Дата принятия: 02 июля 2010г.
Номер документа: А73-4518/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-4518/2010
«2» июля 2010г.
Резолютивная часть решения суда оглашена 29.06.2010г.
Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Бутковского А.В.
при ведении протокола судебного заседания судьей
рассмотрев в заседании суда дело по иску индивидуального предпринимателя Рывкиной Людмилы Владимировны
к индивидуальному предпринимателю Шуралевой Маргарите Эдуардовне
о взыскании 104160руб.
при участии
от иcтца: Воякин Н.И. дов. от 19.01.2010г.
представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения в порядке ст.123 АПК уведомлены надлежащим образом, в соответствии со ст.156 АПК дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика.
Индивидуальный предприниматель Рывкина Людмила Владимировна (далее –– истец, арендодатель) обратилась с иском к индивидуальному предпринимателю Шуралевой Маргарите Эдуардовне (далее –– ответчик, арендатор) о взыскании 93000руб. задолженности по арендной плате за декабрь 2009г., январь, февраль 2010г., 11160руб. пени за период с 16.02.2010г. по 20.04.2010г., всего 104160руб.
Представителем истца заявленные требования поддержаны в соответствии с доводами искового заявления.
Ответчиком отзыв не представлен.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ
Между сторонами заключен договор аренды торгового места от 01.04.2009г., согласно которому арендатору по акту приема-передачи от 04.04.2009г. для организации торговли товарами непродовольственной группы передана в аренду часть нежилого помещения торгового места №311/1 в составе здания торгового центра «Дом быта» по адресу г.Хабаровск, ул.Шеронова, 92 (на 3-ем этаже), площадью 36,5кв.м.
Указанное здание является находится в общей долевой собственности, при этом истец обладает долей в праве 466/100000, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №27-АВ 105396, выданным 02.11.2007г. В соответствии с соглашениями о порядке пользования нежилыми помещениями, занимаемыми участниками общей долевой собственности здания Дом быта от 25.05.2007г. и от 01.06.2007г. истец владеет, пользуется и распоряжается нежилым помещением №4 общей площадью 73,5кв.м., расположенном на 3-ем этаже здания.
Сданный в аренду объект индивидуализирован на представленной истцом схеме его расположения.
Срок действия договора с 01.04.2009г. по 28.02.2010г.
В соответствии с разделом 3 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 2000руб. за 1кв.м. арендуемой площади, уплата производится не позднее 25-го числа месяца, предшествующего расчетному.
Согласно п.4.1 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,5% от подлежащей уплате сумы за каждый день просрочки.
В спорный период ответчиком допущены нарушения обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем ему направлялись информационное письмо от 25.12.2009г. исх.№26, претензия от 17.02.2010г.
Однако спорная сумма ответчиком не оплачена.
Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
Согласно ст.614 ГК арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
Материалами дела подтверждается наличие спорной задолженности, а также нарушение сроков внесения платежей (представителем истца предъявлялись суду на обозрение приходные кассовые ордера, подтверждающие внесение ответчиком платежей в указанные в расчете иска сроки и в соответствующих суммах).
Расчет неустойки выполнен верно, соответствующие требования подлежат удовлетворению. Сумма соразмерна сумме основного долга, ставка неустойки согласована сторонами в договоре.
В соответствии со ст.110 АПК уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина на сумму 4124,80руб. подлежит взысканию в его пользу с ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Шуралевой Маргариты Эдуардовны в пользу индивидуального предпринимателя Рывкиной Людмилы Владимировны 93000руб. задолженности, 11160руб. пени, а также 4124,80руб. расходов по уплаченной государственной пошлине, всего 108284,80руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Хабаровского края в Шестой арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа.
Судья А.В.Бутковский
