Дата принятия: 16 августа 2010г.
Номер документа: А73-4487/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск Дело № А73 –4487/2010
«16» августа 2010 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 09 августа 2010 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе
судьи Пичининой И.Е.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрел в заседании суда дело по иску ОАО «Хабаровскнефтепродукт»
к ООО «Арсенал»
о взыскании 271 606 руб. 10 коп.
При участии в судебном заседании:
от истца – Харченко А.И. по доверенности № 07-336 от 30.12.2009;
от ответчика – представитель не явился.
Открытое акционерное общество «Хабаровскнефтепродукт» обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал» с иском о взыскании 271 606 руб. 10 коп. задолженности за период с 01.09.2009 по 31.12.2009 по договору аренды № 1-128/5 от 07.05.2008.
Истец на иске настаивает, в обоснование ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил. Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в его отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей истца, суд
УСТАНОВИЛ:
Согласно свидетельство о государственной регистрации права от 04.10.2002 за ОАО «Хабаровскнефтепродукт» зарегистрировано право собственности на автозаправочную станцию с пунктом технического обслуживания, месторасположение район имени Лазо, поселок Переяславка, 59 км трассы Хабаровск-Владивосток.
19.02.2008 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды сроком действия с 19.02.2008 по 18.02.2013.
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 04.08.2008 за № 27-27-01/063/2008-194,
Из документов следует, что в дальнейшем сторонами присвоены реквизиты договору №1-128/5 от 07.05.2009.
По условиям договора Арендатору во временное владение и пользование комплекс, в том числе: ПТО гостиницу, кафе, представляющие собой автомастерскую, пункт по замене масла, расположенные по адресу: п. Переяславка, 59-й км автомобильной трассы Хабаровск-Владивосток, общей площадью 440 кв.м., размер земельного участка, передаваемого с арендуемым объектом 200 кв.м.
Имущество передано по акту приема-передачи.
Арендная плата включает плату за пользование помещением, услуги связи и электроэнергии и состоит из двух частей – фиксированной и переменной. Фиксированная арендная плата составляет 61 230 руб. в месяц и подлежит оплате до 10 числа текущего месяца. Оплата переменной части арендной платы осуществляется в течение 5 банковских дней с момента выставления арендодателем счета-фактуры.
Дополнительным соглашением от 01.01.2009 размер арендной платы согласован 67 960 руб. месяц.
Соглашением № 3038 от 31.12.2009 договор аренды № 1-128/5 расторгнут, имущество по акту приема-передачи возвращено истцу.
Непогашение задолженности за период с 01.09.2009 по 31.12.2009 в размере 271 606 руб. 10 коп. явилось основанием для обращения с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Следовательно, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.
Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Так в период с 01.09.2009 по 31.12.2009 ответчиком арендные в размере 271 606 руб. 10 коп. не оплачены (в том числе постоянная часть – 224 568 руб. 36 коп., переменная 47 037 руб. 34 коп.), что подтверждается актами сверки взаимных расчетов, гарантийным письмом.
Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, поэтому требование истца о взыскании долга признается правомерным и подлежит удовлетворению на основании вышеназванных норм права.
Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арсенал» в пользу открытого акционерного общества «Хабаровскнефтепродукт» 271 606 руб. 10 коп. задолженности и расходы по государственной пошлине в размере 10 432 руб. 12 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья И.Е. Пичинина
