Решение от 14 июля 2010 года №А73-3192/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                       Дело № А73 –3192/2010
 
    «14» июля 2010 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 07 июля 2010 года
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе
 
    судьи Пичининой И.Е.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску муниципального унитарного предприятия «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест № 4»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Резонанс»
 
    о взыскании 57 779 руб. 46 коп.
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от истца – Боженко Л.И. по доверенности от 11.01.2010 № 2-ю;
 
    от ответчика –  представитель не явился.
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест №4» обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Резонанс» с иском о взыскании 56 653 руб. 77 коп. задолженности за сентябрь-октябрь 2009 года по договору от 01.02.2009 № 3 и от 02.02.3009 №4 о порядке участия в расходах за пользование помещениями, за потребленную тепловую энергию, электроэнергию, ГВС и ХВС  и   1 125 руб. 69 коп. пени.
 
    Истец увеличил сумму иска по пене до 3 375 руб. 25 коп. за период с 06.10.2009 по 07.07.2010, уточнил сумму долга – 56 643 руб. 26 коп. Уточнение в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято судом.
 
    На иске настаивает, в обоснование ссылается на ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил. Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в его отсутствие.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    01.02.2009 между истцом (Арендатор) и ответчиком (Пользователь) заключен договор № 3 о порядке участия в расходах за пользование помещениями, за потребленную тепловую энергию, электроэнергию, ГВС и ХВС, сроком действия с 01.02.2009 по 30.01.2010.
 
    По условиям договора Арендатор договора аренды объектов недвижимого фонда г. Комсомольска-на-Амуре № 7 от 01.07.2008 предоставляет право Пользователю пользоваться помещениями АРС по адресу: Комсомольск-на-Амуре, пр. Ленина кор. 5 общей площадью 289,5 кв.м., в том числе площадью первого этажа 135,4 кв.м., площадью подвального помещения 154,1 кв.м. При этом Пользователь обязуется оплачивать Арендатору плату за совместное использование помещений, расходы  по оплате ХВС, ГВС, тепловой энергии пропорционально занимаемой площади 1 этажа в размере 35,6% (общая площадь первого этажа – 380,5 кв.м.), по оплате электроэнергии в размере 25% стоимости, предъявленной Арендатору поставщиком.
 
    Оплата производится Пользователем ежемесячно в течение 5 рабочих дней с момента получения счета-фактуры и копии счетов-фактур поставщиков, которые являются основанием для расчета за потребленную электроэнергию, тепловую энергию, ГВС и ХВС.  Стоимость компенсации арендной платы составляет 15 066 руб. в месяц без учета НДС. (п. 1.4, 1.5, 1.6 договора).
 
    02.02.2009 между сторонами заключен договор № 4  о порядке участия в расходах за потребленную тепловую энергию, электроэнергию, ГВС и ХВС, согласно которому ответчику предоставляется право пользования электроэнергией, тепловой энергией ГВС и ХВС в занимаемых им помещениях, общей площадью 114,8 кв.м. по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Просвещения, 8.
 
    При этом ответчик обязуется компенсировать расходы на оплату электроэнергии, тепловой энергии, ГВС и ХВС в размере пропорционально занимаемых площадей и составляет 21,3% (общая площадь здания 538,2 кв.м.) и осуществлять плату за совместное
 
    Оплата производится Пользователем ежемесячно в течение 5 рабочих дней с момента получения счета-фактуры и копии счетов-фактур поставщиков, которые являются основанием для расчета за потребленную электроэнергию, тепловую энергию, ГВС и ХВС.  Стоимость компенсации арендной платы составляет 3 894 руб. 75 коп. в месяц без учета НДС. (п. 1.3, 2.1 договора, акта фактического использования от 02.03.2009).
 
    В период с 01.09.2009 по 30.10.2009 истцом предоставлены услуги на сумму 59 465 руб. 27 коп., в связи с чем сторонами подписаны акты выполненных работ № 00002086 от 30.09.2009 (6 368 руб. 72 коп.), № 00002087 от 30.09.2009 (22 214 руб. 37 коп.), № 00002299 от 30.10.2009 (24981 руб. 32 коп.), № 00002300 от 30.10.2009 (5 890 руб. 35 коп.), № 00002301 от 30.10.2009 (10 руб. 51 коп.).
 
    На основании протокола № 6 зачета взаимных требований от 30.09.2009 ответчиком погашено 2 822 руб. 01 коп.
 
    Непогашение задолженности в размере 56 643 руб. 26 коп. явилось основанием для обращения с настоящим иском.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.
 
    Истец свои обязательства исполнил, в период с 01.09.2009 по 30.10.2009 оказал услуги на сумму 59 465 руб. 27 коп., однако в нарушение условий договора и положений статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик  оплату произвел частично в размере 2 822 руб. 01 коп.
 
    Таким образом, образовался долг в сумме 56 643 руб. 26 коп., который подтвержден договором,  актами о приемке работ, выполненных по договору, актом сверки от 30.09.2009, подлежащий взысканию с ответчика на основании вышеназванных норм права.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3.3 договоров  истцом обоснованно начислена пеня за период с 06.10.2009 по 07.07.2010 размере  в размере 3 375 руб. 25 коп., которая взыскивается судом в его пользу с ответчика.
 
    Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ
 
    Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Резонанс» в пользу муниципального унитарного предприятия «Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест № 4»  56 643 руб. 26 коп. долга, 3 375 руб. 25 коп. пени и расходы по государственной пошлине в размере 2 232 руб. 64 коп.
 
    Довзыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Резонанс» в доход федерального бюджета 168 руб. 10 коп. государственной пошлины по иску.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через арбитражный суд, принявший решение – Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                  И.Е. Пичинина