Решение от 12 июля 2010 года №А73-3632/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                                    № дела А73-3632/2010
 
    «12» июля 2010г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2010 года. Решение в полном объеме изготовлено 12 июля 2010 года.
 
    Арбитражный суд в составе
 
    судьи   А.В. Бутковского
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску ООО «Рынок»
 
    к индивидуальному предпринимателю Ом Ден Хи
 
    третьи лица Никитина Любовь Ивановна, ООО «Бикинский центральный рынок»
 
    о взыскании 168 391 руб. 66 коп., истребовании имущества из чужого незаконного владения
 
    при участии:
 
    от истца – директора В.М. Артеменко, представителя А.С. Набоки по дов. от 15.09.2008г. № 7-общ,
 
    от ответчика – не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом,
 
    от ООО «Бикинский центральный рынок» - директора В.М. Артеменко,
 
    от Никитиной Л.И. - не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
 
    ООО «Рынок» (далее – истец, общество) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Ом Ден Хи (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании неосновательного обогащения в размере 167 676 руб. 66 коп. (с учетом уменьшения истцом размера заявленных требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – АПК РФ) и обязании освободить торговое место №38 универсального рынка, расположенного по ул. Гагарина, 89 в г. Бикине,  и передать его истцу.
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  порядке статьи 51 АПК РФ привлечены Никитина Любовь Ивановна и ООО «Бикинский центральный рынок».
 
    В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и возражениях на отзыв ответчика.
 
    Ответчица явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании статьи 156 АПК РФ.
 
    В ходе рассмотрения дела ответчица возражала против удовлетворения иска, ссылалась на подачу в Бикинский городской суд Хабаровского края искового заявления к ООО «Рынок», ООО «Бикинский центральный рынок» и Никитиной Л.И. о признании недействительными договоров купли-продажи от 01.11.2006г. и аренды от 01.11.2006г. Также ответчица ссылалась на осуществление торговли с использованием собственного железного контейнера. Вместе с тем, факт выкупа указанного контейнера ООО «Бикинский центральный рынок» признан ответчицей в судебном заседании 15.06.2010г.
 
    Представитель ООО «Бикинский центральный рынок» в судебном заседании поддержал позицию истца.
 
    Никитина Л.И. в заседание суда не явилась, в отзыве поддержала заявленные истцом требования.
 
    Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд
 
УСТАНОВИЛ.
 
    01.11.2006г. между ООО «Рынок» (арендатор) и Никитиной Любовью Ивановной (арендодатель) заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование торговые павильоны инв.№3556 на 17, 6 и 10 торговых мест, расположенные по адресу: г. Бикин, ул. Гагарина, 89.
 
    Указанные павильоны переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.11.2006г.
 
    Право арендодателя на торговый павильоны подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи, заключенным 01.11.2006г. с ООО «Бикинский центральный рынок», и актом приема-передачи объектов от 01.11.2006г.
 
    Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчицей, последняя с 01.11.2006г. занимала торговое место №37 (нумерация торгового места впоследствии изменена на №38 в связи с изменением схемы размещения торговых мест на рынке), площадью 14,9 кв.м., в торговом павильоне на 17 мест, расположенном на территории универсального рынка по адресу Хабаровский край, г. Бикин, ул. Гагарина, 89.
 
    Из технического паспорта на торговый павильон на 17 торговых мест, инв.№3556, описания торгового места, утвержденного главным архитектором Бикинского муниципального района, следует, что павильон представляет собой нежилое строение временного типа, общей площадью 274 кв.м., фундамент которого состоит из металлических столбов, забранных в бетонные тумбы, наружные стены отсутствуют, внутри имеются деревянные перегородки. Спорное торговое место состоит из железобетонного плит, дощатого пола, стен-труб диаметром 150 мм и высотой 2,2 м., дощатых перегородок с южной стороны, стальных перегородок, огораживающих место хранения товара площадью 5,2 кв.м., крыши-металлоконструкции.
 
    Истец неоднократно направлял в адрес ответчика письма с предложением о заключении договора аренды, об освобождении торгового места.
 
    Отказ ответчика от освобождения спорного торгового места, а также невнесение ответчиком платежей за фактическое использование торгового места послужили основаниями для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
 
    Отношения, связанные с организацией розничных рынков, организацией и осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках, а также права и обязанности лиц, осуществляющих указанную деятельность, регулируются Федеральным законом от 30.12.2006г. № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» (далее – Закон о рынках).
 
    В соответствии с пунктом 10 статьи 3, пунктом 2 статьи 15 Закона о рынках, индивидуальным предпринимателям предоставляются торговые места по договорам о предоставлении торговых мест, заключенным с управляющей рынком компанией.
 
    Пунктом 7 статьи 3 Закона о рынках установлено, что управляющей компанией является юридическое лицо, которому принадлежит рынок, состоящее на учете в налоговом органе по месту нахождения рынка и имеющее разрешение на право организации рынка, полученное в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно свидетельству о постановке на учет юридического лица, ООО «Рынок» состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения рынка.
 
    Администрацией Бикинского муниципального района ООО «Рынок» выданы   разрешения  на право организации розничного рынка № 1 от 06.06.2007г. и № 4-5/515 от 09.06.2008г., на основании которых истец осуществляет деятельность по организации работы розничного рынка и которыми истцу предписано, помимо прочего, заключить договоры на предоставление торговых мест.
 
    Под торговым местом понимается место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее требованиям, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится рынок, и управляющей рынком компанией (пункт 8 статьи 3 Закона о рынках),
 
    Торговые места размещаются на основе схемы, которая разрабатывается и утверждается управляющей рынком компанией по согласованию с органами, уполномоченными на осуществление контроля за обеспечением пожарной безопасности, за охраной общественного порядка, а также органами по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, органами по надзору в сфере защиты пав потребителей и благополучия человека (пункт 1 статьи 15 Закона о рынках).
 
    Расположение павильона на 17 торговых мест на универсальном рынке по адресу г. Бикин. ул. Гагарина, 89 подтверждается материалами дела, в том числе согласованными схемами размещения торговых мест от 06.07.2007г., 01.10.2007г., в которых обозначен павильон с находящимися в нем торговыми местами, в том числе торговым местом № 38 (ранее 37).
 
    Из материалов дела следует, что торговый павильон на 17 торговых мест сооружен ООО «Бикинский центральный рынок» в 2005 году, введен в эксплуатацию и по договору купли-продажи от 01.11.2006г. продан Никитиной Л.И., последняя по договору аренды от 01.11.2006г. передала павильон в аренду ООО «Рынок» с правом сдачи торговых мест в субаренду (пункт 6.4 договора аренды от 01.11.2006г.).
 
    Материалами дела также подтверждаются права истца на земельный участок по адресу: г. Бикин, ул. Гагарина, 86, кадастровый номер 27:19:01 02 33:0175, площадью 3879 кв.м., на котором расположен спорный павильон (договор аренды от 22.02.2007г. № 1287 на срок с 29.12.2006г. по 28.11.2055г. в целях использования земельного участка для рыночно-торговой деятельности).
 
    Таким образом, факт наличия у истца правомочий на пользование и распоряжение спорным имуществом, включая право сдачи торговых мест в субаренду, подтвержден материалами дела.
 
    В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
 
    Использование ответчицей торгового места № 38 (ранее № 37) подтверждено  актами обследования торговых площадей № 39 от 01.11.2006г., № 1 от 10.07.2007г., № 30 от 10.07.2008г. и б/н от 10.05.2009г., а также перепиской сторон, представленной в материалы дела.
 
    Предпринимателем в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для использования спорного торгового места, и доказательств внесения платежей за пользование торговым местом в спорный период.
 
    Поскольку тот факт, что металлический контейнер продан предпринимателем в 2003 году ООО «Бикинский центральный рынок» подтверждается материалами дела  и признан предпринимателем в судебном заседании, доводы ответчицы об осуществлении торговли с использованием собственного металлического контейнера судом во внимание не принимаются.
 
    В связи с тем, что ответчица в спорный период занимала торговое место № 38 в отсутствие законных оснований, суд считает требования истца о взыскании неосновательного обогащения за использование указанного торгового места в период с 01.11.2006г. по 05.04.2010г. в сумме 163 676 руб. 66 коп. заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению. При этом расчет неосновательного обогащения произведен истцом исходя из утвержденного обществом прейскурантов цен на торговые места, действовавших в спорный период.
 
    Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом, согласно статье 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, владеющему  имуществом на основании договора.
 
    Поскольку ответчица использует спорное торговое место, принадлежащее истцу на праве аренды, без законных на то оснований, то требования истца о его освобождении и передаче обществу являются правомерными и подлежат удовлетворению.
 
    Ссылки ответчицы на возбуждение в Бикинском городском суде дела по иску Ом Ден Хи к ООО «Рынок», ООО «Бикинский центральный рынок» и Никитиной Л.И. о признании недействительными договоров купли-продажи от 01.11.2006г. и аренды от 01.11.2006г. отклоняются судом применительно к пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009г., согласно которому арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.
 
    Согласно статье 110 АПК РФ, государственная пошлина в сумме 9 910 руб. 29 коп., уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию в его пользу с ответчика. Государственная пошлина на сумму 1 030 руб. 61 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с уплатой государственной пошлины в большем объеме, чем это предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации, и уменьшением истцом размера заявленных требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
 
УСТАНОВИЛ
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Ом Ден Хи (21.12.1964 года рождения, уроженка г. Долинска Сахалинской области) в пользу ООО «Рынок»          163 676 руб. 66 коп. неосновательного обогащения и 9 910 руб. 29 коп. расходов по уплаченной государственной пошлине, всего 173 586 руб. 95 коп.
 
    Обязать индивидуального предпринимателя Ом Ден Хи (21.12.1964 года рождения, уроженка г. Долинска Сахалинской области) освободить торговое место № 38 универсального рынка, распложенного по адресу: г. Бикин, ул. Гагарина, 89, и передать его ООО «Рынок».
 
    Возвратить ООО «Рынок» из федерального бюджета излишен уплаченную государстве5нную пошлину на сумму 1 030 руб. 61 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Хабаровского края в Шестой арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа.
 
    Судья                                                                                       А.В.Бутковский