Решение от 09 июля 2010 года №А73-3621/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                       Дело № А73 –3621/2010
 
    «09» июля 2010 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 02 июля 2010 года
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе
 
    судьи Пичининой И.Е.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вкус 5+»
 
    к индивидуальному предпринимателю Соловьеву Андрею Геннадьевичу
 
    о взыскании 132 969 руб. 72 коп.
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от истца – Владимировой А.В. по доверенности от 30.06.2010;
 
    от ответчика –  представитель не явился.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Вкус 5+» обратилось к индивидуальному предпринимателю Соловьеву Андрею Геннадьевичу с иском о взыскании  97 369 руб. задолженности с 01.05.2009 по 15.02.2010 по договору № 01 аренды торговых киосков от 01.05.2009,  5 600 руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с 01.05.209 по 29.03.2010 и 30 000 руб. пени.
 
    До принятия решения по делу истец заявил об отказе от требований о взыскании 5 600 руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    На взыскании основного долга и пени настаивает. В обоснование ссылается на нарушение договорных обязательств по внесению арендных платежей.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил. Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в его отсутствие.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец является собственником торговых киосков, приобретенных  у ООО «Продсервис «Торгового дома Анна» по договору купли-продажи от 01.05.2009.
 
    01 мая 2009 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договора № 01 аренды торговых киосков, сроком действия до 31.12.2009, в соответствии с которым Арендатору во временное пользование для осуществления деятельности по розничной реализации продуктов питания передан торговый киоск «Яшина», площадью 11,25 кв.м., расположенный по ул. Яшина, 77.
 
    Размер арендной платы составляет 25 000 руб., без учета НДС, включает в себя плату за пользование имуществом, оплату охранных услуг и подлежит оплате ежемесячно предоплатой, до 25 числа текущего месяца, за будущий календарный месяц.
 
    Срок аренды установлен с 01.05.2009 до 31.12.2009, по акту приема-передачи имущество передано арендатору.
 
    Дополнительным соглашением от 24.12.2009 срок действия договора установлен с 01.05.2009 по 11.01.2010.
 
    Согласно акту №2 приема-передачи, имущество возвращено из аренды 15.02.2010.
 
    В период использования имущества ответчику начислены арендные платежи в размере 233 869 руб., которые оплачены ответчиком не в полном объеме и несвоевременно (по приходный кассовым ордерам от 02.06.2009 на 25 000 руб., от 02.07.2009 на 26 000 руб., от 04.08.2009 на 25 500 руб., от 06.10.2009 на 10 000 руб.,  по платежным поручениям от 29.09.2009 на 25 000 руб., от 19.01.2010 на 25 000 руб. – всего оплачено  136 500 руб.), в связи с чем образовалась задолженность в сумме 97 369 руб.
 
    Претензия от 16.02.2010 о погашении задолженности оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения с настоящим иском.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
 
    В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Следовательно, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.
 
    Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.
 
    На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Материалами дела подтверждается наличие задолженности по арендным платежам за период с 01.05.2009 по 15.02.2010 в размере  97 369 руб., поэтому требование истца о взыскании названной суммы признается правомерным и подлежит удовлетворению на основании вышеназванных норм права.
 
    Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что за неисполнение обязательств, установленных настоящим договором, виновная сторона уплачивает неустойку в размере до 10% от суммы годовой арендной платы, что составляет 300 000 руб.
 
    При установлении факта ненадлежащего исполнения обязательства по расчетам, является правомерным требование истца о взыскании неустойки, согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере  30 000 руб.,  соответствующей условиям договора в части сроков оплаты и размера пени, обстоятельствам образования просрочки, которая взыскивается с ответчика.
 
    Поскольку истец отказался от взыскания 5 600 руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, суд принимает отказ от иска в этой части, так как он в силу части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Производство в указанной части прекращается судом  на основании статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ
 
    Иск удовлетворить. Взыскать с предпринимателя Соловьева Андрея Геннадьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вкус 5+»                97 369 руб. долга, 30 000 руб. пени и расходы по государственной пошлине в размере 4 821 руб. 07 коп.
 
    В части взыскании 5 600 руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами производство по делу прекратить.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Вкус 5+» из федерального бюджета 168 руб. 02 коп. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению № 562 от 15.04.2010.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                  И.Е. Пичинина