Дата принятия: 14 июля 2010г.
Номер документа: А73-4442/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск Дело № А73 –4442/2010
«14» июля 2010 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 07 июля 2010 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе
судьи Пичининой И.Е.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрел в заседании суда дело по иску Комитета по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района
к обществу с ограниченной ответственностью «Эко-ДВ»
о взыскании 1 051 475 руб. 61 коп.
При участии в судебном заседании:
от истца – Шестова В.Г. по доверенности № 66 от 31.12.2009;
от ответчика – Самаркиной Е.В. по доверенности № 120 от 01.06.2010.
Комитет по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района обратился к обществу с ограниченной ответственностью «Эко-ДВ» с иском о взыскании 1 016 016 руб. долга по договору №668/09 аренды земель населенных пунктов от 12.08.2009 за период с 13.07.2009 по 28.02.2010 и 35 462 руб. 48 коп. пени (с 05.09.2009 по 01.04.2010).
Истец на иске настаивает, в обоснование ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.
Ответчик с иском не согласен, поскольку согласно условиям договора обязанность вносить арендные платежи возникла с момента подписания акта приема-передачи, который им подписан 01.03.2010.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд
УСТАНОВИЛ:
Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор № 668/09 аренды земель населенных пунктов от 12.08.2009, сроком действия с 13.07.2009 по 31.12.2016. При этом, согласно пункту 2.2 договора, договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с даты подписания акта приема-передачи земельного участка Арендатору.
Договор со стороны ответчика подписан 29.12.2009, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 17.03.2010 за № 27-27-01/050/2010-065.
По условиям договора Арендатору предоставлен в аренду земельный участок, площадью 290000 кв.м. с кадастровым номером 27:17:300202:170, расположенный в районе протоки Хохлацкая, в 600 м на северо-восток от участка разработки карьера по добыче песка.
Годовой размер арендной платы за участок составляет 1 561 632 руб. 60 коп. В соответствии с пунктом 3.2 договора, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента подписания акта приема-передачи земельного участка, арендная плата вносится ежемесячно с равномерной разбивкой по месяцам до 05 числа месяца, следующего за отчетным.
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи, подписанному последним 01.03.2010.
Полагая, что у ответчика сложилась задолженность в размере 1 016 016 руб. 13 коп. за период с 13.07.2009 по 28.02.2010, истец обратился с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из следующего.
В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Следовательно, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно условиям договора, обязанность по внесению арендных платежей возникает у Арендатора с момента подписания акта приема-передачи земельного участка. Акт со стороны ответчика подписан только 01.03.2010, следовательно, и обязанность по внесению арендных платежей в соответствии с условиями договора, возникла с указанной даты.
Ссылка истца о том, что договор и акт получены обществом 24.08.2009 (согласно журналу выдачи договоров), судом не принимается, поскольку получение указанных документов ответчиком не свидетельствует об их подписании.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не доказан факт передачи земельного участка ранее 01.03.2010 (подписания акта ответчиком), как и факт уклонения ответчика от оформления передачи в аренду земельного участка.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании арендной платы и пени по договору за период с 13.07.2009 по 28.02.2010 удовлетворению не подлежит.
Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца, который в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ
В удовлетворении иска Комитета по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью «Эко-ДВ» о взыскании 1 051 475 руб. 61 коп. отказать.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья И.Е. Пичинина
