Решение от 09 июля 2010 года №А73-4275/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
    г. Хабаровск                                                                                   № дела А73-4275/2010
 
    «09» июля 2009г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2010 года. Решение в полном объеме изготовлено 09 июля 2010 года.
 
    Арбитражный суд  в составе:
 
    судьи А.В. Бутковского
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «ТК Востоктелеком»
 
    к  ЗАО «ОптиТелеком»
 
    о взыскании 76 896 руб. 77 коп.
 
    при участии:
 
    от истца – представителя А.А. Антоновой по доверенности от 01.01.2010г. № 2,
 
    от ответчика – не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    ООО «ТК Востоктелеком» (далее – истец, арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «ОптиТелеком» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 148 592 руб. 80 коп. и пени в размере 8 172 руб. 59 коп., а всего 156 765 руб. 39 коп. (с учетом увеличения истцом размера заявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ).
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд
 
УСТАНОВИЛ
 
    16.03.2007г. стороны заключили договор аренды № 121-П, по которому ответчику было передано нежилое помещение – часть помещения № 13, площадью 10,2 кв.м., в здании, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Стрельникова, 24, в целях размещения оборудования связи.
 
    Спорный объект находится в собственности арендодателя (истца), что подтверждается Свидетельством, выданным 24.03.2008г.
 
    Помещение передано арендатору по акту приема-передачи 17.04.2007г.
 
    В силу пункта 2.3.9 договора, арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в размере, обусловленном договором.
 
    В соответствии с пунктом 3.2 договора, сумма арендной платы по договору составляет в месяц 11 157 руб. 37 коп., включая НДС. В размер арендной платы включается сумма оплаты за коммунальные услуги и гарантированное электропитание.
 
    В силу пункта 1 дополнительного соглашения № 3 от 10.02.2009г. к договору аренды, сумма арендной платы по договору с 01.03.2009г. составляет 37 148 руб. 20 коп., включая НДС, в месяц.
 
    Согласно пункту 3.4 договора, арендатор оплачивает арендную плату не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя в соответствии с выставленным счетом и счетом-фактурой. Счет-фактура выставляется не позднее 5 числа, следующего за расчетным.
 
    В соответствии с пунктом 5.1 договора, при несвоевременном внесении арендной платы арендатор по требованию арендодателя обязан уплатить пени в размере 0,1 % от просроченной к оплате суммы за каждый день просрочки.
 
    Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению предусмотренным договором аренды платежей, ввиду чего у него образовалась задолженность по арендной плате за период январь и февраль 2010 года в размере        74 296 руб. 40 коп.
 
    Претензия истца № 98-Ю от 18.03.2010г. об оплате задолженности, направленная в адрес ответчика, оставлена последним без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. В ходе судебного разбирательства истцом увеличен размер заявленных требований в связи с увеличением периода задолженности до апреля 2010 года включительно.
 
    Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
 
    Факт возникновения обязательства ответчика по уплате 148 592 руб. 80 коп. арендных платежей за период с 01.01.2010г. по 30.04.2010г. подтвержден материалами дела. Доказательств исполнения обязательства ответчиком не представлено, возражений по существу исковых требований не заявлено. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Условиями договора № 121-П предусмотрена уплата пени при просрочке внесения арендной платы, просрочка исполнения обязательства  допущена арендатором. Соответственно, исковые требования о взыскании пени за период с 11.02.2010г. по 20.05.2010г. в размере 8 172 руб. 59 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ. Расчет пени выполнен верно, НДС исключен. Сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства.
 
    Государственная пошлина по иску (исходя из размера увеличенных исковых требований) составляет 5 702 руб. 96 коп. Расходы по государственной пошлине в размере 3 075 руб. 87 коп., уплаченной истцом при подаче иска, в порядке статьи 110 АПК РФ возлагаются на ответчика. Государственная пошлина в сумме 2 627 руб. 09 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ
 
    Взыскать с ЗАО «ОптиТелеком» в пользу ООО «ТК Востоктелеком»                        148 592 руб. 80 коп. задолженности, 8 172 руб. 59 коп. пени, всего 156 765 руб. 39 коп., а также расходы по уплаченной государственной пошлине на сумму 3 075 руб. 87 коп.
 
    Взыскать с ЗАО «ОптиТелеком» в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 2 627 руб. 09 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения через  Арбитражный суд Хабаровского края в Шестой арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа.
 
 
    Судья                                                                                              А.В. Бутковский