи Соколова В.Ф.
при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовым В.Ф.
рассмотрев в заседании суда дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска
к ООО «Эдвентиз»
о взыскании 128 364 руб. 69 коп.
при участии:
от истца: Ефимковой Е.К., дов. от 24.12.2009
Суд установил:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании 128 364 руб. 69 коп., в том числе 119 997 руб. 44 коп. неосновательного обогащения за пользование ответчиком в период с 07.07.2008 по 30.04.2010 включительно земельным участком, площадью 1 536 кв.м., расположенным примерно в 0,5 м по направлению на восток от ориентира - нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Хабаровск, ул. Менделеева, 1а, а также 8 367 руб. 25 коп. процентов за пользование ответчиком указанными денежными средствами с 01.08.2008 по 01.05.2010, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в 8,25 % годовых.
До принятия решения по делу истец уточнил период пользования ответчиком земельным участком – с 01.07.2008 по 30.04.2010 включительно.
В судебное заседание представитель ответчика не явился.
Поскольку о времени и месте судебного заседания ответчик был извещен надлежащим образом, то суд счел возможным в соответствии со ст. 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 05.07.2010 до 09 час. 30 мин.
Материалами дела установлено, что ответчиком в период с 01.07.2008 по 30.04.2010 включительно использовался земельный участок площадью 1 536 кв.м., расположенный примерно в 0,5 м по направлению на восток от ориентира - нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Хабаровск, ул. Менделеева, 1а.
Указанный земельный участок был передан истцом ответчику во исполнение договора аренды № 698 от 07.07.2008, срок действия которого определен с 07.07.2008 по 06.07.2011.
Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Поскольку указанный договор аренды заключен на срок не менее 1 года и не прошел государственной регистрации, что подтверждается материалами дела, то этот договор не считается заключенным в силу п. 2 ст. 651 ГК РФ.
В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации является платным.
Невнесение ответчиком платы за пользование земельным участком в указанный в иске период явилось основанием для обращения истца с иском в суд.
Таким образом, отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора аренды земельного участка не освобождает последнего от обязанности оплачивать пользование земельным участком.
Следовательно, требования истца о взыскании 119 997 руб. 44 коп. неосновательного обогащения подлежат удовлетворению на основании ст. 1102 ГК РФ.
Требования истца о взыскании 8 367 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами суд также находит подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 395, 1107 ГК РФ, т.к. они нашли подтверждение в судебном заседании.
Расходы по госпошлине суд относит на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ учитывая, что истец от уплаты госпошлины освобожден.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Эдвентиз» в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска 119 997 руб. 44 коп. неосновательного обогащения, 8 367 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего – 128 364 руб. 69 коп.
Взыскать с ООО «Эдвентиз» в федеральный бюджет 4 850 руб. 94 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд и в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа путем подачи жалоб через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья В.Ф. Соколов
