Дата принятия: 02 июля 2010г.
Номер документа: А73-4839/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-4839/2010
02 июля 2010 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 30 июня 2010 года. Полный текс решения изготовлен 02 июля 2010 года.
Арбитражный суд в составе: судьи М.Ю. Ульяновой,
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в заседании суда дело по иску сельскохозяйственного потребительского перерабатывающего кооператива «Дело»
кадминистрации муниципального района имени Лазо, администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо
опризнании права собственности
третье лицо:конкурсный управляющий муниципального унитарного многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства п. Хор района имени Лазо – Алиев Сахиб Ганбар оглы
при участии:
от истца: А.В. Мелёхин, доверенность от 01.03.2010 № 01
от администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края: Н.А. Сысоева, представитель, доверенность от 16.03.2010 № 1-13/751
от администрации Хорского городского поселения района имени Лазо Хабаровского края: В.В. Лакеев, представитель, доверенность от 11.01.2010
Сельскохозяйственный потребительский перерабатывающий кооператив «Дело» (далее – СППК «Дело») обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации муниципального района имени Лазо (далее – Администрация района), администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо (далее – Администрация городского поселения) о признании права собственности на здание – Тепловозно-вагонное депо, общей площадью 263,6 кв.м, инв. 13035, лит.5, расположенное по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. Хор, ул. Менделеева, 21.
Исковое заявление мотивировано тем, что указанный объект недвижимого имущества приобретен СППК «Дело» по договору купли-продажи от 30.09.2009 № 4, заключенным с муниципальным унитарным многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства п. Хор района имени Лазо (далее – МУМПП ЖКХ п. Хор, унитарное предприятие). В связи с ликвидацией унитарного предприятия СППК «Дело» не имеет возможности государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители Администрации района и Администрации городского поселения не возражали против признания права собственности на спорный объект недвижимого имущества за СППК «Дело».
Конкурсный управляющий МУМПП ЖКХ п. Хор, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил. В отзыве на исковое заявление требования СППК «Дело» поддержал.
Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.02.2005 МУМПП ЖКХ п. Хор признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.
МУМПП ЖКХ п. Хор (продавец) и СППК «Дело» (покупатель) 30.04.2009 в результате проведения открытых торгов в форме аукциона, организованных на основании решения собрания кредиторов унитарного предприятия от 18.08.2009, заключили договор купли-продажи недвижимого имущества № 4. По условиям данного договора продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и уплатить цену за имущество: тепловозно-вагонное депо общей площадью 263,6 кв.м, инв. № 13035, лит. 5, расположенное по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, по. Хор, ул. Менделеева, 21.
Согласно пункту 2.1. указанного договора стоимость объекта составляет 158 412 руб. 15 коп.
Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 02.02.2010 по делу № А73-8673/2004 в отношении МУМПП ЖКХ п. Хор завершено конкурсное производство, унитарное предприятие ликвидировано, о чем МИФНС России по Хабаровскому краю 04.05.2010 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.
СППК «Дело», ссылаясь на отсутствие возможности проведения государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в связи с ликвидацией стороны по сделке, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, пунктом 2 статьи 218 ГК РФ и пунктом 2 статьи 112 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено на основании сделки об отчуждении этого имущества и возникает с момента государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Хабаровского края от 14.09.2007 за МУМПП ЖКХ п. Хор признано право хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, в том числе на здание тепловозно-вагонного депо общей площадью 263,6 кв.м, инв. № 13035, лит. 5, расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, по. Хор, ул. Менделеева, 21.
Договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.08.2010 № 4 заключен сторонами в порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», собственник отчужденного имущества (Администрация района) возражений в отношении реализации спорного объекта не заявлял.
В силу положений статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122 государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица.
Учитывая, что материалами дела подтверждается законность совершенной сделки по отчуждению имущества и её фактическое исполнение сторонами договора, суд на основании статьи 12, пункта 2 статьи 218 ГК РФ считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине относятся на истца согласно статье 111 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л
Иск удовлетворить. Признать за сельскохозяйственным потребительским перерабатывающим кооперативом «Дело» право собственности на здание – тепловозно-вагонное депо, общей площадью 263, 6 кв.м, Лит 5, расположенное по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. Хор, ул. Менделеева, 21.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья М.Ю. Ульянова
