Дата принятия: 30 июля 2010г.
Номер документа: А73-3340/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск Дело № А73 –3340/2010
«30» июля 2010 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 27 июля 2010 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе
судьи Пичининой И.Е.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрел в заседании суда дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска
к индивидуальному предпринимателю Сухоставскому Александру Валентиновичу
о взыскании 208 402 руб. 07 коп.
При участии в судебном заседании:
от истца – Яблонской Л.А. по доверенности от 18.02.2010 № 1494/02-10;
от ответчика – представитель не явился.
Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Сухоставскому Александру Валентиновичу о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2009 по 31.03.2010 в размере 202 784 руб. 16 коп. за пользование земельным участком по ул. Планерная, 1 Б в г. Хабаровске площадью 4 405 кв.м. и 5 617 руб. 91 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2009 по 31.03.2010.
Истцом исковые требования увеличены до 260 467 руб. 16 коп., из которых 251 033 руб. 60 коп. – неосновательного обогащения за периода с 01.07.2009 по 31.05.2010 и 9 433 руб. 56 коп. – проценты с 01.08.2009 по 23.06.2010. Увеличение иска принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.
Истец требование поддержал. В обоснование ссылается на то, что ответчик фактически пользуется земельным участком, не осуществляя при этом платежей.
Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен в соответствии со статьей 123 АПК РФ, суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке статьи 156 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, суд
УСТАНОВИЛ:
Согласно свидетельству о государственной регистрации прав от 23.08.2007, выписке из Единого государственного реестра правы на недвижимое имущество и сделок в ним от 19.03.2010, за предпринимателем Сухоставским Александром Валентиновичем зарегистрировано право собственности на склад, 1-этажный, общей площадью 546,8 кв.м., инв. № 23544, лит.А, по адресу: г. Хабаровск, ул. Планерная, 1 б, лит А.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 21.08.2009 по делу А73-5759/2009, имеющим в силу статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение для настоящего спора, установлен факт использования ответчиком земельного участка по указанному адресу по состоянию на 01.04.2008 площадью 4 405 кв.м, названным решением с предпринимателя взыскано неосновательное обогащение за пользование данным земельным участком за период с 01.04.2008 по 30.06.2009.
Ответчик 23.03.2010 обратился в Администрацию города Хабаровска с заявлением о предоставлении в собственность за плату 4 405 кв.м. земельного участка по ул. Планерная, 1б в г. Хабаровске.
24.03.2010 составлен акт обследования земельного участка, подтверждающий факт использования предпринимателем Сухоставским А.В. земельного участка указанной площадью.
Поскольку ответчик плату за пользование земельным участком в период с 01.07.2009 по 31.05.2010 не производил, направленная в его адрес претензия от 17.02.2010 о погашении задолженности оставлена без ответа и удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя требование истца, суд руководствуется следующим.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.1 Закона «О плате за землю» землепользование в Российской Федерации является платным.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления. При этом, согласно Уставу городского округа «Город Хабаровск», Положением о Департаменте муниципальной собственности Администрации города Хабаровска, органом, уполномоченным собственником управлять и распоряжаться муниципальной собственностью на территории городского округа «Город Хабаровск» является Департамент муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Размер неосновательного обогащения рассчитан исходя из размера арендной платы на земельный участок, установленного постановлением Мэра города Хабаровска «Об утверждении размеров арендной платы на земельные участки на 2009 год» № 3263 от 24.10.2008.
Площадь используемого земельного участка подтверждается актом фактического пользования, заявлением предпринимателя по постановке на учет как землепользователя, проектом границ для оформления земельного участка.
Предприниматель использовал земельный участок в указанный период без внесения платежей за пользование, а, следовательно, необоснованно сберег за счет владельца земельного участка – Муниципального образования денежные средства в размере 251 033 руб. 60 коп., которые подлежат взысканию в пользу истца на основании статьи 1102 ГК РФ.
На основании статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке статьи 395 названного кодекса, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В данном случае ответчик, пользуясь чужим имуществом без оплаты, знал о неправомерности своих действий с начала пользования земельным участком.
Следовательно, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 433 руб. 56 коп. за период с 01.08.2009 по 23.06.2010 является обоснованным.
Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить.
Взыскать с предпринимателя Сухоставского Александра Валентиновича в пользу Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска 251 033 руб. 60 коп. неосновательного обогащения и 9 433 руб. 56 коп. процентов.
Взыскать с предпринимателя Сухоставского Александра Валентиновича в доход федерального бюджета 10 209 руб. 34 коп. государственной пошлины по иску.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья И.Е. Пичинина
