Дата принятия: 21 января 2011г.
Номер документа: А73-3836/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-3836/2010
«21» января 2011г.
Резолютивная часть решения суда оглашена 20.01.2011г.
Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Бутковского А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малышевой А.С.
рассмотрел в заседании суда дело по иску ОАО «Терминал»
кГлобалФорестриМенеджментГрупп(GLOBAL FORESTRY MANAGEMENT GROUP)
о регистрации перехода долей в праве собственности
при участии
от истца: Мощанский С.Е. дов. от 26.03.2010г. №98, Пономарев А.В. дов. от 16.10.2010г. №27-01/110936.
Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте гое проведения считаются уведомленными надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
ОАО «Терминал» (далее –– истец, общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Глобал Форестри Менеджмент Групп (GLOBALFORESTRYMANAGEMENTGROUP) (далее –– ответчик, иностранная компания) о регистрации перехода права на 1422/1000 долей в праве собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу г.Советская Гавань, ул.Морская, 4:
1) сооружение «Дорожно-мостовое хозяйство», инв.№3598, площадью 17300кв.м., условный №27:13:0:4/3598 ДМХ,
2) здание «Холодильник», инв.№3598, готовность 65%, площадь по наружному обмеру 1640,5кв.м., условный №27:13:0:4/3598 ЛИТ.А,
3) сооружение «Удлинение ж/д пути», инв. №3598, протяженность 80м., условный №27:13:0:4/3598 Ж/Д ПУТЬ,
4) сооружение «Причал», инв. №3598, площадь 3400кв.м., длина 136м., ширина 25м., условный №27:13:0:4/3598 ПРИЧАЛ,
5) сооружение «ВЛ 10 КВ «приморская ГРЭС-Хабаровская», инв.№3598, протяженность –– 3190км., условный №27:13:0:4/3598 ВЛ,
6) здание «Машинное отделение», лит. А1, инв.№3598, готовность 65%, площадь по наружном обмеру 158,8кв.м., условный №27:13:0:4/3598 ЛИТ. А1.
Представители истца заявленные требования подержали в соответствии с доводами искового заявления.
Представители ответчика в судебные заседания не являлись, отзыв суду не представлен. По вопросу о надлежащем уведомлении ответчика о рассмотрении арбитражного дела с его участием суд исходит из следующего.
Из материалов дела следует, что ответчик является иностранной компанией, расположенной в г.Портланд штат Орегон (S.W.Main, Suit1800, а также SaFFLOCKSTR., 2323) на территории США.
В силу части 5 ст.121, части ст.253 АПК иностранные лица извещаются арбитражным судом по правилам, установленным в гл.12 АПК, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом РФ или международным договором Российской Федерации.
Российская Федерация (Федеральный закон от 12.01.2001г. №10-ФЗ) и США являются участниками Конвенции о вручении за границей судебных и внесудебных документов по гражданским или торговым делам от 15.11.1965г.
В соответствии со статьями 2-6 Конвенции судом в установленном порядке были направлены судебные извещения по вышеуказанным адресам через центральный орган (ProcessForwardingInternational), на который возложена обязанность принимать и рассматривать запросы по вручению судебных документов на территории США. Данные извещения до настоящего времени суду не возвращены (с учетом отложения судебного разбирательства судом).
При этом согласно ст.10 Конвенции, если запрашиваемое государство не заявляет возражений, положения Конвенции не препятствуют возможности непосредственно посылать по почте судебные документы лицам, находящимся за границей (пункт «а»), возможности любого лица, участвующего в судебном разбирательстве, осуществлять вручение судебного документа, непосредственно прибегая к услугам судебных и иных должностных лиц или других компетентных лиц запрашиваемого государства (пункт «с»).
Согласно части 1 ст.15 Конвенции, в случае, если судебная повестка или эквивалентный документ подлежал направлению за границу в целях вручения в соответствии с положениями Конвенции и ответчик в суд не явился, суд откладывает вынесение решения до тех пор, пока не будет установлено, что документ действительно доставлен ответчику лично или по месту его жительства в ином порядке, предусмотренном в Конвенции, и что в любом из этих случаев документ был вручен или доставлен своевременно таким образом, чтобы ответчик мог подготовиться к своей защите (пункт «b»).
В соответствии с приведенными положениями Конвенции судом направлено извещение ответчика о рассмотрении дела с его участием и о времени и месте очередного судебного заседания (назначенного на 20.12.2010г. на 09.40) международным почтовым отправлением. 27.11.2010г. и 02.12.2010г. судебные извещения возвращены cотметками предприятия связи о не розыске адресата.
Также судом направлено извещение ответчика о рассмотрении дела с его участием и о времени и месте очередного судебного заседания (назначенного на 20.01.2011г. на 10.30) с использованием услуг международной компании по доставке международных почтовых отправлений DHL. Материалами дела подтверждается, что соответствующие отправления получены.
Кроме того, по предложению суда судебные извещения (определение суда о назначении дела на 20.12.2010г. и на 20.01.2011г.) в адрес ответчика направлялись истцом, также с использованием услуг компании DHL. Суду представлены доказательства, что и эти международные почтовые отправления также ответчику доставлены.
С учетом данных обстоятельств, в связи с истечением срока рассмотрения дела, ответчик считается уведомленным о рассмотрении дела с его участием надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ
Как следует из материалов дела, на основании заявки ответчика от 25.01.2005г. между сторонами заключен договор купли-продажи ценных бумаг от 13.02.2005г., согласно которому истец обязуется передать в собственность ответчику, а ответчик обязуется принять и оплатить акции именные бездокументарные обыкновенные, государственный № выпуска 1-01-30568-F-002D, номинальной стоимостью одной акции 30руб. ценой одной акции 670,3руб., в количестве 3086 акций общей стоимостью 2068545,80руб. (раздел 1 договора).
В силу п/п.2.2.1 договора указанные ценные бумаги истец разместил на основании решения о дополнительном выпуске ценных бумаг, зарегистрированного Региональным отделением Федеральной службы по финансовым рынкам в Дальневосточном федеральном округе 01.12.2004г.
В соответствии с п.2.1 договора ответчик оплачивает ценные бумаги неденежными средствами –– долями в объектах незавершенного строительства, включающих нежилые здания и сооружения, предназначенные для обеспечения деятельности морского порта ОАО «Терминал», расположенные по адресу г.Советская Гавань, ул.Морская, 4, в соответствии с актом приемки-передачи имущества, являющегося неотъемлемой частью договора.
Согласно акту приемки-передачи от 13.02.2005г. в качестве оплаты указанных 3086 размещаемых дополнительных акций ответчик передал, а истец принял имущественные права на 1422/10000 доли в праве собственности на вышеуказанные объекты незавершенного строительства. В акте приемки-передачи определена стоимость указанных долей в праве собственности на каждый из спорных объектов с итоговой их общей стоимостью в 2068545,80руб.
Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права 27-АА №100509, 27-АА №100517, 27-АА №100526, 27-АА №100505, 27-АА №100513, 27-АА №100522, выданным 25-26.09.2003г., истец наряду с ответчиком и ЗАО «Флора» является сособственником спорных объектов (право на 6618/10000 доли в праве собственности).
Передаточным распоряжением от 13.02.2005г., справкой ОАО «Регистратор Р.О.С.Т.» из реестра владельцев именных ценных бумаг ОАО «Терминал» на дату 17.02.2010г., справкой об операциях, произведенных по лицевому счету ОАО «Терминал» за период с 01.02.2005г. по 28.02.2005г. (в период зачисления ценных бумаг по рассматриваемому договору ведение реестра владельцев именных ценных бумаг осуществлялось ОАО «Терминал»), выпиской из регистрационного журнала записей по лицевым счетам владельцев именных ценных бумаг ОАО «Терминал» за указанный период подтверждается зачисление 3086 именных бездокументарных акций ОАО «Терминал» на лицевой счет ответчика в реестре владельцев соответствующих ценных бумаг.
18.02.2010г исх.319/56 и исх.№19/57 истец направлял ответчику предложения о совместном обращении в порядке, определенном Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее –– Закон о регистрации прав), в регистрирующий орган с заявлением регистрации перехода права собственности. Материалами дела подтверждается доставка международных отправлений (указанных уведомлений) компанией доставки DHL.
Однако сведениями Управления Росреестра по Хабаровскому краю по состоянию на 20.05.2010г. подтверждается, что до настоящего времени за ответчиком зарегистрированы права на 1422/10000 долей в праве собственности на спорные объекты, регистрация перехода права не произведена.
Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Из содержания рассматриваемого договора усматривается, что возникшие между сторонами отношения регулируются положениями гл.31 ГК «Мена».
Согласно ст.567 ГК по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о договоре купли-продажи (гл.30 ГК), если это не противоречит правилам гл.31 ГК и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии с частью 2 ст.218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со ст.130, части 2 ст.223, 551 ГК переход права собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации.
Согласно части 1 ст.16 Закона о регистрации прав государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Согласно ст.304 ГК собственник вправе требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 3 ст.551 ГК, частью 1 ст.16 Закона о регистрации прав при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В этом случае переход права собственности регистрируется на основании решения суда.
Перечисленными выше доказательствами подтверждается исполнение договора от 13.02.2005г. истцом (зачисление именных ценных бумаг на лицевой счет ответчика), передача долей в праве собственности на незавершенные строительством объекты от ответчика к истцу, а также уклонение ответчика от участия в проведении в установленном Законом о регистрации прав порядке регистрации перехода спорных долей в праве собственности.
В соответствии со ст.110 АПК уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина на сумму 4000руб. подлежит взысканию в его пользу с ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Зарегистрировать переход права на 1422/1000 долей в праве собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу г.Советская Гавань, ул.Морская, 4:
1) сооружение «Дорожно-мостовое хозяйство», инв.№3598, площадью 17300кв.м., условный №27:13:0:4/3598 ДМХ,
2) здание «Холодильник», инв.№3598, готовность 65%, площадь по наружному обмеру 1640,5кв.м., условный №27:13:0:4/3598 ЛИТ.А,
3) сооружение «Удлинение ж/д пути», инв. №3598, протяженность 80м., условный №27:13:0:4/3598 Ж/Д ПУТЬ,
4) сооружение «Причал», инв. №3598, площадь 3400кв.м., длина 136м., ширина 25м., условный №27:13:0:4/3598 ПРИЧАЛ,
5) сооружение «ВЛ 10 КВ «приморская ГРЭС-Хабаровская», инв.№3598, протяженность –– 3190км., условный №27:13:0:4/3598 ВЛ,
6) здание «Машинное отделение», лит. А1, инв.№3598, готовность 65%, площадь по наружном обмеру 158,8кв.м., условный №27:13:0:4/3598 ЛИТ. А1.
Взыскать с Глобал Форестри Менеджмент Групп (GLOBALFORESTRYMANAGEMENTGROUP) в пользу ОАО «Терминал» расходы по уплаченной государственной пошлине на сумму 4000руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Хабаровского края в Шестой арбитражный апелляционный суд.
Судья А.В.Бутковский
